หนี้เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh กำลังจะถูกขาย

ธนาคารอะกริแบงก์ สาขาตรังอาน (Agribank Trang An) เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ลูกค้าที่สาขานี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 หนี้อยู่ที่ 84,757 พันล้านดอง (ประกอบด้วยเงินต้น 71,52 พันล้านดอง และดอกเบี้ย 13,237 พันล้านดอง)

หลักประกันหนี้ข้างต้นคือสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและไม่สามารถเพิกถอนได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์ การเมือง แห่งชาติ - Truth เลขที่ 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi ของบริษัท Tan Hoang Minh Hotel Service Trading จำกัด (กลุ่ม Tan Hoang Minh)

ตามคำอธิบายอาคารสำนักงานแห่งนี้สร้างขึ้นบนพื้นที่ 1,470.3 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้าง 941.31 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้างรวม 10,833.9 ตร.ม. อาคารมี 7 ชั้นพื้นที่รวม 6,858.6 ตร.ม. และชั้นใต้ดิน 3 ชั้นพื้นที่รวม 3,975.3 ตร.ม. มีที่จอดรถยนต์ 70 คันและที่จอดรถจักรยานยนต์ 296 คัน

อาคาร 24 Quang Trung, Hoan Kiem, ฮานอย — อาคาร 24 Quang Trung ฮหว่านเกี๊ยม ฮานอย

แม้ว่าธนาคารจะไม่เปิดเผยตัวตนของลูกค้า แต่กลุ่ม Tan Hoang Minh เคยใช้สัญญาเช่าที่ 24 Quang Trung เป็นหลักประกันเงินกู้จากนิติบุคคลหลายแห่งในระบบนิเวศของกลุ่มมาก่อน

ตั้งแต่ต้นปี 2566 Agribank Trang An ได้ขายสินทรัพย์และหนี้สินหลายรายการที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศ

สินเชื่อเหล่านี้ส่วนใหญ่ได้รับการค้ำประกันโดยสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถเพิกถอนได้สำหรับอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ - Truth, 24 Quang Trung (ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของ Tan Hoang Minh ด้วย)

ล่าสุดเมื่อกลางเดือนตุลาคม 2566 สาขานี้ได้ประกาศการประมูลหนี้สูญมูลค่าเกือบ 88,540 ล้านดองของบริษัท Bac Ha Development Investment Company Limited (บริษัท Bac Ha) ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2563 โดยเป็นหนี้เงินต้น 79,000 ล้านดอง และเป็นดอกเบี้ยมากกว่า 9,500 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายเดือนกันยายน ธนาคารได้นำหนี้อีกฉบับของบริษัทนี้ออกขาย ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี 55.4 พันล้านดอง หนี้ดังกล่าวมีหลักประกันเป็นจำนองบุคคลที่สาม ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวแบบเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ เลขที่ 24 กวางจุง เขตฮว่านเกี๋ยม กรุงฮานอย กับคุณเติน ฮวง มินห์

อาคารเลขที่ 24 Quang Trung ได้รับการเช่าโดยบริษัท Tan Hoang Minh เพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ตั้งแต่ปลายปี 2560 ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถยกเลิกได้ซึ่งมีอายุถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2501 ระหว่างบริษัท Tan Hoang Minh และ Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID)

นาย Tan Hoang Minh ได้ใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าสำนักงานใหญ่เพียงอย่างเดียวเป็นหลักประกันให้กับบริษัทอย่างน้อย 5 แห่งในระบบนิเวศเพื่อกู้ยืมเงินทุนที่มีหนี้คงค้างรวมประมาณ 300,000 ล้านดอง

อาคาร 24 Quang Trung กำลังถูกใช้โดย LPBank เป็นสำนักงานใหญ่ของสาขา Quang Trung หลังจากที่ธนาคารเปิดสำนักงานใหญ่สาขาใหม่เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2024

นอกเหนือจากสัญญาเช่าอาคารดังกล่าวข้างต้นแล้ว Tan Hoang Minh ยังได้จำนองโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฟูก๊วกเพื่อขอสินเชื่อจาก Agribank Trang An อีกด้วย

จากสถิติที่ยังไม่ครบถ้วน พบว่าปัจจุบัน ตัน ฮวง มินห์ มีหนี้ที่สาขานี้ประมาณ 1,000 พันล้านดอง (มูลค่าชั่วคราว) ธนาคาร Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้เหล่านี้หลายครั้ง แต่ยังหาผู้ซื้อไม่ได้

(ที่มา: Vietnamnet)

แหล่งที่มา