ขอร้อง VPS หยุดการจำหน่ายโมเดลอสังหาฯ ทุนแบ่ง 10,000 VND

เมื่อเร็วๆ นี้ VPS Securities JSC ได้เปิดตัวการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ที่แบ่งออกเป็นหน่วยเล็กๆ บนแอปพลิเคชัน VPS SmartOne ให้กับนักลงทุน

จากการวิจัยพบว่า VPS ร่วมมือกับ FNEST JSC เพื่อนำฟีเจอร์ FNEST มาใช้ - การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นชิ้นเล็ก ๆ ด้วยเงินทุนเพียงเล็กน้อยเริ่มต้นเพียง 10,000 VND การลงทุนในรูปแบบนี้สามารถซื้อได้โดยตรงบนเว็บไซต์ SmartOne/FNEST เมื่อโครงการขายในตลาดหลักทรัพย์ นอกจากตลาดหลักทรัพย์แล้ว นักลงทุนยังสามารถซื้อและขายในตลาดรองได้เช่นเดียวกับหุ้น

ในเว็บไซต์ FNEST หน่วยงานนี้แนะนำว่านักลงทุนจะได้รับผลกำไรรายเดือนจากการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และสามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้ตลอดเวลา ในการขายแต่ละครั้ง ราคาหลักของ FNEST จะมีมูลค่าที่ตราไว้เพียง 10,000 VND กล่าวคือ วิลล่าที่เปิดขายในราคา 2.55 ล้าน FNEST ซึ่งเทียบเท่ากับมูลค่า 25,500 ล้าน VND

ปัจจุบันในฟีเจอร์ FNEST มีโค้ดให้จำหน่ายประมาณ 10 โค้ด และทั้งหมดได้รับการประกาศอย่างเป็นทางการว่า "จำหน่ายหมดแล้ว" และแนะนำให้ลูกค้าทำธุรกรรมรองต่อไปได้

เกี่ยวกับรูปแบบการแบ่งย่อยอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ผู้สื่อข่าวได้สอบถามนายบุ้ย ฮวง ไห รองประธานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ เกี่ยวกับความโปร่งใสของรูปแบบการลงทุนนี้ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ของ กระทรวงการคลัง

ณ ปัจจุบันรหัสอสังหาฯ ที่นำมาขายบน FNEST ถูกขายหมดแล้ว

นายไห่ กล่าวว่า พ.ร.บ. หลักทรัพย์ฯ ยังไม่ได้กำหนดประเภทของอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นหลักทรัพย์แต่อย่างใด ซึ่งสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ฯ ได้ตรวจสอบรูปแบบดังกล่าวแล้วและพบว่าเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง

ในต่างประเทศมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการควบคุมและจัดการความเสี่ยงสำหรับรูปแบบการลงทุนนี้ แต่ในเวียดนามปัจจุบันยังไม่มีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบการลงทุนนี้ ดังนั้นผู้นำของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์จึงประเมินว่าการมีส่วนร่วมในการลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงค่อนข้างมาก

จากมุมมองของฟังก์ชันการจัดการ หลังจากได้รับข้อมูลว่า VPS กำลังขายใบรับรองเหล่านี้ คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ได้ดำเนินการและขอให้ VPS หยุดแจกจ่ายใบรับรองการแบ่งย่อยอสังหาริมทรัพย์ทันที

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว รองปลัดกระทรวง Nguyen Duc Chi ได้ขอให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ดำเนินการติดตามกิจกรรมของบริษัทหลักทรัพย์อย่างใกล้ชิดมากขึ้นในอนาคต บริการที่บริษัทหลักทรัพย์ให้บริการจะต้องอยู่ในขอบเขตอุตสาหกรรมและธุรกิจที่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ มิฉะนั้น จะต้องหยุดให้บริการ ประเมินอย่างครอบคลุม และรายงานให้กระทรวงการคลังทราบเพื่อพิจารณาจากมุมมองของการจัดการทาง การเงิน

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html