3 مشاريع عقارية تم حل مشاكلها للتو

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، وبعد العديد من الاجتماعات لحل القضايا المتبقية في المشاريع التي تستخدم رأس مال الاستثمار العام والمشاريع التي لا تستخدم رأس مال ميزانية مدينة هوشي منه، وجهت مجموعة العمل بحل وإزالة الصعوبات لثلاثة مشاريع عقارية، بما في ذلك: مشروع مجمع سونغ فيت، ومشروع بناء المساكن الاجتماعية لشركة VTHouse المساهمة وشركة Tam Giao المساهمة، وهو مشروع لشركة Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

في الوقت الحالي، هناك 12 مشروعًا لا تزال قيد المراجعة والتنفيذ من قبل الإدارات والفروع تحت إشراف لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، بما في ذلك: مشروع في 3A - 3B Ton Duc Thang (المنطقة 1)، مشروع شقق Le Thanh Tan Tao 2، مشروع الإسكان المنخفض الارتفاع Tam Dai Thanh، ومكاتب الخدمات التجارية ومجمع الشقق في شارع Ba Thang Hai (المنطقة 11)...

وبالإضافة إلى ذلك، مع وجود 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي للموافقة على سياسات الاستثمار لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، فقد كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة التخطيط والاستثمار بالعمل مع المستثمرين وإخطارهم بدراسة واقتراح تغيير الهدف من الاستثمار في بناء المساكن التجارية إلى الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية أو طرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

مدينة هوشي منه تم بناء 3 مشاريع عقارية للتو باستخدام الخشب المربع، الصورة 1 — تواجه العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة هوشي منه العديد من المشاكل.

فيما يتعلق بتذليل الصعوبات أمام مشاريع العقارات، أفادت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بنتائج تنفيذ متطلبات فريق عمل رئيس الوزراء بشأن 30 توصية تتعلق بالإسكان الاجتماعي، وترميم وإعادة بناء المباني السكنية والتجارية القديمة. قدمت الوزارات والهيئات 18 توصية منها، ولا تزال التوصيات الـ 12 المتبقية قيد الاقتراح. كما أضافت إدارات وفروع مدينة هو تشي منه 9 توصيات جديدة.

حتى الآن، قامت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية بتوضيح المشاكل ووجهت بحل 16 مشروعًا. أما المشاريع العشرين المتبقية، فلا تزال الإدارات والفروع تواصل مراجعة قانونية كل حالة على حدة للنظر فيها وحلّها.

وفيما يتعلق بمشاريع الإسكان الاجتماعي، قالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إن هناك مشاكل لا تزال تؤثر على تقدم 8 مشاريع، بما في ذلك استخدام 20% من صندوق الأراضي.

وفقًا للوائح، عند استخدام الدولة 20% من رصيد الأرض المخصص لمشروع إسكان تجاري لبناء مساكن اجتماعية برأس مال مخصص، يجب على مستثمر المشروع الاستثمار في بناء نظام بنية تحتية فنية قبل تسليم الأرض. بعد ذلك، يُعوّض المستثمر عن تكاليف التعويض، وتكاليف استثمار البنية التحتية لهذه الـ 20% من رصيد الأرض، أو يُخصم من الالتزامات المالية للمشروع.

مع ذلك، ورغم وجود لوائح بشأن رد التكاليف المذكورة أعلاه للمستثمرين، لا توجد تعليمات محددة بشأن الجهة المسؤولة عن تقييم التكاليف، وقبول تمويل الأراضي، وطرق الدفع. لذلك، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أن تُصدر وزارة البناء تعليمات مفصلة للتنفيذ.

المشروعان اللذان يواجهان صعوبات حاليًا هما: المنطقة السكنية بمساحة 28 هكتارًا في مقاطعة نها بي، والمنطقة السكنية التجارية بمساحة 12.3 هكتارًا في بلدية تان نهات، مقاطعة بينه تشانه. أما المشاريع الستة المتبقية، فتواجه حاليًا صعوبات في تخصيص 20% من إجمالي مساحة أرض المشروع لبناء مساكن اجتماعية.

لذلك، توصي لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بأن تعمل مجموعة العمل مع الوزارات والفروع ذات الصلة للسماح للمشاريع عند تنفيذ أو تعديل موافقة الاستثمار بأداء التزامات الإسكان الاجتماعي وفقًا للوثائق التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مسبقًا.

[إعلان 2]
مصدر