3 تدفقات استراتيجية تعزز إمكانات الربح المستدام في River Park - LA Home

إن ندرة الأراضي وارتفاع أسعار العقارات في وسط مدينة هو تشي منه، إلى جانب الاستثمار القوي وتطوير البنية التحتية، تعزز اتجاه تشتت السكان وإعادة تخصيص التدفق النقدي إلى مناطق ذات مساحة كبيرة للتطوير. في هذا السياق، تُعد منطقة LA Home Eco-Urban، بموقعها الاستراتيجي عند مدخل غرب مدينة هو تشي منه ونقطة محورية تربط طرق المرور الرئيسية في المنطقة، وجهة جذابة لموجة الاستيطان والاستثمار. وعلى وجه الخصوص، فإن River Park - القسم الثاني من منطقة LA Home Eco-Urban - يترك بصمته من خلال 3 تدفقات استراتيجية: الفرصة والاستيطان والاستثمار، مما يخلق أساسًا متينًا لنظام قيمة مستدام، ويلبي في الوقت نفسه احتياجات المعيشة ويستغل الإمكانات في غرب مدينة هو تشي منه.

تدفق الفرص: الموقع الاستراتيجي، والاستفادة من موجة البنية التحتية

يرث مشروع ريفر بارك الإحداثيات الاستراتيجية لمشروع إل إيه هوم، إذ يقع مباشرةً على واجهة شارع لونغ هوا - بينه تشانه بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، ويتصل مباشرةً بمدينة هو تشي منه في غضون 5 دقائق فقط. ولا يقتصر ريفر بارك على موقعه المتميز، بل يرحب أيضًا بتدفق الفرص مع موجة قوية من استثمارات البنية التحتية المتجهة غرب مدينة هو تشي منه. يقع المشروع في منطقة "البوابة" الاستراتيجية التي تربط مدينة هو تشي منه بالمقاطعات الجنوبية الغربية، والتي تحظى بدعم قوي من أنظمة البنية التحتية المرورية الرئيسية، مثل طريق هو تشي منه - ترونغ لونغ السريع، وطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، والطريق الدائري 3، وطريق هو تشي منه 4، والطريق الإقليمي 830. ويجري حاليًا تسريع هذه المشاريع، مما يبشر بإنشاء شبكة مرورية متكاملة بين المناطق في المستقبل القريب.

إن التطوير المتزامن للبنية التحتية لا يزيد من قيمة الاستغلال فحسب، بل يُقصّر أيضًا دورة الربح للمستثمرين على المديين المتوسط والطويل. والأهم من ذلك، مع انتشار التحضر وتوافر العديد من فرص العمل المستقرة في المدن التابعة، فإن امتلاك صناديق الأراضي ذات البنية التحتية المتقدمة يُعدّ شرطًا أساسيًا لتحقيق مزايا استثمارية مبكرة - وهي "الصيغة" التي تعتمدها ريفر بارك.

يرث River Park الموقع الاستراتيجي لـ LA Home، حيث يقع مباشرة على واجهة Luong Hoa - Binh Chanh Avenue بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، مما يساعد على الاتصال مباشرة بمدينة Ho Chi Minh في غضون 5 دقائق فقط.

تدفق المستوطنات: تلبية الاحتياجات الحقيقية من مجتمع الخبراء

عندما سجل السوق نقصًا خطيرًا في السكن عالي الجودة للعمال والخبراء والمهندسين في المناطق الصناعية الغربية، يعد River Park الحل الأمثل لـ "التدفق السكني" عند اللحاق بنموذج "العيش بالقرب من مكان العمل" للموارد البشرية عالية الجودة.

يقع هذا التقسيم الفرعي مقابل مجمع بروديزي الصناعي البيئي، الذي تبلغ مساحته 400 هكتار، والذي بدأ تشييد بنيته التحتية في مارس، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المرحلة الأولى منه هذا العام. إضافةً إلى ذلك، هناك سلسلة من المجمعات الصناعية المجاورة قيد التشغيل، تجذب عشرات الآلاف من العمالة المتخصصة وذات المهارات العالية. ستحتاج هذه القوى العاملة إلى مسكن قريب من مكان عملها، مزود بخدمات متكاملة ووسائل راحة عملية.

بالإضافة إلى نظام المرافق الخارجية المجاورة الحالي مثل المركز الإداري والمدرسة بين المستويات والمركز الطبي ، تتميز River Park بفضل نظام المرافق الذي تم التخطيط له بشكل متزامن منذ البداية، بما في ذلك المدرسة بين المستويات ذات المعايير الدولية، والشارع التجاري الصاخب، المجاور للحديقة المركزية، والمركز التجاري، ومركز رياضي بمساحة 1 هكتار تم تشغيله، ... تم تصميم جميعها لإنشاء مساحة معيشية مريحة، ومناسبة للسكان ذوي المتطلبات العالية لجودة الحياة.

مركز التسوق في منطقة LA Home Eco-Urban

سنترال بارك - القلب الأخضر لمنطقة لوس أنجلوس البيئية

تدفق الاستثمار: استثمار قانوني واضح ومتزامن ودقيق

إن الجمع بين موقع متميز، وتزايد الطلب الحقيقي على السكن، وتخطيط مدروس بعناية، هيأ الظروف المناسبة ليصبح ريفر بارك وجهة جديدة لتدفقات الاستثمار طويلة الأجل. كما يتميز ريفر بارك بالشفافية القانونية لشركة إل إيه هوم، والاستثمار المتزامن والدقيق من المستثمر بروديزي لونغ آن والمطور العقاري هوونغ فيت هولدينغز.

حتى الآن، اكتملت البنية التحتية التقنية لمشروع LA Home بشكل أساسي على مستوى المشروع. بدأ بناء أول وحدة سكنية، LA Sol، منذ مايو، مما أعطى زخمًا واضحًا لتطوير وحدة River Park. تساعد خارطة الطريق الواضحة والعملية للتنفيذ على تعزيز ثقة العملاء بالوحدة، وفي الوقت نفسه، تضمن إمكانية زيادة قيمتها مع مرور الوقت، بدلًا من الاعتماد على التقلبات قصيرة الأجل.

تم تشغيل المركز الرياضي متعدد الأغراض بمساحة هكتار واحد في القسم الأول من LA Sol منذ سبتمبر 2024.

بالإضافة إلى احتمالية ارتفاع الأسعار، يُحقق مشروع ريفر بارك نجاحًا ملحوظًا بفضل قدرته على استغلاله للإيجار بفضل الطلب الحقيقي من المناطق الصناعية وسكان المنطقة. وقد جعلته الأسعار المعقولة، والوضع القانوني الواضح، والتخطيط الممنهج، والاستثمار المتزامن خيارًا مثاليًا للأغراض السكنية والاستثمار المُربح والمستدام.

لا يُعدّ "ريفر بارك" ركيزةً استراتيجيةً ثلاثيةً في منظومة مسارات القيمة الستة في ريفر بارك فحسب، بل يُعدّ أيضًا محور التنمية الرئيسي، وهو: الفرص - السكن - الاستثمار. ويساهم هذا التناغم في جعل ريفر بارك جزءًا أساسيًا من منطقة "إل إيه هوم" الحضرية الصناعية البيئية المتكاملة، حيث يلعب دور "القلب النابض" في عملية التنمية الحضرية المستدامة غرب مدينة هو تشي منه.

ماي هونغ

المصدر: https://baolongan.vn/3-dong-chay-chien-luoc-thuc-day-tiem-nang-sinh-loi-ben-vung-tai-river-park-la-home-a196866.html