โครงการผิดกฎหมายที่ถูกประกาศขาย

โครงการที่ถูกกล่าวหา

คอมเพล็กซ์วิลล่ารีสอร์ทสุดหรูพร้อมวิลล่าเดี่ยวจำนวน 80 หลังในตำบลตูทรา อำเภอดอนเดือง จังหวัด ลามดง กำลังมีการลงโฆษณาขายบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

แต่จากการตรวจสอบ เจ้าหน้าที่จังหวัดลัมดองพบว่าไม่มีบันทึกการอนุญาตการลงทุนหรือการก่อสร้าง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 กันยายน ที่ผ่านมา ตามคำสั่งของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดลามดง ว่าด้วยการปฏิบัติตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลามดง ในเอกสารลงวันที่ 10 สิงหาคม และ 13 กันยายน เกี่ยวกับการขอให้หน่วยงานตำรวจสอบสวน ตำรวจนคร โฮจิมินห์ จัดหาข้อมูลและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับโครงการ (พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทไข่มุกดาลัต) บนแปลงที่ดินหมายเลข 218 แผนที่หมายเลข 63 (ตำบลตู่ตรา อำเภอดอนเดือง)

จากผลการตรวจสอบของกรมแผนงานและการลงทุน กรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนอำเภอดอนเซือง และสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แจ้งต่อตำรวจนครโฮจิมินห์ว่า ขณะนี้ยังไม่มีบันทึกโครงการลงทุนหรือใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับโครงการ "พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทดาลัตเพิร์ล" บนแปลงที่ดินหมายเลข 218 แผนที่หมายเลข 63

ส่วนที่ดินเลขที่ 218 แผนผังที่ 63 ตำรวจนครโฮจิมินห์ แถลงความคืบหน้าการสอบสวนกรณีแจ้งความร้องทุกข์ของ น.ส.น. (พำนักอยู่ในนครโฮจิมินห์)

นางน. กล่าวหาผู้นำบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ ว่าหลอกลวงเธอไปเกือบ 2.6 พันล้านดอง โดยรับเงินมัดจำเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าว

ขายหมด

เป็นที่ทราบกันว่าที่ดินแปลง 218 นี้เป็นแปลงที่ดินแปลงหนึ่งที่มีการลงโฆษณาแพร่หลายใน “พื้นที่ดาลัต เพิร์ล รีสอร์ท วิลล่า”

ในความเป็นจริงในพื้นที่ที่โฆษณาว่าเป็น “โครงการ” ข้างต้นนั้น เราสังเกตว่าบนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ มีบ้านตัวอย่างเพียงหลังเดียวที่มีชั้นล่าง 1 ชั้นและชั้นบน 1 ชั้น ซึ่งเป็นโครงเหล็กสำเร็จรูป

นอกประตูทางเข้าที่ดินมีป้อมยามอยู่ แต่ไม่มีกิจกรรมอื่นใด

นอกจากนี้ ที่ดินยังได้รับการปูถนนแอสฟัลต์ภายในกว้างประมาณ 7 เมตร โดยมีทางเดินเท้าชิดขอบของแม่น้ำดาญิม นอกจากนี้ ขอบเขตของแปลงที่ดินยังถูกแบ่งเป็นแปลงด้วยรั้วไม้ผสม

ตามรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนอำเภอดอนดองเกี่ยวกับ “พื้นที่วิลล่ารีสอร์ทไข่มุกดาลัต” ในตำบลตูตราในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของอำเภอนี้ได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอตูตราเพื่อดำเนินการตรวจสอบ

ผลการตรวจสอบพบว่าไม่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใดที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในตำบลตูตรา นั่นหมายความว่าไม่มีโครงการ "ดาลัต เพิร์ล รีสอร์ท วิลล่า เอเรีย" สำหรับขายในพื้นที่ดังกล่าว

นอกจากนี้ ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเขตดอนเซือง ระบุว่า ที่ตั้งซึ่งสะท้อนถึงการมีอยู่ของโครงการดังกล่าว คือ ที่ตั้งที่ดินของนาย TVQ (ผู้มีถิ่นที่อยู่ถาวรในเมืองThanh My) ซึ่งเป็นที่ดินแปลงเลขที่ 121, 143, 166, 122 แผนที่แผ่นที่ 63 ของตำบลตูตรา พื้นที่รวม 1.8 เฮกตาร์ ที่ตั้งของที่ดินในหมู่บ้านเก๊าซัท ตำบลตูตรา ได้รับอนุญาตจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้แบ่งเป็นแปลงที่ดิน 75 แปลง และได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

จากนั้นนายทีวีคิวจึงโอนที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับครัวเรือนและบุคคลอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม “โครงการ” ดังกล่าวได้รับการโฆษณาและเผยแพร่ไปอย่างกว้างขวางทั้งทางอินเทอร์เน็ตและเว็บไซต์ต่างๆ ก่อนหน้านี้ ขณะนี้ยังไม่สามารถเข้าถึงข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับ “โครงการ” ได้

ในเว็บไซต์ของบริษัทซื้อขายอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง (ที่ยังคงมีเนื้อหาโฆษณาที่ดิน "โครงการ" เพื่อขาย) ที่ดินจำนวน 75 แปลงนี้มีชื่อว่าโครงการ "Da Lat Pearl Resort Villa Area" โดยมีขนาด 5 ไร่ มีวิลล่าเดี่ยวจำนวน 80 หลัง พื้นที่ 200-700 ^ตร.ม. ในเฟสที่ 1

บางกรณียังลงโฆษณาขายที่ดินใน "โครงการ" นี้ในแฟนเพจที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดาลัตด้วย ในปี 2022 มีที่ดินหลายแปลงที่ลงโฆษณาขายในราคาตั้งแต่ 2.8 พันล้านดองไปจนถึงมากกว่า 3.2 พันล้านดองต่อแปลง

ตามที่แกนนำประชาชนอำเภอดอนเดือง เปิดเผยว่า ทางการอำเภอจะเร่งตรวจสอบโครงการปลอมดังกล่าวต่อไป

หากมีหลักฐานการโฆษณาที่เป็นเท็จเกี่ยวกับโครงการ “ดาลัต เพิร์ล รีสอร์ท วิลล่าส์” หน่วยงานท้องถิ่นจะดำเนินการหรือเสนอให้มีการดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามกฎหมาย

แหล่งที่มา