كيف تضيف نام لونغ قيمة إلى المناطق الحضرية المتكاملة

أصبحت المناطق الحضرية المتكاملة (البلدات الحديثة) اتجاهاً شائعاً في العديد من البلدان مثل سنغافورة وتايلاند وماليزيا... وتزداد شعبيتها تدريجياً في فيتنام من خلال مشاريع التخطيط العلمي والمنهجي والمتزامن التي تدمج العديد من الوظائف من التجارة والمدارس والرعاية الصحية ...

بفضل مواكبتها المبكرة للاتجاهات العالمية، تُعدّ نام لونغ من الشركات الرائدة في مجال البناء الحضري باتباع هذا النموذج. بدراسة "البلدات الحديثة" الناجحة عالميًا ، بنت نام لونغ نموذجًا متكاملًا للمناطق الحضرية قائمًا على أربعة أسس، هي: البنية التحتية المتزامنة، والتخطيط المتكامل مع برامج إنشاء الوجهات، والتكنولوجيا، وإدارة تشغيل المناطق الحضرية، مُلبيةً بذلك خمسة ركائز أساسية هي: المعيشة - الدراسة - العمل - اللعب - التسوق.

إن التنمية المتكاملة للمناطق الحضرية لا تتطلب فقط أموالاً طائلة من الأراضي، بل تتطلب أيضاً إمكانات مالية وقدرة تنفيذية للمستثمرين لإنشاء مناطق حضرية "صالحة للعيش" و"تستحق العيش فيها"، وتجلب قيماً مستدامة من حيث الاقتصاد والمجتمع والبيئة.

في رحلتها لتحقيق رؤيتها في أن تصبح مجموعة عقارية متكاملة، قامت شركة نام لونج بتنفيذ مناطق حضرية متكاملة في العديد من المقاطعات والمدن مثل Mizuki Park 26ha (مدينة هو تشي منه)، Central Lake - Can Tho 43ha (Can Tho)، Izumi City 170ha (Dong Nai)، Waterpoint 355ha (Long An)... حيث تعد Waterpoint مشروعًا يلعب دورًا رئيسيًا في استراتيجية التنمية.

تقع Waterpoint على مسافة 5.8 كم من نهر Vam Co Dong.

الخبرة الدولية والمعرفة المحلية

منذ المرحلة التصورية الأولى، وضع نام لونغ هدفًا بأن يكون مشروع ووتر بوينت معلمًا بارزًا، يرسي معيارًا جديدًا للتنمية الحضرية في فيتنام، ويخلق مساحة معيشة عالمية المستوى للشعب الفيتنامي. ولهذا السبب أيضًا، تعاون نام لونغ مع مجموعة من الشركاء الأجانب.

على وجه الخصوص، ترافق شركة نيشي نيبون للسكك الحديدية، وهي شركة يابانية ذات تاريخ يمتد لأكثر من 100 عام، شركة نام لونغ في تطوير المرحلة الأولى من مشروعها الحضري الذي تبلغ مساحته 165 هكتارًا. هذا التعاون الشامل، ليس فقط في رأس المال، بل أيضًا في الخبرة في تطوير العقارات وإدارة المجمعات السكنية على المستوى الحضري، يُمكّن نام لونغ من امتلاك إمكانات مالية قوية، وضمان التدفق النقدي اللازم لتنفيذ المشروع، وتطوير نموذج إدارة المشاريع بما يتوافق مع معايير التطوير العالمية.

بالإضافة إلى ذلك، شارك العديد من الشركاء العالميين في التخطيط والبنية التحتية والمناظر الطبيعية مثل CM+ (أستراليا)، وRoyal Haskoning DHV، وAurecon (هولندا)، وSwan Maclaren (سنغافورة)، وArdor، وLascal (اليابان)... في بناء Waterpoint.

بفضل الخبرة الدولية لشركاء مرموقين، وفهم نام لونغ للاحتياجات المحلية وقدرتها، برزت "واتر بوينت" بقيم مغايرة، ناشرةً حيويةً جديدةً على طول نهر فام كو دونغ. أُطلقت "واتر بوينت" عام ٢٠١٩، وأثبتت مكانتها كوجهة مثالية للعيش، بفضل سهولة الوصول إليها، وقربها من مركز مدينة هو تشي منه بأقل من ساعة بالسيارة، وشبكة مرافق متنوعة، وطبيعة خلابة.

تمتلك واتر بوينت أكثر من 65 هكتارًا من المساحات الخضراء.

أداة مساعدة كاملة "الكل في واحد"

في ووتر بوينت، خصّص المستثمر ما يصل إلى 65% من مساحة الأرض لإنشاء منظومة متكاملة من المرافق، من التعليم والرعاية الصحية والخدمات التجارية إلى الرياضة والترفيه... حاليًا، تم إنجاز سلسلة من المرافق والخدمات الراقية، تلبي احتياجات السكان للاستمتاع بتجربة مميزة، مثل مجمع النادي الريفي للرياضة والفعاليات بمساحة 3 هكتارات، والمرسى، والنادي المجتمعي على ضفاف النهر، ومسارات ركوب الدراجات بطول 13 كيلومترًا، ومسارات المشي بطول 8 كيلومترات، وخليج المياه العذبة...

كما تم تشغيل نظام خطوط الحافلات الذي يربط المنطقة الحضرية ومدينة هوشي منه، ويزيد باستمرار عدد الرحلات بالإضافة إلى تنفيذ طرق جديدة.

مجمع رياضي وفعاليات بمساحة 3 هكتارات في واتر بوينت.

اعتبارًا من الربع الثالث من هذا العام، سيتم أيضًا تشغيل مدرسة EMASI Plus الدولية ثنائية اللغة الداخلية والعيادة ومتجر San Ha Foodstore Plus...، مما يكمل المرافق الحضرية.

ومن خلال التكامل الكامل للمرافق والخدمات، يهدف المستثمر إلى إنشاء مجتمعات مستدامة ذات نمط حياة خاص بها، بحيث لا يشتري العملاء منتجًا عقاريًا فحسب، بل يشترون أيضًا نمط حياة، وفخرًا بقيم لا تقدر بثمن من الصحة والعائلة والتواصل المجتمعي.

وبحسب خبراء العقارات، فإن هذا النوع من المنتجات في منطقة حضرية متكاملة مثل ووتر بوينت يحظى بشعبية كبيرة دائماً لأن قيمة العقار تستمر في النمو "ضعف" وفقاً لخريطة طريق تطوير المنطقة الحضرية، بما يتردد صداه مع تطور المنطقة.

تقع ووتر بوينت على الطريق الإقليمي 830، بن لوك، لونغ آن، عند تقاطع مدينة هو تشي منه ومقاطعات دلتا ميكونغ. وقد برزت لونغ آن مؤخرًا على خريطة العقارات الجنوبية، حيث استقطبت باستمرار العديد من الشركات الكبرى. ويجري حاليًا تنفيذ سلسلة من مشاريع المرور الإقليمية المنجزة، مثل طريق هو تشي منه - ترونغ لونغ السريع، والطريق السريع الوطني 1A، والطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4، وطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع...

وهذا أيضًا هو العامل الذي يخلق جاذبية لمنتجات فيلا Waterpoint، على سبيل المثال 39 فيلا في مجموعة Aqua Signature التي تم إطلاقها للتو.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-gia-tang-gia-tri-cho-khu-do-thi-tich-hop-20240802063543574.htm