รองนายกรัฐมนตรีลงนามข้อตกลงนโยบายการลงทุนด้านก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep

ด้วยเหตุนี้ รองนายกรัฐมนตรีจึงได้ตกลงอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการลงทุนในงานก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Bau Can - Tan Hiep (ระยะที่ 1) จังหวัด ด่งนาย (โครงการ) พร้อมกันนี้ ยังได้อนุมัติชื่อนักลงทุนโครงการในฐานะบริษัทจดทะเบียนในนิคมอุตสาหกรรม Tan Hiep อีกด้วย

เกี่ยวกับเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้สั่งให้คณะกรรมการบริหารจัดการสวนอุตสาหกรรมด่งนายขอให้ผู้ลงทุนตรวจสอบ คำนวณ และกำหนดเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการสวนอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep (ระยะที่ 1)

ภาพประกอบ

เกี่ยวกับสถานที่ดำเนินโครงการ รอง นายกรัฐมนตรี ได้ขอความร่วมมือให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย พิจารณาจากสถานที่ดำเนินโครงการที่นักลงทุนเสนอมา กำหนดสถานที่และขอบเขตของโครงการนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบ (ระยะที่ 1) ไว้โดยเฉพาะในผังเมืองจังหวัดด่งนายที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติ และในผังเมืองทั่วไปของนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายอนุมัติ โดยต้องแบ่งการลงทุนออกเป็นระยะๆ เชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบเข้าด้วยกัน และไม่กระทบต่อการดำเนินการนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบในระยะต่อไป

โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน รับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ไม่สูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายทำหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดำเนินโครงการตามแผนที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

สังเคราะห์และให้แน่ใจว่าโครงการได้รับการจัดสรรที่ดินเขตอุตสาหกรรมเพียงพอสำหรับการดำเนินการตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติและรวมอยู่ในแผนผังการจัดสรรที่ดินและการแบ่งเขตในผังเมืองของจังหวัดด่งนายและแผนการใช้ที่ดินประจำปีของอำเภอลองถันที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

จัดให้มีการพัฒนาและดำเนินการเกี่ยวกับการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน และการให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับเอกสารที่หน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติเกี่ยวกับขนาด พื้นที่ ที่ตั้ง และความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินสาธารณะ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งการให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินไม่ก่อให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ การจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินแปลงเล็กและแคบที่รัฐบริหารจัดการ (ถ้ามี) ต้องให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายจัดให้มีการจัดตั้งและอนุมัติการวางแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep สั่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องของจังหวัดด่งนายประสานงานกับหน่วยงานที่มีอำนาจในการกำหนดเส้นทางและทิศทางการจราจรภายในพื้นที่ดำเนินโครงการ เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนในการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินการตามเส้นทางการจราจร ในกรณีที่มีปัญหาใดๆ จะต้องรายงานให้หน่วยงานที่มีอำนาจในการปรับขอบเขตของสวนอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep ทราบโดยเร็ว

การติดตามและประเมินผลนักลงทุน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายสั่งการให้คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดด่งนายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและให้แน่ใจว่าพื้นที่ที่ดำเนินการนิคมอุตสาหกรรมเบาว์คาน-เตินเหียบ (ระยะที่ 1) เหมาะสมกับความต้องการในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่าของมรดกทางวัฒนธรรม และเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนดไว้

ตรวจสอบและกำหนดว่าผู้ลงทุนมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินหรือไม่ อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินขณะเช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กำกับดูแลผู้ลงทุนกู้ยืมสินเชื่อจากสถาบันสินเชื่อ ออกพันธบัตรของบริษัทเพื่อดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและประเมินผลผู้ลงทุนที่ดำเนินการโครงการ Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (ระยะที่ 1) รวมถึงการสนับสนุนเงินทุนที่เพียงพอและตรงเวลาของนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การสนับสนุนเงินทุน การซื้อหุ้น การสนับสนุนเงินทุน การโอนโครงการ และการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ โดยให้แน่ใจว่าวัตถุประสงค์ในการดำเนินโครงการคือการพัฒนาสังคมเศรษฐกิจเพื่อผลประโยชน์ของชาติและสาธารณะ ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามพันธกรณีและบทบัญญัติในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2021 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดและให้คำแนะนำในการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

ในระหว่างกระบวนการติดตามและประเมินผล หากผู้ลงทุนไม่สามารถรับประกันความคืบหน้าและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP ผู้ลงทุนจะต้องได้รับการร้องขอให้ปรับขนาดพื้นที่โครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติในข้อ a ข้อ 2 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP ทันที และยุติโครงการลงทุนบางส่วนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องสำหรับพื้นที่ที่ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายมีแนวทางแก้ไขเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในวรรคที่ 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP วรรคที่ 3 มาตรา 9 จุด b วรรคที่ 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และมีส่วนสนับสนุนในการดำเนินการตามแผนระดับภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ที่ได้รับการอนุมัติและแผนระดับจังหวัดด่งนาย

ในการดำเนินการเขตอุตสาหกรรม Bau Can - Tan Hiep (ระยะที่ 1) ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการดังต่อไปนี้ (i) ระบุความคืบหน้าในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ a ข้อ 5 มาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP โดยให้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (ii) หากพบว่าแร่ธาตุมีมูลค่าสูงกว่าแร่ธาตุที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป จะต้องรายงานไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อชำระหนี้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ (iii) เพิ่มการสนับสนุนทุนของเจ้าของหรือมีแผนการระดมทุนจากแหล่งทุนอื่นตามกฎหมายในกรณีที่ระดมทุนทุนสินเชื่อไม่เพียงพอสำหรับเขตอุตสาหกรรม Bau Can - Tan Hiep (ระยะที่ 1) (iv) เข้าร่วมลงทุนในการก่อสร้างงานจราจรภายนอกรั้ว ที่อยู่อาศัย และงานวัฒนธรรม สังคม และกีฬาสำหรับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม

ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับกฎหมาย

บริษัทจำกัดสวนอุตสาหกรรม Tan Hiep (ผู้ลงทุน) จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทาง ฝากหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารสำหรับภาระผูกพันการวางเงินมัดจำเพื่อดำเนินโครงการ มีแผนเฉพาะสำหรับการกู้คืนหนี้ระยะสั้น โดยต้องแน่ใจว่าเจ้าของมีทุนเพียงพอในการดำเนินโครงการ

ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในข้อ 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP และข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP ในกรณีที่ผู้ลงทุนไม่สามารถรับประกันความคืบหน้าและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP จำเป็นต้องปรับขนาดพื้นที่โครงการตามบทบัญญัติในข้อ a มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP โดยทันที; ผู้รับความเสี่ยง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 และ 48 แห่งกฎหมายการลงทุน ในกรณีที่เกิดการละเมิดข้อผูกพัน บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน และบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

บริษัทจำกัดสวนอุตสาหกรรม Tan Hiep จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ใช้บังคับกับบริษัทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของสวนอุตสาหกรรม รับผิดชอบความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมดและรับผิดชอบเต็มที่ในการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินสาธารณะ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html