พันธบัตรอสังหาริมทรัพย์มีการชำระเงินล่าช้าเป็นชุด
บริษัทเจีย ดึ๊ก เรียลเอสเตท จำกัด ชำระดอกเบี้ยพันธบัตรรหัส GDGCH2131001 ล่าช้า โดยมีดอกเบี้ยที่ต้องชำระจำนวน 35.7 พันล้านดอง กำหนดชำระในวันที่ 30 มิถุนายน 2567 อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่ได้จัดเตรียมแหล่งเงินทุน บริษัทวางแผนที่จะชำระในวันที่ 10 กรกฎาคม 2567
บริษัท เจีย ดึ๊ก เรียลเอสเตท ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางธุรกิจของบริษัทในช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีแนวโน้มลดลง เนื่องจากมีผลขาดทุนต่อเนื่องกัน ส่งผลให้ในปี 2566 บริษัท เจีย ดึ๊ก ขาดทุนหลังหักภาษี 134 พันล้านดอง ขณะที่ปีที่แล้ว บริษัทก็ขาดทุน 92 พันล้านดองเช่นกัน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท Gia Duc อยู่ที่ 3,299 พันล้านดอง ลดลง 3.4% เมื่อเทียบกับปี 2565 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 2.43 เท่า คิดเป็นหนี้สินของบริษัท 8,016 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของพันธบัตรอยู่ที่ 0.39 เท่า คิดเป็นหนี้สินพันธบัตร 1,286 พันล้านดอง
ในทำนองเดียวกัน บริษัท ADEC Joint Stock Company เพิ่งประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรรหัส ADECH2123001 มูลค่าการออก 430 พันล้านดอง ออกเมื่อวันที่ 5 เมษายน 2564 อายุ 36 เดือน
ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงได้ชำระดอกเบี้ยเต็มจำนวนแล้วเป็นจำนวน 6.5 พันล้านดอง โดยเงินต้นที่ต้องชำระคือ 100 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 5 เมษายน 2567 ADEC ได้ชำระเพียง 52.7 พันล้านดอง คงเหลือ 47.3 พันล้านดอง
สาเหตุของความล่าช้าในการชำระเงินเกิดจากแหล่งเงินทุนไม่เพียงพอ ADEC ระบุว่าบริษัทจะชำระหนี้เงินต้นที่เหลือจำนวน 47.3 พันล้านดองก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2567
ADEC เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) การลงทุน การพัฒนา และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ งบการเงินปี 2566 ระบุว่า ADEC มีกำไรหลังหักภาษีเพียง 1.3 พันล้านดองในปีที่แล้ว ขณะที่ปีก่อนหน้ามีกำไรเพียง 500 ล้านดอง
ภายในสิ้นปี 2566 ส่วนของผู้ถือหุ้นของ ADEC จะอยู่ที่ 634,000 ล้านดอง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะอยู่ที่ 0.67 เท่า เทียบเท่ากับหนี้สินของบริษัทที่ 424,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 36% เมื่อเทียบกับปี 2565 อัตราส่วนหุ้นกู้ต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะอยู่ที่ 0.16 เท่า เทียบเท่ากับหุ้นกู้คงค้างของ ADEC ที่ 101,000 ล้านดอง ณ สิ้นปี 2566
นอกจากนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งยังประกาศการชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรล่าช้า เช่น บริษัท ฮวง กัต เรียลเอสเตท กรุ๊ป จอยท์ สต็อก จำกัด ซึ่งชำระเงินต้นและดอกเบี้ยล่าช้าเป็นจำนวน 333 พันล้านดอง ขณะนี้บริษัทกำลังเจรจากับผู้ถือหุ้นกู้เกี่ยวกับหนี้ดังกล่าว แต่ยังไม่ได้ประกาศวันชำระหนี้ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
Hoang Anh Gia Lai จ่ายเงินล่าช้า 4,364 พันล้านดอง
ที่น่าสังเกตคือ บริษัท Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL - รหัส: HAG) ยังอยู่ในรายชื่อของบริษัทที่ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรที่ครบกำหนดล่าช้า โดยมีหนี้ค้างชำระค่อนข้างสูง
ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงชำระหนี้พันธบัตรรหัส HAGLBOND16.26 ล่าช้า ตามแผน HAG จะต้องชำระดอกเบี้ยเป็นงวดๆ เกือบ 140 พันล้านดองสำหรับพันธบัตรชุดนี้ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2567
นี่คือพันธบัตร HAG ชุดหนึ่งที่ชำระล่าช้าในหลายงวดการชำระหนี้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 ดอกเบี้ยจากการชำระล่าช้าสะสมอยู่ที่ 3,349 พันล้านดอง และเงินต้นจากการชำระล่าช้าสะสมอยู่ที่ 1,015 พันล้านดอง ดังนั้น HAG จึงชำระพันธบัตรที่ครบกำหนดชำระล่าช้ารวมทั้งสิ้น 4,364 พันล้านดอง
บริษัทระบุว่าสาเหตุของความล่าช้าในการชำระเงินเกิดจากการเก็บเงินจากหนี้ของบริษัท ฮวง อันห์ เจีย ลาย อินเตอร์เนชั่นแนล แอกริคัล เจอร์ จำกัด (รหัสสินค้า: HNG) ได้ไม่เพียงพอ แต่ HAG ระบุว่าได้บรรลุข้อตกลงการชำระหนี้แบบสามฝ่ายสำหรับหนี้นี้แล้ว นอกจากนี้ สินทรัพย์ที่ไม่ทำกำไรบางส่วนที่ยังไม่ได้ถูกขายทอดตลาดก็ส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดเช่นกัน HAG คาดว่าจะชำระหนี้ส่วนที่เหลือได้ในไตรมาสที่สามของปี 2567
แม้จะมีความล่าช้าในการชำระหนี้พันธบัตร แต่สถานการณ์ทางธุรกิจของ HAG กลับมีเสถียรภาพมากขึ้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ในไตรมาสแรกของปี 2567 HAG มีกำไรสุทธิ 215 พันล้านดอง ลดลง 26% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน นับเป็นกำไรสุทธิไตรมาสที่ 12 ติดต่อกันของ HAG นับตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2564
การแสดงความคิดเห็น (0)