وزارة الإعمار تؤكد موقفها من فرض ضريبة على حالات تعدد الملكية

[إعلان 1]

في اجتماع عُقد مؤخرًا، أشار ممثلو وزارة الإنشاءات إلى أسباب الارتفاع الهائل في أسعار المساكن والأراضي. وفي الوقت نفسه، اقترحت الوزارة حلولًا لتحسين الوضع، بما في ذلك فرض ضرائب على أصحاب العقارات الكثيرة.

في المؤتمر الصحفي الدوري لوزارة البناء للربع الثالث من عام 2024، أشار السيد فونغ دوي دونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، إلى 3 أسباب للارتفاع الكبير في أسعار العقارات.

ينبع العامل الأول من ارتفاع تكاليف تطوير المشاريع الجديدة، وخاصةً رسوم استخدام الأراضي. أما السبب الثاني، فينبع من محدودية العرض، رغم تحسنه. وهذا ما يدفع العديد من الوسطاء والمضاربين إلى استغلال الوضع لرفع الأسعار، مما يُسبب اضطرابًا في السوق.

العامل الثالث الذي يُسبب ارتفاعًا هائلًا في أسعار المنازل والأراضي هو ضعف قنوات الاستثمار الأخرى. وقد دفع هذا الكثيرين إلى استثمار أموالهم في العقارات كوسيلة لتراكم الأموال واستثمار مربح، مما أدى إلى استمرار ارتفاع أسعار السوق.

السيد فونغ دوي دونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، متحدثًا في المؤتمر الصحفي. الصورة: وزارة البناء

وللسيطرة على أسعار العقارات، قال السيد فونغ دوي دونج إن وزارة البناء أبلغت الحكومة بعدد من الحلول لتنفيذ القوانين الثلاثة الجديدة المتعلقة بسوق العقارات بشكل فعال والوثائق التوجيهية لإزالة الصعوبات التي تواجه السوق.

بالإضافة إلى ذلك، أكد ممثل وزارة الإنشاءات موقف الوزارة بشأن دراسة وتطبيق سياسة ضريبية لمن يملكون ويستخدمون عدة منازل/أراضي، وذلك للحد من أنشطة المضاربة والمضاربة غير المشروعة. إلا أن السيد دونغ أكد أيضًا على ضرورة قيام الجهات المعنية بتقييم أثر هذا الحل بعناية ودقة وشمولية قبل إصداره.

بعد المخالفات التي شهدتها مزادات الأراضي في ضواحي هانوي ، أكدت وزارة الإنشاءات ضرورة دراسة وتطوير اللوائح المتعلقة بمزادات الأراضي لضمان توافقها مع الواقع. وسيتم تطبيق هذا الحل من خلال زيادة الوديعة، وتحديد سعر ابتدائي للأرض أقرب إلى الواقع في المنطقة، وتقصير مدة دفع العرض الفائز، والحد من عدد المشاركين في المزاد لأغراض المضاربة.

وفي الوقت نفسه، يجب أيضًا تحسين كفاءة التفتيش والفحص والمراجعة لأعمال مزاد الأراضي وعطاءات المشاريع؛ والكشف الفوري عن الانتهاكات ومعالجتها بصرامة وفقًا للصلاحيات واللوائح القانونية.

بالإضافة إلى ذلك، ستدرس وزارة الإنشاءات وتقترح على الجهات المختصة دراسةَ نموذجٍ تجريبيٍّ لمراكز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة. وسيكون هذا حلاًّ لإنهاء حالة التواطؤ بين شركات الوساطة العقارية لرفع أسعار المساكن.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html