ตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว VPBank เร่งปล่อยสินเชื่อบ้าน

VPBank ซึ่งมีศักยภาพด้านเงินทุนที่ล้นเหลือและกลยุทธ์สินเชื่อที่ยืดหยุ่น กำลังคว้าโอกาสจากคลื่นการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว โดยส่งเสริมกิจกรรมสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

ตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว VPBank เร่งสร้างสินเชื่อ

ภาพรวม เศรษฐกิจ มหภาคกำลังส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจน นำมาซึ่งพลังขับเคลื่อนใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังจากซบเซามานาน ปัญหาคอขวดทางกฎหมายกำลังค่อยๆ หมดไป โครงการใหม่ๆ กำลังเริ่มต้นขึ้น ความเชื่อมั่นของนักลงทุนกำลังดีขึ้น และอุปทานใหม่กำลังเพิ่มขึ้น ก่อให้เกิดวัฏจักรการเติบโตครั้งใหม่ให้กับอุตสาหกรรม ขณะเดียวกัน แนวทางของรัฐบาลในการดำเนินการแก้ไขปัญหาสินเชื่อเพื่อสนับสนุนคนรุ่นใหม่ให้สามารถซื้อบ้านได้ ก็ได้สร้างแรงผลักดันสำคัญให้กับตลาดเช่นกัน

รายงานของ CBRE แสดงให้เห็นว่ากิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สองของปี 2568 ได้เร่งตัวขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ สอดคล้องกับการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ โดยปริมาณธุรกรรมหลักทั้งหมดทั้งในส่วนของอพาร์ตเมนต์และที่ดินใน ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ที่ประมาณ 9,300 ยูนิต เพิ่มขึ้น 47% จากไตรมาสก่อนหน้า และในช่วง 6 เดือนแรกของปี ปริมาณธุรกรรมอยู่ที่ประมาณ 15,600 ยูนิต เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567

ในมุมมองของภาคธนาคาร การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์นำมาซึ่งโอกาสมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน ขณะเดียวกันก็เปิดโอกาสสำหรับการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของสินเชื่อ “ไม่มีปัจจัยใดที่จะส่งเสริมสินเชื่อได้ดีไปกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคัก ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของสินเชื่อในแต่ละปีมักจะสอดคล้องกับช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก” คุณโง ฮวง ลอง ผู้อำนวยการศูนย์วิจัย VPBankS กล่าวเน้นย้ำในงาน VPBankS Talk ครั้งที่ 5

ธนาคารพาณิชย์เวียดนาม พรอสเพอริตี้ จอยท์สต็อค (VPBank, HoSE: VPB) ได้ใช้ประโยชน์จากบริบทนี้ จึงได้นำเสนอโซลูชันสินเชื่อที่ยืดหยุ่นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อบ้านที่มุ่งเน้นลูกค้าที่มีความต้องการที่แท้จริง ตั้งแต่ต้นปี VPBank ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อบ้านสุดพิเศษสำหรับลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 35 ปี ด้วยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 5.2% ต่อปี พร้อมระยะเวลาผ่อนชำระที่ยืดหยุ่นสูงสุด 24 เดือน และขั้นตอนที่ง่ายดาย แพ็คเกจสินเชื่อนี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้สูงสุด 80% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 25 ปี

จากแนวทางแก้ไขปัญหาข้างต้น ในไตรมาสที่สองของปี 2568 เพียงไตรมาสเดียว สินเชื่อของ VPBank มีอัตราการเติบโตถึง 14% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันการเติบโตของกลุ่มลูกค้าบุคคล อันเนื่องมาจากแนวโน้มการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามคำกล่าวของคุณเล ฮวง คานห์ อัน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ VPBank

ขณะเดียวกัน นางสาวข่านห์ อัน กล่าวว่า ด้วยกลุ่มลูกค้าองค์กรขนาดใหญ่ VPBank บันทึกการเติบโตที่หลากหลายในหลายอุตสาหกรรม ตั้งแต่การผลิตและการแปรรูป การค้าส่งและค้าปลีก ไปจนถึงการท่องเที่ยว โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสะท้อนถึงกลยุทธ์ในการคว้าโอกาสจากตลาดในขณะที่ยังคงรักษาสมดุลความเสี่ยงผ่านการกระจายพอร์ตโฟลิโอ

แรงขับเคลื่อนจากภาคอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสำคัญต่อผลประกอบการโดยรวม โดยช่วยให้ยอดสินเชื่อรวมของ VPBank สูงกว่า 842,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18.6% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี และเพิ่มขึ้น 30.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สินทรัพย์รวมของ VPBank สูงกว่า 1.1 ล้านพันล้านดอง ซึ่งสูงที่สุดในบรรดาธนาคารเอกชนที่ไม่มีทุนของรัฐ ขณะเดียวกัน กำไรก่อนหักภาษีรวมของ VPBank ในช่วงครึ่งปีแรกอยู่ที่ 11,229 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

VPBank บันทึกการเติบโตสินเชื่อที่แข็งแกร่งในช่วงครึ่งแรกของปี 2568

โอกาสในการปรับปรุงคุณภาพสินทรัพย์

การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังส่งผลดีต่อการชำระหนี้อีกด้วย คุณฟุง ดุย ควง รองผู้อำนวยการใหญ่ฝ่ายบริหารภาคใต้ และผู้อำนวยการฝ่ายบุคคลธนกิจของธนาคาร VPBank กล่าวว่า “ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวและความมั่งคั่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เราเชื่อว่าการฟื้นตัวและการชำระหนี้จากสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะประสบผลสำเร็จในเชิงบวกในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2568” การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงคุณภาพสินทรัพย์ แต่ยังช่วยลดแรงกดดันในการตั้งสำรอง ซึ่งจะช่วยสนับสนุนผลกำไรอีกด้วย

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับการเสริมความแข็งแกร่งจากนโยบายมหภาคหลายประการ: มติ 42 ได้รับการรับรอง, มติ 68 ว่าด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชน ควบคู่ไปกับกฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนความพยายามในการส่งเสริมการลงทุนของภาครัฐ เร่งการเติบโตทางเศรษฐกิจ...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การบัญญัติข้อมติที่ 42 ในกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (ฉบับแก้ไข) จะสร้างเงื่อนไขให้ธนาคารต่างๆ รวมถึง VPBank มีสิทธิ์ยึดหลักประกันเมื่อลูกค้าละเมิดข้อผูกพันในการชำระเงิน นายเคออง กล่าวว่า ข้อมติที่ 42 จะสร้างช่องทางทางกฎหมายที่เปิดกว้าง โปร่งใส และชัดเจนมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่องานติดตามทวงถามหนี้และการชำระหนี้ของธนาคาร

กฎระเบียบใหม่นี้ช่วยให้ธนาคารต่างๆ สามารถดำเนินการเชิงรุก ลดระยะเวลา และลดต้นทุนการชำระหนี้ พร้อมทั้งเสริมสร้างความร่วมมือของลูกค้าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ด้วยความแข็งแกร่งภายในที่ได้รับการจัดเตรียมอย่างรอบคอบล่วงหน้า ทำให้หลายองค์กรมองว่า VPBank เป็นหนึ่งในธนาคารที่มีศักยภาพสูงสุดในการใช้ประโยชน์จากช่องทางกฎหมายใหม่นี้

“เราเชื่อว่าธนาคารขนาดใหญ่ที่มีต้นทุนการกันสำรองสูง เช่น VPB, CTG และธนาคารขนาดเล็ก เช่น OCB, MSB, VIB จะได้รับประโยชน์มากกว่ากลุ่มที่เหลือ หากร่างนี้ได้รับการผ่าน” รายงานของ MBS Securities แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับแนวโน้มของธนาคารเมื่อมติ 42 ได้รับการอนุมัติให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ที่มา: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html