ค้นหาวิธีแก้ไขขจัดอุปสรรคการออก “สมุดชมพู” ให้กับบ้านเกือบ 59,000 หลัง

บ่ายวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ณ งานแถลงข่าวประจำนคร โฮจิมิน ห์ นายโว กง ลุค หัวหน้าแผนกจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในหนังสือรับรองที่ดินจำนวน 1,486 รายการ

ขณะเดียวกัน สำนักงานฯ ยังได้รับเอกสารใหม่ 1,189 ฉบับในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา โดยสำนักงานฯ ได้ออกใบเสร็จรับเงินโอนภาษีแล้ว 825 ฉบับ ขณะที่เอกสารที่เหลืออยู่ระหว่างการดำเนินการ

เกี่ยวกับยูนิต 81,000 ยูนิตในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์ที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ได้รับใบรับรอง แต่ประสบปัญหาทำให้ไม่สามารถดำเนินการรับรองให้เสร็จสิ้นได้ ตัวแทนจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ณ สิ้นปี 2566 มีการออกใบรับรองแล้วประมาณ 22,147 ใบ ซึ่งตัวเลขนี้สูงกว่าแผนที่วางไว้ 22,000 ใบ

“โดยทั่วไปแล้ว การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน (สมุดสีชมพู) สำหรับอาคารชุดในพื้นที่ดังกล่าว ยังคงอยู่ในระหว่างขั้นตอนการแก้ไขขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการ และออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านแต่ละราย” นายลุค กล่าว

อสังหาฯ นครโฮจิมินห์: เร่งหาแนวทางขจัดอุปสรรคการออก “สมุดสีชมพู” ให้กับบ้านเกือบ 59,000 หลัง — นายโว กง ลุค หัวหน้าแผนกการจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ในงานแถลงข่าวช่วงบ่ายของวันที่ 29 กุมภาพันธ์

ปัจจุบันมีบ้าน 59,000 หลังที่ไม่ได้รับการรับรอง "หนังสือสีชมพู" จากทั้งหมด 81,000 หลังในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ แต่มีปัญหาบางประการที่ทำให้ไม่สามารถดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ระบุกลุ่มปัญหาหลัก 6 กลุ่มของทรัพย์สินเหล่านี้ และได้เสนอแนวทางแก้ไขและแผนงานในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้

สำหรับสาเหตุนั้น มี 6 กลุ่มปัญหา ได้แก่ กลุ่มรอภาษี กลุ่มโครงการยื่นเอกสารขออนุมัติล่าช้า กลุ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ กลุ่มโครงการที่ต้องชำระภาระทางการเงินเพิ่ม กลุ่มโครงการที่มีปัญหาอื่นๆ และกลุ่มโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

การแก้ไขปัญหาทั้ง 6 กลุ่มข้างต้น จะดำเนินการโดยวิธีการแก้ไขที่สอดคล้องกับกลุ่มปัญหาแต่ละกลุ่ม เช่น การเสริมสร้างการประสานงานกับหน่วยงานภาษีเพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการกำหนดภาระผูกพันภาษี การกระตุ้นให้ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการยื่นเอกสารเพื่อแก้ไขขั้นตอนการออกใบรับรองโดยเร็ว

นอกจากนี้ เราจะหารือและแนะนำให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ออกเอกสารแนวทางการออกใบรับรองสำหรับกรณีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เช่น อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องระบุกรณีที่จำเป็นต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมและดำเนินการกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะเป็นฐานให้ทางกรมสรรพากรคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม...

นอกจากนี้ กรมฯ ยังได้เสนอให้จัดตั้งคณะทำงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โดยมีคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เป็นหัวหน้า กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้างเป็นรองหัวหน้า และกรมอื่นๆ กรมความมั่นคงสาธารณะ และกรมสรรพากร เป็นสมาชิก เพื่อแก้ไขปัญหาในการทำงานด้านการออกใบรับรองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในพื้นที่

แหล่งที่มา