وزارة المالية تبدي رأيها بشأن الضريبة العقارية الثانية

ترى وزارة المالية أنه من أجل تحسين كفاءة إدارة واستغلال الأراضي، من الضروري دراسة حلول تحصيل الضرائب على المساكن بشكل عام أو الضرائب على ملكية المساكن المتعددة والأراضي بشكل خاص.

مبنى سكني. (صورة: توان آنه/وكالة الأنباء الفيتنامية)

وفيما يتعلق بفرض ضريبة العقارات على حالات تملك وانتفاع عدة منازل وأراضي، قالت وزارة المالية في 6 ديسمبر/كانون الأول الجاري، إنه لتحسين كفاءة إدارة واستغلال الأراضي، من الضروري دراسة حلول تحصيل الضرائب على المنازل بشكل عام أو الضرائب على ملكية عدة منازل وأراضي بشكل خاص.

قالت وزارة المالية مؤخراً إنها تلقت بعض الآراء العامة التي تفيد بأن فرض ضريبة عقارية على حالات تملك وانتفاع العديد من المنازل والأراضي في هذا الوقت غير مناسب، ومن الضروري دراسة توقيت وطريقة فرض الضريبة بعناية لتجنب إحداث صدمة تؤدي إلى عمليات بيع واسعة في السوق.

وبحسب وزارة المالية، أصدرت الدولة حالياً إيرادات تتعلق بالعقارات الناشئة عن عملية تحديد حقوق الملكية والانتفاع بالعقارات (رسوم الانتفاع بالأراضي، إيجار الأراضي، رسوم التسجيل)؛ الانتفاع بالعقارات (ضريبة الانتفاع بالأراضي غير الزراعية ، ضريبة الانتفاع بالأراضي الزراعية).

ومع ذلك، لا توجد حاليًا في فيتنام ضريبة على المنازل (قيد الاستخدام) ونقل العقارات (ضريبة دخل الشركات، وضريبة الدخل الشخصي، وضريبة القيمة المضافة).

وقالت وزارة المالية إنه من أجل إضفاء الطابع المؤسسي على السياسات والتوجهات الواردة في القرار رقم 18-NQ/TW بتاريخ 16 يونيو 2022 للجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب بشأن مواصلة ابتكار وإتقان المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق زخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع، من الضروري أن يكون لدينا حلول مناسبة ومتسقة مع الظروف والسياق، بما في ذلك البحث عن حلول لجمع الضرائب على المنازل بشكل عام أو الضرائب على ملكية المنازل المتعددة والأراضي بشكل خاص.

وفي الوقت نفسه، ينبغي أيضاً مراجعة سياسات ضريبة الدخل الشخصي على الدخل الناتج عن تحويلات العقارات لتتناسب مع المتطلبات والسياقات الجديدة، فضلاً عن الممارسات في بعض البلدان.

وبذلك يكون استخدام المساكن والأراضي اقتصاديا وفعالا، مما يساهم في الحد من المضاربة، وتشجيع سوق العقارات على التطور بشفافية واستقرار واستدامة.

وتقوم وزارة المالية بدراسة وتلخيص الخبرات الدولية، وتحديد الصعوبات والنقائص في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات (بما في ذلك حالات استخدام مساحات كبيرة من الأراضي، والإسكان، والأراضي المهجورة، والأراضي التي تم تخصيصها أو تأجيرها ولكن بطيئة في الاستخدام) للإبلاغ عنها إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، وضمان التوافق مع الظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام، والممارسات الدولية، فضلا عن اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات.

ويأتي تنفيذ إصلاح السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات ضمن التنفيذ الشامل لاستراتيجية إصلاح النظام الضريبي في فيتنام حتى عام 2030 التي وافق عليها رئيس الوزراء.

أصدرت وزارة المالية مؤخرا إرسالية رسمية لجمع الآراء على نطاق واسع من المنظمات والأفراد المعنيين بشأن الاقتراح الخاص بتطوير قانون جديد لضريبة الدخل الشخصي ليحل محل قانون ضريبة الدخل الشخصي الحالي، بما في ذلك البحث وتعديل سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من تحويلات العقارات.

وستقوم وزارة المالية بتلخيص ودراسة التعليقات، ومراجعة وتقييم قانون ضريبة الدخل الشخصي لتقديم تقرير إلى الحكومة، وتقديم تقرير إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، والجمعية الوطنية للنظر في التعديلات والمكملات وفقًا لبرنامج التشريع في الجمعية الوطنية.

وفي وقت سابق، اقترحت وزارة الإعمار مؤخرا، للحد من المضاربة العقارية، حلا يقضي بفرض ضريبة على الأشخاص الذين يملكون منزلين أو أكثر أو أراضي.

مصدر