ตลาดอสังหาฯ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โดยทั่วไปไม่มีสัญญาณการปรับปรุงที่ชัดเจน |
กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกเอกสารรายงานถึง กระทรวงโยธาธิการ เพื่อเผยแพร่ข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 2 ปี 2568 โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ปี 2568 โดยรวมไม่มีสัญญาณการปรับปรุงที่ชัดเจน สถิติที่อ้างอิงจากข้อมูลที่รายงานโดยหน่วยและนักลงทุนแสดงให้เห็นว่าจำนวนธุรกรรมที่ดินและที่อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และในโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2568
แม้ว่าล่าสุด รัฐบาล ได้ดำเนินการขั้นเด็ดขาดเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ แต่ธนาคารแห่งรัฐก็ปรับลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินการ ลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้... อย่างไรก็ตาม นโยบายเหล่านี้ยังไม่สามารถเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง
จากข้อมูลของกรมโยธาธิการ อัตราการเติบโตของสินเชื่อในไตรมาส 2 ปี 2568 ยังไม่มีสัญญาณเชิงบวกใดๆ เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2568 ส่วนช่องทางการระดมทุนผ่านตราสารหนี้ภาคเอกชนยังไม่ฟื้นตัวอย่างแท้จริง
ปริมาณธุรกรรมซื้อขายที่อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยเดิมและโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก ปี 2568 |
ขณะนี้โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองบางแห่งยังคงประสบปัญหาอยู่บ้าง เช่น ปัญหาด้านการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ บางโครงการประสบปัญหาทางกฎหมาย เช่น การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการให้ใบรับรองการใช้ที่ดิน การยืนยันสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคต โดยเฉพาะปัญหาด้านเงินทุนสินเชื่อธนาคาร เงินทุนพันธบัตรของบริษัท เงินทุนจากตลาดหลักทรัพย์ และเงินทุนที่ระดมจากลูกค้า
ในเดือนพฤษภาคม 2568 กระทรวงการคลัง ได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการแก้ไขและสรุปร่างหลักการและแนวทางแก้ไขที่คาดว่าจะช่วยขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการที่ค้างอยู่และดำเนินมายาวนานหลายโครงการ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงสั่งให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ศึกษา ทบทวน และสรุปปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนนอกงบประมาณ และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคดังกล่าว
หากรัฐบาลเห็นชอบร่างหลักการและแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคโครงการ ก็จะช่วยให้ท้องถิ่นสามารถขจัดปัญหาและอุปสรรคโครงการที่ค้างอยู่และยืดเยื้อหลายโครงการได้ เพื่อเคลียร์กระแสเงินทุนและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรง...
ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html
การแสดงความคิดเห็น (0)