أربع شركات عقارية تؤجل سداد أول دفعة سندات في يونيو

وبحسب تقرير نظرة عامة على سوق سندات الشركات الذي أصدرته شركة VIS Rating للتو، كان التطور الأكثر بروزًا في يونيو 2025 هو قيام إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مدينة هوشي منه بدفع أكثر من 7000 مليار دونج لأكثر من 43000 حامل سندات للشركات التابعة لمجموعة Van Thinh Phat.

وقال خبراء في شركة في آي إس للتصنيف الائتماني: "نعتقد أن هذا يشكل تطوراً إيجابياً لحاملي السندات، حيث نجحت المحكمة في ضمان إنفاذ حقوق المستثمرين، مما خلق سابقة تساعد على زيادة الثقة في سوق سندات الشركات".

جاءت غالبية المبالغ التي تجاوزت 7000 مليار دونج والتي تم تنفيذها من كيانين قانونيين أساسيين مرتبطين بقضية فان ثينه فات: شركة مساهمة عامة لمجموعة دونج للاستثمار (سددت 5829 مليار دونج) وشركة مساهمة عامة للتجارة والخدمات في مدينة هوشي منه (سددت 467 مليار دونج).

في يونيو 2025، سجل السوق 4 شركات عقارية متأخرة عن سداد السندات لأول مرة، فيما يتعلق بـ 4 دفعات سندات بقيمة إجمالية 5,502 مليار دونج.

في يونيو، شهد السوق أيضًا جهودًا ملحوظة لتسوية ديون شركات أخرى، مثل كريستال باي (مجموعة سياحية ومنتجعات)، وكيتا إنفست (شركة إنشاءات)، وصني وورلد (شركة عقارات). يُظهر هذا أن عمليات إعادة الهيكلة وأداء الديون لا تقتصر على نطاق القضايا الكبيرة فحسب، بل تمتد أيضًا إلى العديد من الشركات الأخرى، مما يُسهم في تهدئة التوتر في السوق.

بفضل هذه "الدفعات"، تحسّن معدل استرداد الديون الأصلية المتأخرة في السوق بشكل ملحوظ، ليصل إلى 34.1%. ويشير التقرير أيضًا إلى حقيقة مهمة: أن معدل استرداد السندات المضمونة أعلى بكثير من معدل السندات غير المضمونة.

وفقًا لتصنيف VIS، على الرغم من انخفاض عدد المتأخرات الجديدة في السداد، تُشير الإحصائيات إلى أنه خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، ستُستحق سندات بقيمة حوالي 222 تريليون دونج. ويُصدر ما يصل إلى 44% من هذه السندات مؤسسات ذات سجل ائتماني "ضعيف" أو أقل.

وسجل السوق تأخر 4 شركات عقارية في سداد السندات للمرة الأولى، وذلك لـ 4 دفعات سندات بقيمة إجمالية بلغت 5,502 مليار دونج.

ومن بينها، تأخرت شركة أكوا سيتي المحدودة وشركة هونج ثينه كوي نون إنترتينمنت سيرفيسز المشتركة في سداد أصل السندات بقيمة 502 مليار دونج و1500 مليار دونج على التوالي.

الحالتان المتبقيتان لتأخر سداد فائدة القسيمة هما شركة R&H Group Corporation في سندات بقيمة 3000 مليار دونج وشركة Hoang Quan Mekong Real Estate في سندات بقيمة 500 مليار دونج.

ذكرت وكالة فيس للتصنيف الائتماني أن 22 من أصل 35 سندًا مستحقة في يوليو 2025 تعاني من ضعف في سجلها الائتماني. ومن بين هذه السندات، ثمانية سندًا متعثرة بالفعل.

الخميس آن

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952