อุปทานโรงแรมยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในปีต่อๆ ไป

DNVN - ตามข้อมูลของ Savills Vietnam คาดว่าอุปทานโรงแรมจะยังคงเติบโตต่อไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวและพื้นที่ใจกลางเมือง

รายงานภาพรวมตลาดไตรมาส 2/2567 ของ Savills Vietnam ระบุว่าอุตสาหกรรมโรงแรมใน ฮานอย มีห้องพักจำนวน 11,120 ห้องจาก 67 โครงการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวที่มีห้องพักเพิ่มขึ้น 3% และโรงแรมระดับ 4 ดาวที่มีห้องพักลดลง 7% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส

สาเหตุก็คือโครงการ Movenpick Living West (เดิมชื่อ Eastin Hotel & Residences) ได้รับการยกระดับจาก 4 ดาวเป็น 5 ดาว แสดงให้เห็นว่าการพัฒนาและความต้องการโรงแรมระดับหรูในฮานอยกำลังเติบโตในเชิงบวก ขณะที่จำนวนโรงแรมระดับ 4 ดาวที่ลดลงอาจส่งผลกระทบต่อการเข้าถึงของนักท่องเที่ยวรายได้ปานกลาง

ตลาดโรงแรมในฮานอยก็มีสัญญาณเชิงบวกเช่นกัน โดยอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น หากอัตราการเข้าพักของอุตสาหกรรมโรงแรมในไตรมาสแรกแตะระดับ 65% เพิ่มขึ้น 1 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ในไตรมาสที่สอง อัตราการเข้าพักจะแตะระดับ 67% เพิ่มขึ้น 2 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 3 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

การท่องเที่ยว มีผลกระทบอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมโรงแรม

คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการ Savills Hanoi กล่าวว่า "อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งมากขึ้น เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเริ่มเพิ่มขึ้นอีกครั้ง นอกจากนี้ กิจกรรม MICE (สัมมนา การประชุม การประชุม และนิทรรศการ) ในเมืองต่างๆ ก็มีการเติบโตในเชิงบวกเช่นกัน

นี่เป็นแนวโน้มเชิงบวกในบริบทของเสถียรภาพทางเศรษฐกิจมหภาคและ การเมือง บริบทเชิงบวกนี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเติบโตของอุตสาหกรรมโรงแรมทั่วประเทศและในฮานอย

รายงานของ Savills ระบุว่า ค่าเช่าเฉลี่ยของโรงแรมในฮานอยลดลง 7% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส แต่เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบเป็นรายปี ค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการระดับ 4 ดาวและ 5 ดาวมีส่วนทำให้แนวโน้มนี้ลดลง 6% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส และเพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบเป็นรายปี

การพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวส่งผลดีต่อราคาค่าเช่า นอกจากนี้ โครงการกระตุ้นการท่องเที่ยวและปัจจัยด้านเวลาก็มีส่วนช่วยสร้างราคาค่าเช่าที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักท่องเที่ยวเช่นกัน

ด้วยการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกและความต้องการจากตลาด คุณแมทธิวคาดการณ์ว่าอุปทานในอุตสาหกรรมโรงแรมจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในปี 2568-2569 คาดว่าจะมีอุปทานใหม่จำนวน 2,689 ห้องจาก 12 โครงการ โดยโครงการระดับ 5 ดาว 8 โครงการจะคิดเป็น 74% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด และโครงการระดับ 4 ดาวจะคิดเป็น 26% ของอุปทานใหม่ทั้งหมดภายในสองปีนี้

ขณะเดียวกัน อุปทานใหม่ 60% ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง มีห้องพัก 1,732 ห้อง จาก 8 โครงการ ผู้ประกอบการต่างชาติและผู้ประกอบการในประเทศมีอัตราส่วนอุปทานใกล้เคียงกัน โดยมีห้องพัก 1,179 ห้อง และ 1,177 ห้อง ตามลำดับ

ผู้ประกอบการระดับนานาชาติของอุปทานในอนาคตคือแบรนด์ที่คุ้นเคย เช่น Hilton, Fusion, Accor และ Four Seasons

กาแล็กซี่

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079