وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تشعر بقلق بالغ إزاء الإنفاق وإدراج التكاليف في تقييم الأراضي.

وبحسب السيد فو سي كين، فإن الحكومة توجه الوزارات والفروع المعنية بقوة لاستكمال المراسيم التنفيذية لقانون الأراضي على وجه السرعة حتى يدخل حيز التنفيذ في نفس الوقت الذي تضغط فيه الجمعية الوطنية على الزر لتنفيذ قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية.

في الواقع، لم تُصِغ وزارة الموارد الطبيعية والبيئة المرسوم المُنظِّم لأسعار الأراضي بمفردها، بل تعاونت مع العديد من الوزارات والهيئات ذات الصلة، حيث ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فريق التحرير. وعلى وجه الخصوص، حظي المشروع بمشاركة ومناقشة العديد من الشركات، وجمعية أعمال العقارات في مدينة هو تشي منه... وفي سياق صياغة تعديلات قانون الأراضي، أو مشروع المرسوم المُنظِّم لأسعار الأراضي... رأت الوزارة أنه يجب ربطه بالواقع، لذا سعت إلى تطبيق اللوائح فور إصدارها.

لذلك، عند صياغة مسودة سعر الأرض، كنا نحن والجهات المعنية مهتمين للغاية بالتكاليف التي يمكن إنفاقها والتكاليف التي يمكن تضمينها. ورغم أن السعر مرتبط بأمور عديدة، إلا أنه ليس مستقلاً بذاته. ولتعديل لوائح الأسعار، يجب علينا تعديل اللوائح ذات الصلة بالضرائب، واللوائح المتعلقة بالأعمال العقارية، والاستثمار، والبناء، والبيئة... وينطبق الأمر نفسه على التوثيق، والتصديق، والعقود، والإحصاءات... فاللوائح الإحصائية تؤثر على عدد العناصر المؤثرة في أسعار الأراضي، وخاصةً فيما يتعلق بالعلوم والتكنولوجيا، ومن المؤكد أن تغيرات الأسعار ستتغير". وأوضح السيد كين، مُقراً بأنه لا يزال هناك الكثير من اللوائح التي تحتاج إلى تعديل. وفي سياق صياغة المرسوم، تسعى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة جاهدةً إلى استكماله، وأن تكون على أرض الواقع، وأن تُصدره الحكومة قريباً وتُطبقه، لأنها تدرك تماماً، أكثر من أي جهة أخرى، أن الأرض مورد مهم للتنمية الاجتماعية والاقتصادية .

"مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي مهم وله تأثير كبير، ولكن كما يقول الخبراء، هذه قضية بالغة الصعوبة، وتختلف الآراء في كل ورشة عمل، كما هو الحال في هذه الندوة، حيث تختلف آراء الخبيرين الاقتصاديين أيضًا. ومع ذلك، فإن جميع هذه القضايا تنبع من القانون، لذلك نستمر في تلقي الآراء بدءًا من تعديل القانون والمرسوم..."، عبّر السيد فو سي كين عن رأيه وحدّثه. حتى الآن، قُدّمت مسودة الوثيقة إلى الحكومة مرتين للتعليق عليها، وكان آخرها في 25 مايو، وفي 29 مايو، استمر فريق الصياغة في استلام وتقديم نسخة جديدة. "الآن، بتوجيه من رئيس الوزراء ، من المتوقع الانتهاء من المسودة في يونيو المقبل، مع توقع أنه بعد تطبيق المرسوم، سيتم الحد من العقبات، وسيتم قريبًا استغلال الأراضي - مورد التنمية الاجتماعية.

المصدر: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm