وفي صباح يوم 25 ديسمبر/كانون الأول، عقد مكتب الرئيس مؤتمرا صحفيا للإعلان عن أمر الرئيس بإصدار القوانين التي أقرها المجلس الوطني الخامس عشر في دورته السادسة.
أقر المجلس الوطني الخامس عشر في دورته السادسة سبعة قوانين، منها: قانون الاتصالات؛ وقانون إدارة وحماية منشآت الدفاع الوطني والمناطق العسكرية ؛ وقانون بطاقات الهوية؛ وقانون الإسكان؛ وقانون الموارد المائية؛ وقانون القوات المشاركة في حماية الأمن والنظام على المستوى الشعبي؛ وقانون العقارات.
وفيما يتعلق بقانون الإسكان، قال السيد نجوين فان سينه - نائب وزير البناء ، في المؤتمر الصحفي، إن القانون يحتوي على 13 فصلاً تحتوي على 198 مادة، ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. وقد نص القانون على برنامج وخطة تطوير الإسكان على مستوى المقاطعات، حيث تمت إزالة اللائحة الخاصة بخطة تطوير الإسكان السنوية.
وينص القانون على تنظيمات أكثر صرامة بشأن تعديل برامج وخطط تطوير الإسكان؛ ويلغي شرط استشارة وزارة البناء عند تنفيذ إجراءات البناء والموافقة على برامج وخطط تطوير الإسكان.
ومن الجدير بالذكر أن قانون الإسكان لعام 2023 أضاف لوائح بشأن تطوير المساكن متعددة الطوابق ومتعددة الشقق للأفراد (المعروفة أيضًا بالشقق الصغيرة) للبيع والإيجار مع الشراء والتأجير في اتجاه أكثر صرامة بشأن شروط الاستثمار والبناء لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم.
أضاف قانون الإسكان (المعدل) ضوابط أكثر صرامة على تطوير المساكن متعددة الطوابق والشقق من قبل الأفراد للبيع والإيجار والشراء والتأجير.
وفي معرض رده على المحتوى المذكور أعلاه في المؤتمر الصحفي، قال نائب الوزير نجوين فان سينه إن بناء المنازل الفردية تم تنظيمه، ومع ذلك، كانت هناك أوجه قصور في التنفيذ.
ولذلك، في عملية تعديل قانون الإسكان هذه المرة، فإن تطوير المنازل متعددة الطوابق والشقق الفردية للبيع والإيجار، فضلاً عن منح الشهادات، من بين السياسات التي يتم مراجعتها لضمان ضوابط أكثر صرامة من ذي قبل.
تنص المادة 57 بوضوح على الضوابط المتعلقة بتطوير المنازل والشقق متعددة الطوابق للبيع والإيجار للأفراد. وتتضمن عددًا من الشروط، منها وجوب امتثال الاستثمار في الإنشاءات لأحكام قانون البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة.
يُذكر أن القانون المُعدّل ينص على منح الشقق الصغيرة (البيوت المكونة من طابقين فأكثر، والمُصممة بشقة في كل طابق، أو طابقين بمقياس 20 شقة فأكثر) التي تستوفي الشروط شهادةً وفقًا لقانون الأراضي (المعروف أيضًا باسم "الدفتر الوردي"). كما يُمكن بيع هذه الشقق أو تأجيرها أو استئجارها بموجب أحكام قانون الإسكان وقانون تنظيم العمل العقاري.
بالنسبة للشقق الصغيرة (منازل من طابقين فأكثر، بمقياس أقل من 20 شقة، ولكل طابق تصميم خاص) للإيجار فقط، يجب على أصحاب حقوق الانتفاع بالأرض استيفاء ثلاثة شروط. أولًا، استيفاء متطلبات بناء المساكن وفقًا للوائح وزارة الإنشاءات. ستصدر لوائح خاصة بهذا الشأن لاحقًا. ثانيًا، استيفاء متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
ثالثا، تلبية متطلبات المرور لمركبات الإطفاء للقيام بمهام مكافحة الحرائق في المباني السكنية متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق الفردية وفقا للوائح اللجنة الشعبية للمقاطعة.
تشجيع الشركات على المشاركة في الاستثمار في الإسكان الاجتماعي
من النقاط الجديدة الجديرة بالملاحظة في قانون الإسكان المُعدّل سياسة الإسكان الاجتماعي. ووفقًا للسيد سين، يُحدد القانون بوضوح مسؤولية تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي على عاتق السلطات المحلية.
في عملية إنشاء واعتماد البناء والتخطيط الحضري، يجب على اللجنة الشعبية الإقليمية تخصيص الأراضي الكافية لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لبرنامج وخطة تطوير الإسكان المعتمدة.
وأكد أن تفويض الصلاحيات مرتبط بالمسؤولية لإيجاد آلية مرنة للتنفيذ محليا.
ويضيف القانون شكلين جديدين: تطوير سكن العمال وتطوير سكن القوات المسلحة الشعبية.
وبناءً على ذلك، بالإضافة إلى السماح لهم بشراء أو استئجار أو استئجار المساكن الاجتماعية، يُسمح للعمال والعمال في المناطق الصناعية أيضًا باستئجار سكن العمال في المناطق الصناعية؛ ويُسمح للقوات المسلحة الشعبية بشراء أو استئجار أو استئجار المساكن للقوات المسلحة الشعبية.
وفي الوقت نفسه، يقترح السماح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية باستئجار مساكن للعمال في المناطق الصناعية لترتيب استئجار عمالها وموظفيها.
ومن النقاط الجديدة الجديرة بالملاحظة إضافة لائحة تسمح للاتحاد العام للعمال في فيتنام بأن يكون الهيئة الحاكمة لمشاريع الاستثمار لبناء المساكن الاجتماعية باستخدام الموارد المالية النقابية للعمال والعمال المؤهلين لسياسات تأجير المساكن الاجتماعية ...
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)