Arazi kullanım ücreti yükünü azaltma ve eşitleştirmeyi teşvik etme önerisi

HoREA, 2007-2021 döneminde kamulaştırılan kamu iktisadi teşebbüslerinin arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesine ilişkin düzenlemelere ek yapmayı öneriyor

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA) Başkanı Sayın Le Hoang Chau, 31 Ağustos'ta Hükümete , ilgili bakanlıklara ve birimlere, revize edilmiş 2024 Arazi Kanunu taslağı hakkında yorumlarını sunmaları için öneriler göndermeye devam etti. HoREA, bazı mevcut düzenlemelerin uygun olmadığına inanmaktadır. Bunlar arasında, 2007-2021 döneminde kamulaştırılan kamu iktisadi teşebbüslerinin arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesine ilişkin düzenlemelerin eklenmesi önerisi de yer almaktadır.

Bay Chau'ya göre, 109/2007 sayılı Kararname'nin yayımlanmasından önce, kanun kamulaştırma sırasında arazi kullanım planı hazırlanmasını zorunlu kılmıyordu. Bu planın hazırlanması ve onaylanmasıyla ilgili ayrıntılı talimatlar ise ancak 2021 yılında verildi. Bu nedenle, 2007-2021 döneminde kamulaştırılan işletmelerin çoğunun yetkili makamlarca onaylanmış bir planı yoktu ve bu durum, arazi kullanım amacını değiştirmek isteyenlerde karışıklığa yol açıyordu.

Aslında, kamulaştırma sonrası birçok arazi parçası artık mevcut planlamaya uygun değil. İşletmeler yeni planlamaya göre dönüşüm yapmak zorunda kalıyor, arazi kullanım ücreti ve arazi kirası ödemeye istekliler, ancak net düzenlemeler olmadığı için yerel yönetimler tereddütlü davranıyor ve sorunu çözmüyor, bu da arazi kaynaklarının israfına yol açıyor. Bu nedenle HoREA, bu düzenlemenin eklenmesinin yalnızca arazi fonlarının etkin bir şekilde kullanılmasına ve bütçe geliri yaratılmasına yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda yetkililerin prosedürleri yürütmesi için yasal bir zemin sağlayacağına inanıyor.

Dernek ayrıca, yükü azaltmak için bireyler ve haneler için arazi kullanım ücretlerinin düşürülmesini de önerdi, çünkü yeni yasa kapsamında arazi fiyat listesi eskisine göre çok arttı, eğer insanlar borcu varsa yine de birçok şeye bağlı kalıyorlar.

Kaynak: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm