การควบรวมกิจการสร้างคลื่น แผ่นดินชายฝั่งกลายเป็นทองคำ

(HTV) - หลังจากการควบรวมกิจการระหว่างเมืองบิ่ญเซืองและนครโฮจิมินห์ พื้นที่ระหว่างภูมิภาคนี้มีความสดใสขึ้นด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน โอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว บิ่ญเซืองและบ่าเรีย-หวุงเต่า ทางตะวันออกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ กลายเป็นจุดสนใจสำคัญ ดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาล่าหาที่ดินราวกับเป็นช่วงเวลาทอง

Việt Nam•22/08/2025

Sáp nhập tạo sóng, đất ven hóa vàng - Ảnh 1. — *ภาพพาโนรามาของภาคตะวันออกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์*

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ช่วงปรับเปลี่ยนโครงสร้างหลังการควบรวมกิจการระหว่าง บิ่ญเซือง และโฮจิมินห์

การควบรวมเมืองบิ่ญเซืองเข้ากับนครโฮจิมินห์ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ไม่เพียงแต่เปลี่ยนขอบเขตการบริหารเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับการพัฒนาพื้นที่เมืองแบบหลายศูนย์กลาง ด้วยเหตุนี้ อสังหาริมทรัพย์ข้ามภูมิภาค โดยเฉพาะในพื้นที่ชายแดน จึงกลายเป็นจุดสนใจสำคัญของตลาด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงสร้างพื้นฐานได้รับการลงทุนอย่างต่อเนื่องอย่างหนักหน่วง อาทิ การขยายทางหลวงหมายเลข 13, ถนนวงแหวนหมายเลข 3, ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ทูเดิ่วม็อต-ชนถั่น ส่งผลให้การเชื่อมต่อเป็นไปอย่างราบรื่น ระยะห่างระหว่างเขตชานเมืองค่อยๆ ลดลง โดยเฉพาะพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของโฮจิมินห์ ซึ่งใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 15 นาที กลายเป็น "ดินแดนทองคำ" ในสายตาของนักลงทุน

Sáp nhập tạo sóng, đất ven hóa vàng - Ảnh 2. — ภาพพาโนรามาของพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ที่มีเส้นทางเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง

จากข้อมูลของสำนักงานซื้อขายหลายแห่ง พบว่าจำนวนการค้นหาและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ต่างภูมิภาคเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา นักลงทุนหลายรายมองว่านี่เป็น “ช่วงเวลาทอง” ในการคาดการณ์แนวโน้มการวางผังเมืองและการพัฒนาใหม่ๆ

ยั่งยืนหรือระยะสั้น?

นายดิงห์มินห์ทวน - ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐศาสตร์
นาย ดิงห์ มิญ ตวน ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ ให้ความเห็นว่า:

อสังหาริมทรัพย์ข้ามภูมิภาคกำลังค่อยๆ กลายเป็นทางเลือกเชิงกลยุทธ์ อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างเป็นระบบ กรอบกฎหมายที่ชัดเจน และโครงสร้างพื้นฐานที่สอดประสานกัน เพื่อให้โอกาสไม่เพียงแต่เกิดขึ้นได้ในระยะสั้นเท่านั้น แต่ยังเป็นรากฐานที่ยั่งยืนสำหรับรูปแบบเมืองแบบหลายศูนย์กลางในอนาคตอีกด้วย

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ปัจจัยสำคัญไม่ได้อยู่ที่ความน่าดึงดูดใจของตลาดเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงการประสานงานระหว่างการวางแผนและการบริหารจัดการ หากใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ข้ามภูมิภาคจะไม่เพียงแต่เติบโตอย่างรวดเร็วเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสำคัญในการสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับนครโฮจิมินห์ที่กำลังขยายตัวอีกด้วย