กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กำลังปรึกษาหารือกับชุมชนเกี่ยวกับรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมสำหรับโครงการ Vinh Hy Luxury Resort ซึ่งลงทุนโดย Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company
โครงการนี้ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ninh Thuan ในปี 2015 และมีการปรับแผนรายละเอียด 1/500 ในพื้นที่ในช่วงต้นปี 2022 ทุนการลงทุนทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 1,600 พันล้านดอง บนพื้นที่รวม 64.65 เฮกตาร์ โดยจะดำเนินการในช่วงปี 2022-2025
บริษัทในเครือ BIM Group
ที่น่าสังเกตคือโครงการนี้เป็นการลงทุนและก่อสร้างบนที่ดินที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของอุทยานแห่งชาตินุ้ยฉัว มีเป้าหมายเพื่อให้เช่าพื้นที่ป่าไม้เพื่อลงทุนในธุรกิจ ท่องเที่ยว เชิงอนุรักษ์ โดยผสมผสานรีสอร์ทระดับไฮเอนด์เพื่อนำผลประโยชน์มาสู่ผู้ลงทุนและผลประโยชน์แก่รัฐผ่านภาษี
เพื่อดำเนินโครงการ บริษัท ไซรีน่า เวียดนาม กำลังดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ป่าไม้และที่ดินป่าไม้ไปเป็นการใช้ประโยชน์อื่น โดยมีเนื้อที่ 11.58 ไร่ โดยพื้นที่ดังกล่าวประกอบด้วยพื้นที่ป่าธรรมชาติ 10.6 ไร่ และพื้นที่ป่าปลูก 0.98 ไร่
Syrena Vietnam เดิมเป็นแผนกอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ BIM Group ของครอบครัวนักธุรกิจ Doan Quoc Viet ที่มีเชื้อสายฮานอย ปัจจุบันบริษัทมีสำนักงานใหญ่อยู่ในเมืองฮาลอง (จังหวัดกวางนิญ) โดยมีทุนจดทะเบียน 5,412 พันล้านดองเวียดนาม ณ เดือนกรกฎาคม 2022
นี่คือสมาชิกรายสำคัญของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ BIM Group ร่วมกับ BIM Real Estate JSC (BIM Land) ผู้ก่อตั้ง Doan Quoc Viet ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการและตัวแทนทางกฎหมายของ Syrena Vietnam มานาน
พอร์ตการลงทุนหลักประกอบด้วยโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โรงแรมท่องเที่ยว ศูนย์กลางการค้า ที่ดินเปล่า... โครงการที่โดดเด่นบางส่วนของกลุ่มนี้ ได้แก่ Halong Plaza Hotel, คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์หรูหรา Fraser Suites, ทาวน์เฮาส์รีสอร์ท San Ho, Crowne Plaza Laoag, เรือสำราญ Syrena...
ปัจจุบัน Syrena Vietnam มีบริษัทสมาชิกอยู่หลายแห่ง รวมถึง Syrena JSC (ผู้ลงทุน Syrena Hotel - ฮานอย); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (ผู้ลงทุนโครงการ Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (ผู้ลงทุนโครงการ Green Bay Garden - กวางนิญ)
จากอสังหาริมทรัพย์สู่พลังงานอาหาร
Syrena Vietnam เป็นเพียงสาขาเล็กๆ ในระบบนิเวศขนาดใหญ่ของ BIM Group นิติบุคคลหลักที่เป็นตัวแทนของภาคอสังหาริมทรัพย์คือ BIM Real Estate JSC (BIM Land) โดยมีทุนการลงทุนรวมในโครงการต่างๆ ประมาณ 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
เปิดตัว BIM Land มีพื้นที่รวม 7.2 ล้านตร.ม. ในทำเลยุทธศาสตร์ เช่น กวางนิญ ฟูก๊วก ฮานอย วิญฟุก นิญถ่วน ลาว... พร้อมด้วยระบบรีสอร์ทและโรงแรม 12 แห่ง ศูนย์การค้า 3 แห่ง และอาคารสำนักงาน
พอร์ตการลงทุนที่น่าประทับใจ ได้แก่ Halong Marina (พื้นที่ 250 เฮกตาร์), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (พื้นที่ 155 เฮกตาร์), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....
นอกจากนี้ BIM Land ยังเป็นที่รู้จักในตลาดการเงินจากการออกพันธบัตรมูลค่าสูงหลายฉบับ ล่าสุดเมื่อวันที่ 21 สิงหาคม บริษัทประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรมูลค่า 2,333 พันล้านดอง โดยจะครบกำหนดชำระหนี้ในช่วงกลางเดือนกรกฎาคม 2030
หรือในช่วงปลายปี 2563 บริษัทฯ ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรอายุ 36 เดือน มูลค่า 1,000 พันล้านดอง เพื่อเพิ่มทุนดำเนินงานและลงทุนในโครงการเซ็นทาราผ่านความร่วมมือทางธุรกิจ
ในฐานะหน่วยงานหลัก ไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจว่าทำไม BIM Land จึงบันทึกผลประกอบการที่โดดเด่นด้วยกำไรหลายพันล้านดองในแต่ละปี แม้แต่กำไรในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 เพียงช่วงเดียวก็สูงถึง 810,000 ล้านดองแล้ว ขนาดสินทรัพย์ก็สูงถึง 7,430,000 ล้านดองแล้ว และหนี้สินก็อยู่ที่ระดับสูงมากถึงมากกว่า 19,200,000 ล้านดองแล้ว
นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์แล้ว ระบบนิเวศของกลุ่ม BIM ยังมีสถานะที่แข็งแกร่งในภาคพลังงานและอาหาร โดยมีนิติบุคคลหลักสองแห่งคือ BIM Energy และ BIM Foods ตามลำดับ
BIM Energy เป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการลงทุนด้านพลังงานหมุนเวียนในเวียดนาม ปัจจุบัน พื้นที่ทั้งหมดของคลัสเตอร์โรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์และพลังงานลมตั้งอยู่บนพื้นที่นาเกลือ 2,500 เฮกตาร์ ซึ่งกลายเป็นแหล่งผลิตพลังงานและเกลือที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม
โครงการทั่วไป ได้แก่ คลัสเตอร์โรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ BIM 1-2-3 ที่มีกำลังการผลิตรวม 405MWp (คลัสเตอร์โรงไฟฟ้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในปี 2563) หรือโรงไฟฟ้าพลังงานลม BIM ซึ่งเริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน 2564 ด้วยกำลังการผลิตรวม 88MW
ปัจจุบัน BIM Energy มีกำลังการผลิต 1 พันล้านกิโลวัตต์ชั่วโมง/ปี และมีเป้าหมายระยะยาวในการพัฒนาพลังงานสะอาด (พลังงานลมและพลังงานแสงอาทิตย์) อย่างน้อย 1 กิกะวัตต์ภายในปี 2568
BIM Foods เป็นระบบการผลิตทางการเกษตรในหลายสาขาตั้งแต่เกลือจนถึงอาหารทะเล บริษัทฯ ได้สร้างเขตเศรษฐกิจอุตสาหกรรมเกลือที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยพื้นที่กว่า 2,200 เฮกตาร์ และผลผลิตรวม 350,000 ตัน/ปี
บริษัทสมาชิกรายนี้ยังเป็นเจ้าของพื้นที่เพาะเลี้ยงกุ้งกว่า 1,600 เฮกตาร์ โดยมีผลผลิตรวมสูงสุด 20,000 ตัน/ปี และยังเป็นเจ้าของพื้นที่เพาะเลี้ยงหอยนางรมที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนามในเขตวานดอน โดยมีพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์
แบรนด์อื่นๆ ที่เป็นของกลุ่ม BIM ได้แก่ เครือฟิตเนส Elite Fitness, สิทธิ์ทางธุรกิจแต่เพียงผู้เดียวในแบรนด์ Zpizza ในเวียดนาม, ร้านอาหารข้าวมันไก่ Chicken Society, ร้านอาหารญี่ปุ่น Mizùmi Westlake, ร้านอาหาร Soul Bow, Fu Bar...
ตามรายงานของกรมสรรพากรจังหวัดกวางนิญ เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม ท้องถิ่นนี้มีบริษัท 567 แห่งที่ค้างชำระภาษีและค่าธรรมเนียม และมีบริษัท 44 แห่งที่ค้างชำระมูลค่าที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Syrena Vietnam มีหนี้เกือบ 188,000 ล้านดอง ซึ่งอยู่อันดับสองในรายการหนี้ภาษีและค่าธรรมเนียมในจังหวัดดังกล่าวในขณะนั้น
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)