باك نينه: التنسيق لإزالة الاختناقات وتسريع مشاريع الإسكان الاجتماعي

باك نينه - تُعدّ تلبية احتياجات السكن للعمال، وخاصةً العاملين في المناطق الصناعية، قضيةً ملحةً دائمًا في المقاطعات ذات التنمية الصناعية القوية. بعد الاندماج، ورثت مقاطعة باك نينه جهود كلتا المحليتين وعززتها، مما شكّل قوةً مشتركةً لحل هذه المشكلة على نحوٍ أكثر شمولًا وفعالية.

نتائج إيجابية

وفقًا للحسابات الميكانيكية، بعد الدمج، ستكون مقاطعة باك نينه مسؤولة عن إكمال هدفها المتمثل في توفير 15,920 شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025 (10,686 شقة في منطقة باك نينه القديمة و5,234 شقة في مقاطعة باك جيانج ). وصرح نائب مدير إدارة البناء، نجوين توان دونج، بأنه خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2025، أنجزت المقاطعة، جزئيًا أو كليًا، 13 مشروعًا، توفر 8,124 وحدة سكنية اجتماعية، محققةً بذلك 51.03% من هدف الحكومة البالغ 15,920 وحدة.

مؤخرًا، وبعد مراجعة، سُجِّلَ في المقاطعة 15 مشروعًا إضافيًا قيد الإنشاء، بهدف إكمال 8,161 شقة بنهاية العام. ويركز المستثمرون والمقاولون على العديد من المشاريع لتسريع وتيرة التقدم، عازمون على إكمال المشروع مبكرًا، مما يُسهم بشكل كبير في تحقيق هدف المقاطعة في تطوير الإسكان الاجتماعي. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع إيكو هوم سونغ ثونغ للإسكان الاجتماعي، في حي باك جيانغ، والذي يتألف من مبنيين بارتفاع 19 طابقًا، ويضم أكثر من 1,000 شقة. ويقوم المقاول حاليًا ببناء الأساسات، حيث بلغت نسبة البناء 20% من إجمالي الحجم.

مشروع الإسكان الاجتماعي "إيفرغرين باك جيانج" (حي نينه) يوفر آلاف الشقق. الصورة: ترينه لان.

صرح السيد نجو ثانه تونغ، نائب مدير إدارة مشروع إيكو هوم سونغ ثونغ: "وفقًا للخطة، سيكتمل المشروع بحلول مارس 2026، وسيتم تسليم أكثر من 1000 شقة. ولتسريع وتيرة العمل، ستنظم الوحدة أعمال البناء على فترتين متواصلتين، لضمان الجودة والسلامة. كما ينسق المستثمر بشكل وثيق مع البنك لدعم العملاء في الحصول على باقات قروض تفضيلية. ورغم تقلب أسعار المواد في الماضي، لا يزال المستثمر عازمًا على تجاوز الصعوبات لضمان تقدم المشروع."

في موقع بناء مشروع الإسكان الاجتماعي "كيو فو" (حي فونغ ليو)، يعمل أكثر من 100 مهندس وعامل ومركبات بناء ونقل بجدّ. وصرحت السيدة نجوين ثي هونغ، رئيسة قسم تخطيط الاستثمار في شركة تونغ باخ ذات المسؤولية المحدودة، الجهة المستثمرة في مشروع الإسكان الاجتماعي "كيو فو": "نحثّ المقاول على بذل قصارى جهده لإكمال المبنيين CT1 وCT4 بحلول نهاية عام 2025، مما يوفر أكثر من 400 شقة لصندوق الإسكان الاجتماعي في المقاطعة. وقد اكتملت أعمال البناء الأولية للمبنيين، ويجري العمل على استكمال أعمال الكهرباء والمياه والتجصيص والبلاط". ويبلغ إجمالي استثمارات مشروع الإسكان الاجتماعي "كيو فو" أكثر من 1,323 مليار دونج فيتنامي، ومن المتوقع أن يوفر 914 شقة في عامي 2025 و2026، لتلبية احتياجات حوالي 3,000 عامل.

وبفضل الإشارات الإيجابية، أصبحت باك نينه تمتلك الأساس اللازم لاستكمال الهدف الذي حدده رئيس الوزراء في عام 2025، بل وربما تتجاوز هذا الهدف.

مصمم على تحقيق الهدف

وفقًا للقرار الحكومي رقم 444/QD-TTg المؤرخ 27 فبراير 2025، فقد كلف رئيس الوزراء مقاطعة باك نينه في الفترة 2025-2030 بهدف إكمال أكثر من 135 ألف وحدة، منها 15920 وحدة سيتم إكمالها في عام 2025 وحوالي 18140 وحدة في عام 2026. وهذا هدف كبير جدًا، ويتطلب مشاركة النظام السياسي بأكمله.

يملك العمال في منطقة Yen Phong 1 الصناعية شققًا بالقرب من مكان عملهم.

لتحقيق الأهداف المحددة، وجهت المقاطعة الإدارات والفروع والمحليات في عام ٢٠٢٥ لحث المستثمرين على تركيز جميع مواردهم، وإكمال المشاريع قيد الإنشاء، وضمان سير تسليم الشقق. تعزيز الدعاية وتنفيذ القرار رقم ٢٠١/٢٠٢٥/QH١٥ الصادر عن الجمعية الوطنية، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من ١ يونيو ٢٠٢٥، بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي. ومن أبرزها اللائحة المتعلقة بتخصيص ٢٠٪ على الأقل من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري لبناء المساكن الاجتماعية؛ وحوافز ضريبية وائتمانية لمؤسسات الاستثمار؛ ودعم أسعار الفائدة على قروض شراء واستئجار المساكن الاجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية. كما يُختصر القرار الإجراءات الإدارية، مما يُتيح ممرًا قانونيًا واضحًا لتعبئة الموارد للمشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي. ويُعتبر هذا "دفعة قوية"، إذ يُساعد على إزالة العديد من العوائق القانونية، ويُسرّع من وتيرة اختيار المستثمرين وتنفيذ المشاريع.

على الرغم من النتائج الإيجابية، فإن مقاطعة باك نينه تواجه عددًا من الصعوبات لاستكمال أهداف الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030. أكبر عقبة هي إخلاء الموقع. يوجد في المقاطعة بأكملها حاليًا 17 مشروعًا تواجه صعوبات في تعويض إخلاء الموقع (11 مشروعًا في مقاطعة باك نينه القديمة، و6 مشاريع في مقاطعة باك جيانج)، على سبيل المثال: منطقة الإسكان الاجتماعي في مدينة كات تونغ الذكية (بلدية ين ترونج)؛ مشروع إسكان عمال منطقة ين فونج الصناعية (بلدية تام دا)؛ مشروع إسكان عمال منطقة نام نجان الصناعية (حي نينه)؛ مشروع إسكان عمال منطقة فان ترونج الصناعية (حي فيت ين)... في عدد من الاجتماعات لحل الصعوبات، اقترح ممثلو المستثمرين أن توجه مقاطعة باك نينه على الفور حل مشاكل إخلاء الموقع لتسريع تقدم المشروع. وقد أكملت العديد من الشركات جميع الإجراءات القانونية وأعدت موارد الاستثمار، ولكن تأثرت بعض المشاريع بالتأخير في التعويض وإخلاء الموقع.

في مؤتمر تعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان في أوائل يوليو، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فام فان ثينه من الإدارات والفروع والمحليات التنسيق الوثيق وإعطاء الأولوية لتسوية التعويضات وتطهير المواقع لـ 17 مشروعًا. وقدّر قادة المقاطعة أن هذا يمثل أكبر عقبة تتطلب مشاركة النظام السياسي بأكمله، وخاصة إجماع الشعب على حلها في أسرع وقت ممكن. وفي الوقت نفسه، ينبغي الاهتمام بمراجعة واستكمال التخطيط لضمان وجود أراضٍ كافية للإسكان الاجتماعي، بما في ذلك سكن العمال وإسكان القوات المسلحة. وأكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فام فان ثينه: "يجب على المستثمرين تركيز جميع الموارد، وتسريع تقدم البناء، وإعطاء الأولوية لإكمال وحدات الإسكان التي يمكن تسليمها في عام 2025، وضمان جودة المشروع وتقدمه. تلتزم مقاطعة باك نينه بمرافقة وتهيئة الظروف المواتية للشركات لتحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي، والمساهمة في ضمان الأمن الاجتماعي والتنمية الاقتصادية".

المقال والصور: دوك آنه

المصدر: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg