เหตุใดภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัวในอำเภอฮวงเควจึงต่ำ?

(Baohatinh.vn) - ตั้งแต่ต้นปี Huong Khe (Ha Tinh) ได้จัดเก็บภาษีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้ 214 ล้านดอง ขณะที่บางตำบลเกือบจะเก็บภาษีจากแหล่งนี้ไม่ได้

บ้านของนายทราน วัน ที. (หมู่บ้าน 2 ตำบลเดียนมี อำเภอเฮืองเคว) เริ่มใช้งานตั้งแต่เดือนกันยายน พ.ศ. 2567 แต่จนถึงปัจจุบัน เขายังไม่ได้ชำระภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ตามหนังสือเวียนฉบับที่ 40/2021/TT-BTC ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2021 ของ กระทรวงการคลัง ว่าด้วยแนวปฏิบัติเกี่ยวกับภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และการจัดการภาษีสำหรับครัวเรือนธุรกิจและธุรกิจรายบุคคล เมื่อวันที่ 13 เมษายน 2022 คณะกรรมการประชาชนของเขตฮวงเควได้ออกเอกสารฉบับที่ 637/UBND-CCT เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการภาษีสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและครัวเรือนธุรกิจ

ด้วยเหตุนี้ เทศบาลและเมืองต่างๆ จึงจำเป็นต้องเร่งเผยแพร่กฎระเบียบของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียน การแจ้งรายการ และการชำระภาษีสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว นั่นเป็นนโยบาย แต่ผู้นำของเทศบาลบางแห่งในเขตฮวงเค่อไม่ได้ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้

นายเล ดุก ชูเยน รองหัวหน้าทีมภาษีระหว่างอำเภอฮวงเค่อ-หวู่กวาง กล่าวว่าในปี 2566 อำเภอฮวงเค่อจัดเก็บภาษีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้เพียง 295 ล้านดอง (ส่วนใหญ่อยู่ในเมืองฮวงเค่อ) ในปี 2567 ทั้งอำเภอจัดเก็บได้ 390 ล้านดอง ตั้งแต่ต้นปี ทั้งอำเภอจัดเก็บได้ 214 ล้านดอง แต่ส่วนใหญ่อยู่ในเมืองฮวงเค่อ เมื่อเทียบกับอำเภอและเมืองอื่นๆ ในจังหวัดนี้แล้ว ตัวเลขนี้ถือว่าน้อยมาก

บ้านของนางสาว Phan Thi L. (หมู่บ้าน Trung Thanh ตำบล Dien My) ไม่ได้ชำระภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว

ตามกฎระเบียบ ก่อนเริ่มก่อสร้างบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งข้อมูลต่างๆ ให้ครบถ้วน เช่น แบบก่อสร้าง พื้นที่ใช้สอย มูลค่าการก่อสร้าง และผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อให้สภาที่ปรึกษาภาษีท้องถิ่นทราบและประเมินภาษีที่ต้องชำระสำหรับโครงการนั้นๆ อัตราภาษีของแต่ละโครงการยังแตกต่างกันไปตามขนาด พื้นที่ และทุนการลงทุน ผู้เสียภาษีไม่ใช่เจ้าของบ้านแต่เป็นผู้รับจ้างก่อสร้าง

ตั้งแต่ต้นปี เทศบาลบางแห่ง เช่น ฮาลินห์ เฮืองบิ่ญ และเฮืองตรา ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับนี้ค่อนข้างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เทศบาลฮาลินห์จัดเก็บภาษีก่อสร้างบ้านใหม่ได้ 11 ล้านดองจาก 3 ครัวเรือน เทศบาลเฮืองตรามี 2 ครัวเรือน รวมเป็นเงิน 10 ล้านดอง เทศบาลเฮืองบิ่ญจัดเก็บภาษีได้ 18.6 ล้านดองจาก 4 ครัวเรือน เทศบาลอื่นๆ เช่น เดียนมี ฮัวไห่ และเฮืองโด ยังไม่ได้จัดเก็บภาษีใดๆ แม้ว่างานก่อสร้างในช่วงที่ผ่านมาจะหนักหนาสาหัสก็ตาม

ครัวเรือนของนาย Tran Van T. (หมู่บ้าน 2 ตำบลเดียนมี อำเภอเฮืองเคว) เป็นหนึ่งใน 7 ครัวเรือนในตำบลเดียนมีที่เพิ่งสร้างบ้านใหม่แต่ยังไม่ได้ชำระภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว

“ในเดือนกันยายน 2024 บ้านหลังใหม่ของฉันซึ่งมีพื้นที่ ^{300 ตรม.} มูลค่า 800 ล้านดองได้สร้างเสร็จและพร้อมใช้งานแล้ว โดยผู้รับเหมาคือคุณ T. (อาศัยอยู่ในหมู่บ้านเดียวกัน) ได้รับค่าก่อสร้างทั้งหมด 140 ล้านดอง แต่ยังไม่ได้ชำระภาษี สาเหตุก็คือตั้งแต่ก่อสร้างจนแล้วเสร็จไม่มีองค์กรหรือบุคคลใดมาเตือนหรือแจ้งจำนวนภาษีที่ต้องชำระ” - คุณ Thanh กล่าว

นายฮวง ซวน ตัน ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลเดียนมี ชี้แจงประเด็นนี้ว่า เนื่องจากตำบลนี้เน้นไปที่การก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ชนบทหลายส่วน จึงไม่สามารถดำเนินการจัดเก็บภาษีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้ ล่าสุด เมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2568 เทศบาลยังได้เชิญครัวเรือน 7 ครัวเรือนที่ก่อสร้างและกำลังก่อสร้างบ้านใหม่มาหารือเรื่องการชำระภาษี

บ้าน 2 ชั้นของนางสาวดาว ทิ ทานห์ ต. (หมู่บ้าน 6 ตำบลหว่าไห่ อำเภอฮวงเคว) ไม่ได้ชำระภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

การจัดเก็บภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลตั้งแต่ต้นปีในตำบลหว่าไห่ก็คล้ายๆ กัน บ้าน 2 ชั้นของนางสาวเดา ทิ ทานห์ ต. (หมู่บ้าน 6 ตำบลหว่าไห่) สร้างเสร็จเมื่อต้นปี 2568 แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครมาเก็บภาษีการก่อสร้าง

“ฉันเพิ่งทราบเรื่องการจัดเก็บภาษีการก่อสร้างบ้านส่วนตัวเมื่อต้นเดือนพฤษภาคม 2568 เมื่อคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลเชิญฉันไปประชุม ดังนั้น จึงเป็นเรื่องยากที่จะจัดเก็บภาษีผู้รับเหมาสำหรับบ้านของฉันในตอนนี้ เพราะหลังจากก่อสร้างเสร็จแล้ว พวกเขาจะรับงานโครงการอื่นแทน การเก็บภาษีจากผู้รับเหมาก่อสร้างจะง่ายกว่าเมื่อเริ่มก่อสร้างหรือระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ” นางสาว Dau Thi Thanh T กล่าว

บ้านของนาย Ngo Dang L. (หมู่บ้าน Trung Thanh ตำบล Dien My) ไม่ได้จ่ายภาษีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัว

หัวหน้าทีมภาษีระหว่างอำเภอ Huong Khe - Vu Quang Vuong Kha Quang กล่าวว่า งานจัดเก็บภาษีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยรายบุคคลในเขต ตำบล และเทศบาลในจังหวัดได้ดำเนินการมาเป็นเวลานานและเป็นระบบ เฉพาะใน Huong Khe เพียงแห่งเดียวก็มีปัญหาหลายอย่าง ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าท้องถิ่นใดที่มีผู้นำรัฐบาลที่เข้มแข็งจะทำได้ดี ในขณะที่ท้องถิ่นใดที่เฉยเมยจะไม่สามารถทำได้

ที่มา: https://baohatinh.vn/vi-sao-thue-xay-dung-nha-o-tu-nhan-o-huong-khe-dat-thap-post289316.html