أسعار العقارات في هانوي ومدينة هوشي منه ترتفع بشكل حاد: فرص استثمارية جذابة

صدر للتو تقرير سوق يوليو من Batdongsan.com.vn، والذي أظهر أن سوق العقارات في المركزين الرئيسيين هانوي ومدينة هوشي منه يسجل نموًا ملحوظًا ولا يظهر أي علامات على التباطؤ.

في يوليو، ارتفع الإقبال على العقارات المعروضة للبيع في جميع أنحاء البلاد بنسبة 13% مقارنةً بالشهر السابق، بينما ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للإيجار بنسبة 15%. وفي هانوي ومدينة هو تشي منه القديمة، ارتفع الإقبال بنسبة 11%.

سجلت مدينة هو تشي منه الجديدة - بعد اندماجها مع مدينتي بينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو - زيادةً بنسبة 13%. كما شهدت المناطق الأخرى في جميع أنحاء البلاد زيادةً متوسطةً بلغت حوالي 15%.

ويعتبر التوسع الحضري في مدينة هوشي منه بعد الاندماج خطوة لحل مشكلة صندوق الأراضي وفتح الفرص لتطوير قطاع الإسكان بأسعار معقولة.

لم يقتصر الأمر على ازدياد الطلب على العقارات فحسب، بل تعكس مؤشرات رأس المال الاستثماري أيضًا حيوية السوق. ففي الأشهر الستة الأولى من هذا العام، تجاوز الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في قطاع العقارات 4.8 مليار دولار أمريكي، أي ما يزيد بمقدار 2.4 مرة عن الفترة نفسها من العام الماضي.

علاوة على ذلك، ارتفع الائتمان المصرفي المتدفق إلى هذا القطاع من 20% إلى 30%، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف معدل نمو الائتمان الإجمالي للنظام بأكمله.

خلال الفترة نفسها، تم تأسيس ما يقرب من 3000 شركة عقارية جديدة، بزيادة قدرها 7% عن العام السابق؛ وعاد أكثر من 2900 شركة إلى العمل، بزيادة قدرها 51%. وانخفض عدد الشركات التي أوقفت عملياتها مؤقتًا بنسبة طفيفة قدرها 2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — شهد سوق العقارات على مستوى الدولة نمواً في العديد من القطاعات.

ويقول الخبراء إن ارتفاع الطلب على العقارات في يوليو/تموز يأتي من قيام العديد من المستثمرين بتكثيف خطط المبيعات، والاستفادة من الوقت قبل الشهر القمري السابع لإتمام الصفقات.

كما تم افتتاح وبدء تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية بمناسبة الذكرى الثمانين لليوم الوطني في الثاني من سبتمبر، وهو ما ساهم أيضاً في تعزيز اهتمام المشترين، خاصة في المناطق التي تضم مشاريع جديدة.

وبحسب القطاعات، سجلت جميع أنواع العقارات من الشقق والمنازل الخاصة والتاون هاوس والفيلات إلى قطع الأراضي زيادة في الاهتمام، تراوحت بين 10% إلى 15% مقارنة بشهر يونيو.

مقارنةً بالربع الأول من عام ٢٠٢٤، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة ٤٤٪، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة ٤٢٪. وفي قطاع العقارات الإيجارية، ارتفع الإقبال أيضًا من ٩٪ إلى ٢١٪ حسب النوع. والجدير بالذكر أن سعر إيجار المنازل المطلة على الشارع، والذي ظل ثابتًا لعدة أرباع متتالية، ارتفع بنسبة ٧٪.

صرح السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لموقع Batdongsan.com.vn، بأن أسعار العقارات في جميع أنحاء البلاد حافظت على اتجاه تصاعدي خلال العامين الماضيين. في المقابل، شهدت أسعار الإيجارات تقلبات طفيفة بشكل عام، ولم تبدأ في التكيف إلا مؤخرًا في بعض القطاعات المحددة.

المصدر: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm