เผยโฉมเจ้าพ่อประมูลที่ดิน 103 ล้านดอง/ตรม. ในเขตฮ่วยดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตรในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน เป็นผู้หญิงที่ง่ายๆ มาก ปัจจุบันเธอขายที่ดินในราคา 200 ล้านดอง ซึ่งมากกว่าราคาที่ชนะการประมูล

เผยเจ้าพ่อ “ถือครอง” ที่ดินประมูล 103 ล้านดอง/ตรม. ในเขตฮ่วยดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด ผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตรในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน เป็นผู้หญิงที่ง่ายๆ มาก ปัจจุบันเธอขายที่ดินในราคา 200 ล้านดอง ซึ่งมากกว่าราคาที่ชนะการประมูล

ไม่มีการต่อรองราคาตลอดทั้งคืนอีกต่อไป การประมูลที่ดิน 20 แปลง LK01 และ LK02 ในพื้นที่ Long Khuc ตำบล Tien Yen อำเภอ Hoai Duc ( ฮานอย ) สิ้นสุดลงในเวลาประมาณ 17.00 น. ของวันที่ 4 พฤศจิกายน ราคาแปลงส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ที่ 91 - 97 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยแปลงที่มีราคาต่ำที่สุดคือ 85 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนราคาที่สูงที่สุดคือ 103.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

การประมูลครั้งนี้มีผู้เข้าร่วมเพียง 140 ราย น้อยกว่าการประมูลครั้งก่อนซึ่งมีที่ดิน 19 แปลง LK03 และ LK04 ประมาณ 3 เท่า ภาพโดย: Nhat Linh

ที่ตั้งและราคาประมูลที่ดิน 20 แปลง LK01 และ LK02 ภาพโดย : Nhat Linh

ที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลครั้งนี้ ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเตี๊ยนเยน ห่างจากถนนวงแหวน 4 ประมาณ 400 เมตร และอยู่ติดกับที่ดิน LK03 และ LK04 จำนวน 19 แปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่สร้างสถิติราคาประมูลสูงสุดในเขตห้วยดึ๊กที่ 133 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาชนะสูงที่สุดในรอบนี้คือ LK02-01 และ LK01-04 โดยมีพื้นที่ 145 ตร.ม. และ 109 ตร.ม. ตามลำดับ ที่ดินเหล่านี้เป็นแปลงมุม มีหน้ากว้าง 3 ด้าน และอยู่ตรง "ทางเข้า" สู่ที่ดิน กล่าวอีกนัยหนึ่ง เมื่อผู้คนมาเยี่ยมชมที่ดินประมูลลองคุค พวกเขาแทบจะต้องผ่านแปลงที่ดิน 2 แปลงด้านบนอย่างแน่นอน นี่คือเหตุผลที่ที่ดินแปลงเหล่านี้มีราคาแพงกว่าราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดองต่อตร.ม. ถึง 14 เท่า

เมื่อเทียบกับการประมูลที่ดินครั้งก่อนๆ การรายงานข่าวในงานประมูลครั้งนี้ค่อนข้างยาก นักลงทุนและกลุ่มต่างๆ ในงานประมูลระมัดระวังมากต่อหน้ากล้องและไม่ค่อยเปิดเผยข้อมูลกับคนแปลกหน้า

นักลงทุนมองไปที่ที่ดินที่พวกเขาเพิ่งได้รับมา ภาพ: Nhat Linh

ภาพที่ดินแปลง LK02-01 ซึ่งเป็น 1 ใน 2 แปลง ราคา 103 ล้านดอง/ตรม. ภาพโดย: Nhat Linh

เจ้าพ่อพาแขกมาเยี่ยมชมที่ดินแปลง LK01-04 ราคา 103 ล้านดองต่อตรม. ภาพโดย: Nhat Linh

อย่างไรก็ตาม ผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn โชคดีพอที่จะมีโอกาสได้ติดต่อผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินแปลง LK01-04 ในราคา 103 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นผู้หญิงจากเขต Thanh Oai และเป็นเจ้าของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในตำบล Van Canh เขต Hoai Duc

ปัจจุบัน ล็อต LK01-04 ถูกขายในราคาส่วนต่างประมาณ 200 ล้านดองเมื่อเทียบกับราคาที่ชนะการประมูล ล็อตที่เหลือส่วนใหญ่ถูกขายในราคาส่วนต่าง 200 - 500 ล้านดอง ยิ่งราคารวมของล็อตนั้นสูง ส่วนต่างก็จะยิ่งน้อยลง และในทางกลับกัน

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนมองว่าเป็นภาพลักษณ์ที่หรูหราและสูงส่งของ "ฉลาม" ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เจ้าพ่อรายนี้ค่อนข้างเรียบง่าย ตั้งแต่เสื้อผ้าไปจนถึงวิธีพูดจา เธอถือโทรศัพท์ Android ระดับกลางไว้ในมือและส่องไฟอย่างขยันขันแข็งเพื่อแนะนำนักลงทุนให้ไปดูที่ดินในคืนที่การประมูลสิ้นสุดลง

กลุ่มต่างๆ พักผ่อนและพูดคุยกันที่สถานที่ประมูล ภาพโดย: Nhat Linh

หญิงสาวเล่าอย่างตรงไปตรงมาว่าข้อตกลงนี้ดำเนินการโดยสมาชิกในครอบครัวที่ร่วมกันรวบรวมเงินทุน เมื่ออธิบายว่าเหตุใดการประมูลครั้งล่าสุดจึงมีผู้เข้าร่วมไม่มากนัก เธอกล่าวว่าเนื่องจาก "ทีม" ใช้เงินไปมากเกินไปในการประมูลครั้งก่อน และเงินทุนก็หมดลงด้วย พวกเขาจึงไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะเข้าร่วมการประมูลต่อไป

เมื่อมีผู้เข้าร่วมน้อยลง ระดับการแข่งขันก็ลดลงด้วย จึงป้องกันไม่ให้ราคาที่ชนะถูกดันสูงเกินไป นอกจากความแตกต่างของราคาที่ค่อนข้างต่ำ โดยส่วนใหญ่อยู่ที่เพียง 200 ล้านดองต่อล็อตแล้ว กลุ่มต่างๆ จำนวนมากสามารถ "ปิด" ธุรกรรมได้สำเร็จภายในชั่วข้ามคืน

เมื่อถูกถามว่าสำนักงานของผู้หญิงคนนี้เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยรอบพื้นที่ประมูลลองคุก เทศบาลเตี๊ยนเยนหรือไม่ ตัวละครตอบว่าไม่มี อย่างไรก็ตาม สำนักงานเป็นเจ้าของที่ดินแปลงอื่นๆ มากมายในเทศบาลวานกาญ ราคาที่ดินในพื้นที่นี้ไม่ถูกเลย ปัจจุบันที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและถนนใหญ่มีราคาสูงถึง 180 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามข้อมูลที่ประกาศไว้ที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลในครั้งนี้มีพื้นที่ตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. ผู้ที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะต้องชำระเงินมัดจำ 130.8 - 212.6 ล้านดอง/แปลง หรือ 20% ของมูลค่าที่ดินที่คำนวณจากราคาเริ่มต้น

หลังจากการประมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน การประมูลครั้งต่อไปจะเป็นการประมูลที่ดิน 32 แปลง รหัส LK05 และ LK06 ในวันที่ 11 พฤศจิกายน กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน ที่ดินแต่ละแปลงมีพื้นที่ประมาณ 97 - 172 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดองเวียดนามต่อตร.ม.

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม อำเภอหว่ายดึ๊กได้จัดการประมูลที่ดิน 19 แปลง LK03 และ LK04 ในพื้นที่ลองคุ๊ก ตำบลเตี๊ยนเยน ที่ดินทั้งหมดถูกประมูลสำเร็จ โดยราคาส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ระหว่าง 97.3 - 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. เฉพาะแปลงมุม LK03-12 ก็มีราคาสูงสุดที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม.

ปัจจุบัน ผู้ชนะการประมูลได้ชำระเงินค่าที่ดินครบถ้วนแล้ว 11/19 แปลง ซึ่งรวมถึงแปลงที่มีราคาสูงสุดด้วย ส่วนอีก 8 แปลงที่เหลือ ผู้เข้าร่วมการประมูลได้ให้คำมั่นว่าจะชำระเงินให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html