العديد من "الكبار" يزيدون قروض العقارات

قال بنك الدولة الفيتنامي إن القروض القائمة لقطاع العقارات ستبلغ بحلول نهاية عام 2023 نحو 2.75 تريليون دونج، بزيادة بنحو 6.75% مقارنة ببداية العام.

ومن بينها، ارتفعت قروض الأعمال العقارية بنسبة 22%، لتشكل نحو 26% من إجمالي القروض القائمة في قطاع العقارات.

أثبتت سلسلة من الحلول التي اتخذتها الحكومة وبنك الدولة الفيتنامي فعاليتها مؤخرًا، مما هيأ الظروف المناسبة لتذليل الصعوبات التي تواجه المشاريع العقارية. وبفضل ذلك، ارتفع سعر الإقراض لأنشطة الأعمال العقارية في بعض البنوك، مثل: HDBank، وTechcombank، وVPBank، و SHB ، وMSB، وMB، وTPBank، مقارنةً بنهاية عام 2022.

في غضون ذلك، تشمل البنوك التي سجلت انخفاضًا في الإقراض العقاري: VIB ، Kienlong Bank، PGBank، VietBank، BVBank.

لدى Techcombank أكبر نسبة من قروض الأعمال العقارية إلى إجمالي القروض القائمة بين البنوك التي تكشف عن التفاصيل علنًا، بنسبة 35.22% اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، بينما كانت نفس الفترة من العام الماضي 26.44%.

وجاء بنك VPBank في المرتبة الثانية بنسبة إقراض عقاري بلغت 19%، في حين بلغت في نهاية عام 2022 نسبة 14.39%.

كما بلغ معدل الإقراض العقاري في فييت بنك 19%، إلا أن هذا المعدل انخفض بنسبة 1% مقارنة بنهاية عام 2022.

كما رفعت بعض البنوك الأخرى أسعار الفائدة على قروض العقارات بشكل حاد، مثل بنك SHB من 8.33% إلى 15.45%، وبنك MB من 4.91% إلى 7.49%.

وسجل بنك MSB زيادة طفيفة من 8.75% إلى 8.96% من إجمالي القروض القائمة، وزادت نسبة TPBank من 6.31% إلى 7.12%، في حين ظلت هذه النسبة في بنك Saigonbank عند 6%.

على العكس من ذلك، سجّلت بعض البنوك انخفاضًا في هذه النسبة. فقد سجّل بنك BV انخفاضًا طفيفًا من 14.4% إلى 13%، وبنك PG من 8% إلى 6%، وبنك KienLong من 6.6% إلى 4%، وبنك VIB من 0.86% إلى 0.63%.

كيف تقوم البنوك بتقسيم حصتها في سوق الإقراض؟

وبحسب التقارير المالية لـ 27 بنكًا مدرجًا، بلغت قروض العملاء في هذه المجموعة العام الماضي 9.8 مليون مليار دونج، بزيادة قدرها 18٪ مقارنة بعام 2022.

لا يشمل هذا الرقم قروض أجري بنك والبنوك غير المدرجة. ومع ذلك، ووفقًا للتقرير الأولي لأجري بنك، بلغت قروض عملاء البنك حوالي 1.55 تريليون دونج.

بما في ذلك Agribank، فإن إجمالي القروض القائمة في عام 2023 لـ 28 بنكًا تجاريًا سيصل إلى 11.303 تريليون دونج، بزيادة قدرها 15.95٪ مقارنة بعام 2022.

من حيث معدل نمو قروض العملاء، يتصدر بنك VPBank قائمة البنوك الأكثر نموًا بنسبة 37%. ويبلغ هذا المعدل في بنكي MB وHDBank 32%، وفي TPBank وVietBank 27%، بينما يبلغ في MSB وTechcombank 24% و22% على التوالي.

من حيث الأرقام المطلقة، فإن مجموعة البنوك التجارية المملوكة للدولة، بما في ذلك بنك BIDV، وبنك Agribank، وبنك VietinBank، وبنك Vietcombank، هي الرائدة في حجم رأس المال المقدم للاقتصاد.

ومن بينها، أقرضت BIDV العملاء 1.74 كوادريليون دونج، بزيادة 17%؛ وأجريبانك 1.55 كوادريليون دونج، بزيادة 7.4%؛ وفيتنبانك 1.46 كوادريليون دونج، بزيادة 15.54%؛ وفيتكومبانك 1.25 كوادريليون دونج، بزيادة 10.75%.

في مجموعة البنوك التجارية المساهمة، تعد بنوك MB، Techcombank، VPBank، ACB، Sacombank، SHB من بين البنوك العشرة الأولى التي تقدم أكبر قدر من القروض للعملاء.

منها، أقرضت MB 578.000 مليار دونج فيتنامي، وTechcombank 503.000 مليار دونج فيتنامي، وVPBank 496.000 مليار دونج فيتنامي، وACB 481.000 مليار دونج فيتنامي، وSacombank 472.000 مليار دونج فيتنامي، و425.000 مليار دونج فيتنامي.

وفقًا لتقرير بنك الدولة الفيتنامي، من المتوقع أن يبلغ نمو الائتمان 13.5% في عام 2023. ويُعدّ هذا جهدًا كبيرًا من جانب القطاع المصرفي ككل، في ظل تباطؤ نمو الائتمان في الأرباع الثلاثة الأولى من العام.

في سياق وصول أسعار الفائدة على القروض إلى أدنى مستوى لها في السنوات الأخيرة، حدد بنك الدولة الفيتنامي هدف نمو الائتمان بنسبة 15٪ للبنوك اعتبارًا من بداية عام 2024.

قروض العملاء في عام 2023 لـ 28 بنكًا تجاريًا
إس تي تي بنك قروض العملاء (الوحدة: مليون دونج) النمو مقارنة بعام 2022 (الوحدة: ٪)
1 بي آي دي في 1,740,391,368 16.95
2 بنك الزراعة 1,500,000,000 (مؤقت) 7.40
3 بنك فيتنام 1,460,764,608 15.55
4 فيتكومبانك 1,258,405,170 10.76
5 ميجا بايت 577,862,946 32.78
6 بنك التكنولوجيا 502.022.401 22.04
7 في بي بنك 496,409,738 37.25
8 بنك الاتحاد الآسيوي 481,276,138 17.34
9 ساكومبانك 471,855,680 10.12
10 إس إتش بي 424,701,173 16.34
11 بنك HDBANK 327,317,823 32.51
12 بنك إل بي 275,430,884 16.95
13 فيب 266,345,545 14.83
14 تي بي بنك 205,262,092 27.50
15 سيبانك 176,077,943 17.99
16 إم إس بي 146,983,622 23.82
17 أو سي بي 144,298,541 20.45
18 بنك نام أ 141,438,441 18.32
19 بنك التصدير والاستيراد 140,448,924 7.62
20 بنك 99,853,975 6.09
21 بنك أب بنك 96,360,678 20.55
22 فييت بنك 80,754,430 26.91
23 بنك فييت أ 69,059,041 10.48
24 بنك بي في 57,768,233 13.58
25 البنك الوطني الكويتي 55,344,259 15.97
26 بنك كينلونج 51,783,052 15.84
27 بنك بي جي بي 35,335,012 21.63
28 بنك سايجون 19,967,377 6.70
المجموع: 11,303,519,094