ตลาดอสังหาฯภาคใต้รับข่าวดี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมาย ตั้งแต่อุปสรรคทางกฎหมายไปจนถึงการเริ่มโครงการใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมาย ตั้งแต่อุปสรรคทางกฎหมายไปจนถึงการเริ่มโครงการใหม่

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์สูง CC1 และ CC5 ในเขตที่อยู่อาศัย Nam Rach Chiec ในเขต An Phu เมือง Thu Duc (HCMC) ซึ่งบริษัท Dat Xanh Group Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน ถือเป็นก้าวสำคัญสำหรับนักลงทุน เนื่องจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นักลงทุนได้กล่าวถึงความทะเยอทะยานที่จะฟื้นฟูโครงการนี้ในแผนธุรกิจอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ต้องล่าช้าออกไปเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย

โครงการนี้วางแผนไว้ว่าจะก่อสร้างอาคารชุด 12 อาคาร สูง 33 - 35 ชั้น รวมทั้งหมด 3,175 ยูนิต ตามข้อมูลในใบอนุญาตก่อสร้าง ความหนาแน่นของการก่อสร้างของบล็อกฐานคือ 39.4% และบล็อกอาคารสูง 24.6% พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดคือ 336,647 ตร.ม. ไม่รวมชั้นใต้ดินและช่องลิฟต์ เมื่อโครงการนี้เริ่มก่อสร้างแล้ว จะช่วยเสริมอุปทานเข้าสู่ตลาดในอนาคตอันใกล้

เป็นที่ทราบกันว่า นอกเหนือจากโครงการอพาร์ตเมนต์สูง CC1 และ CC5 ในเขตที่อยู่อาศัย Nam Rach Chiec แล้ว คณะทำงานนครโฮจิมินห์ยังได้จัดการประชุม 10 ครั้ง และออกประกาศสรุปผล 15 ฉบับ พิจารณาและแก้ไขปัญหา 30 โครงการ โดย 8 จาก 30 โครงการได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว 22 จาก 30 โครงการที่มีปัญหาอยู่ระหว่างการปรึกษาหารือกับแผนก สาขา และคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc เพื่อดำเนินการตามระเบียบต่อไป

สำหรับโครงการที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและปัญหา คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะยังคงทำหน้าที่ประธานและมอบหมายให้แผนก สาขา และภาคส่วนต่างๆ เร่งดำเนินการทบทวนปัญหาเพื่อหาแนวทางแก้ไขตามกฎหมาย

นอกจากสัญญาณบวกจากโครงการที่ประสบปัญหาทางกฎหมายที่ได้รับการแก้ไขแล้ว ในช่วงสุดท้ายของปี ตลาดอสังหาฯ ภาคใต้ยังบันทึกข่าวดีเมื่อโครงการต่างๆ จำนวนมากเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้ง

ตัวอย่างเช่น โครงการอพาร์ตเมนต์ Conic Boulevard ที่ตั้งอยู่ในเมือง Tan Kien (เขต Binh Chanh นครโฮจิมินห์) ซึ่งลงทุนโดย 584 Traffic Construction and Exploitation Investment Joint Stock Company เริ่มก่อสร้างในปี 2005 หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลานาน การก่อสร้างก็หยุดลงในปี 2020 โดยสาเหตุเกิดจากปัญหาแหล่งเงินทุนและการชำระคืนเงินกู้ให้กับธนาคาร หลังจากนั้น โครงการจึงได้เริ่มต้นใหม่อีกครั้งโดยมี Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) เป็นผู้พัฒนา

ล่าสุด Conic ได้ร่วมมือกับ Eximrs Real Estate Joint Stock Company (หน่วยงานการตลาดและการจัดจำหน่าย) และ Viet A Bank ร่วมกันพัฒนาโครงการ Conic Boulevard

ก่อนหน้านี้ ตลาดยังได้มีข้อตกลงความร่วมมืออื่นๆ เกิดขึ้นมากมาย เช่น บริษัท TT Capital Investment Joint Stock Company จับมือกับบริษัท Cosmos Initia (สมาชิกของ Daiwa House Group) เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ TT Capital โดยโครงการแรกมีชื่อว่า TT AVIO ในเมือง Di An ( Binh Duong )

บริษัท ออร์ คิม อัญ กรุ๊ป ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับบริษัทญี่ปุ่น ซูมิโตโม ฟอเรสทรี กรุ๊ป คูมาไก กุมิ กรุ๊ป และบริษัท NTT Urban Development เพื่อพัฒนาโครงการ OneWorld Urban Area ในจังหวัดบิ่ญเซือง...

เพื่อตอบสนองต่อความเคลื่อนไหวข้างต้นของภาคธุรกิจ นาย Luu Quang Tien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัย เศรษฐกิจ -การเงิน-อสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services ให้ความเห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าสู่ช่วง "การโจมตี" จากฝั่งอุปทาน

“หลังจากผ่านช่วงตั้งรับอย่างระมัดระวังแล้ว ตลาดจะค่อยๆ ขยับเข้าสู่ช่วงรุกซึ่งมีจุดสดใสมากมาย แม้ว่ายังคงมีความท้าทายอยู่มากมาย แต่โอกาสยังคงเปิดกว้างสำหรับผู้ที่เตรียมตัวมาอย่างดีและพร้อมที่จะคว้าโอกาสนี้ไว้” นายเทียนกล่าว

ในทำนองเดียวกัน นาย Pham Lam รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ เติบโตมากขึ้น คาดการณ์ว่าในอนาคต ปัจจัยมหภาคจะปรับตัวดีขึ้น นักลงทุนจะเตรียมเร่งดำเนินการด้วยทัศนคติใหม่ อุปทานจะดีขึ้น และความมั่นใจของผู้ซื้อบ้านจะค่อยๆ กลับมา ส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html