เหงะอานดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ กระตุ้นการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เศรษฐกิจ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้ 53 โครงการ มีมูลค่ารวม 2.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ ถือเป็นช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมที่สุดในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเหงะอาน

เหงะอานดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ กระตุ้นการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รายงานระบุว่า ณ เดือนพฤศจิกายน 2024 จังหวัดเหงะอานมีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ 147 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียน 4.873 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในช่วง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2021 ถึงปัจจุบัน เขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ได้ดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ 53 โครงการ โดยมีทุนรวมเทียบเท่า 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งถือเป็นช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมที่สุดในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในเหงะอาน ซึ่งช่วยส่งเสริมความต้องการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในจังหวัดนี้ให้เพิ่มมากขึ้น

ผู้ก่อตั้ง Ecopark สร้างมหานครที่ใหญ่ที่สุดใน Nghe An - Eco Central Park

ยุคทองของการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศของเหงะอาน

รายงานระบุว่า ณ เดือนพฤศจิกายน 2024 จังหวัดเหงะอานมีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ 147 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียน 4.873 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในช่วง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2021 ถึงปัจจุบัน เขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศได้ 53 โครงการ โดยมีทุนรวมเทียบเท่า 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งถือเป็นช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมที่สุดในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในเหงะอานจนถึงขณะนี้

ความสำเร็จที่โดดเด่นอย่างหนึ่งก็คือ ในบรรดานักลงทุน FDI ในเหงะอาน มีบริษัทขนาดใหญ่จำนวนมากที่มีแบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Foxconn, Goertek, Everwin, JuTeng, Luxshare ICT... แบรนด์เหล่านี้แข็งแกร่ง มีชื่อเสียงดี มีกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจที่มีประสิทธิภาพ เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ปฏิบัติตามกฎหมายระหว่างประเทศและกฎหมายของประเทศเจ้าภาพอย่างเคร่งครัด

การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในเหงะอานในช่วงปี 2021-2025 ภาพ: หนังสือพิมพ์เหงะอาน

ด้วยการปรากฏตัวของบริษัทขนาดใหญ่และเงินทุนการลงทุนจำนวนมาก ทำให้เหงะอานติดอันดับ 10 อันดับแรกในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในปี 2022 และ 2023 โดยบริษัทเทคโนโลยียักษ์ใหญ่ 6 อันดับแรก ได้แก่ Foxconn, Luxshare, Goertek, Everwin และ Juteng หรือ Sunny Group ได้ "ทุ่ม" เงินมากกว่า 1.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเข้าสู่จังหวัดนี้ คาดว่าจะสร้างงานได้มากกว่า 86,000 ตำแหน่ง ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าเหงะอานได้กลายมาเป็น "จุดสว่าง" ในการดึงดูดเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศทั่วประเทศ

นอกจากเงินทุน FDI แล้ว เมืองเหงะอานยังได้จัดตั้งเขตอุตสาหกรรมใหม่ 3 แห่งด้วยพื้นที่รวม 1,099.56 เฮกตาร์ ได้แก่ เขตอุตสาหกรรม Hoang Mai I, เขตอุตสาหกรรม Tho Loc เฟส 1 ที่มีขนาด 500 เฮกตาร์ และเขตอุตสาหกรรม Hoang Mai II ที่มีขนาด 334.79 เฮกตาร์ นอกจากนี้ เขตอุตสาหกรรม VSIP, WHA Nghe An I ยังคงถูกถมพื้นที่ต่อไป

ตลาดอสังหาฯเชิงพาณิชย์ได้รับประโยชน์และพัฒนา

ความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่งของเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศในเหงะอานได้ปูทางไปสู่การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในที่นี่ ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2024 จังหวัดเหงะอานมีโครงการขนาดใหญ่ที่ได้รับใบอนุญาตใหม่จำนวนมาก ซึ่งรวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ เช่น พื้นที่เมืองเหงะเลียนที่มีการลงทุนรวมกว่า 6,290 พันล้านดอง พื้นที่บริการเมืองและการค้ากงเบา เมืองนามดานที่มีการลงทุนรวมกว่า 2,000 พันล้านดอง เป็นต้น

ปัจจุบันจังหวัดเหงะอานยังเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการต่างๆ มากมายด้วยทุนจดทะเบียนสูงถึงหลายแสนล้าน หลายพันล้านดอง และตั้งอยู่ในศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในนครวินห์ เมืองเกว๋าโหล เมืองฮว่างไม เช่น พื้นที่เมืองเหงะอาน ในตำบลเหงะอาน เมืองวินห์ ที่มีขนาดมากกว่า 100 เฮกตาร์ พื้นที่ที่พักอาศัยในแขวงเหงะอาน เมืองเกว๋าโหล ที่มีขนาดมากกว่า 9 เฮกตาร์... ก่อนหน้านี้ ในปี 2566 จังหวัดเหงะอานเป็นหนึ่งในท้องถิ่นที่เรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอย่างแข็งขัน โดยมีพื้นที่โครงการทั้งหมด 61.3 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียนทั้งหมด 3,733 พันล้านดอง

มุมหนึ่งของพื้นที่เขตเมืองอีโคเซ็นทรัลพาร์ค

ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์หลายรายกำลังพิจารณาพื้นที่เหงะอานเป็นพื้นที่ใหม่ที่มีศักยภาพ รองจากฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ รวมถึงผู้ก่อตั้ง Ecopark ซึ่งเข้าร่วมโครงการขนาดใหญ่ Eco Central Park ที่มีขนาดเกือบ 200 เฮกตาร์ โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดในเมืองวินห์ - เหงะอาน โดยมีสัญลักษณ์ใหม่มากมาย เช่น ศูนย์ การศึกษา ความบันเทิง และความคิดสร้างสรรค์แห่งใหม่ บ้านทาวน์เฮาส์ทรงสี่เหลี่ยมแห่งแรกในเหงะอาน วิลล่าบนเกาะที่แพงที่สุดในเหงะอาน...

จากการประเมินศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอาน ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า เหงะอานเป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และมีประชากรมากเป็นอันดับ 4 ของประเทศ (รองจากนครโฮจิมินห์ ฮานอย และทัญฮว้า)

พื้นที่ในเมืองเช่น Eco Central Park จะนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงหลากหลายประเภทให้กับตลาดเพื่อให้บริการแก่ผู้เชี่ยวชาญและคนงาน

การเกิดขึ้นของเขตเมืองขนาดใหญ่ เช่น สวนสาธารณะกลางเชิงนิเวศที่มีประเภทผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย ช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ส่งเสริมการเปลี่ยนผ่านจากพื้นที่ใจกลางเมืองไปสู่เมืองดาวเทียมและศูนย์กลางแห่งใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ เซ็นทรัลพลาซ่า

นอกจากนี้ที่ Eco Central Park ผู้ก่อตั้ง Ecopark เพิ่งเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์ Central Plaza ซึ่งอยู่ห่างจากใจกลางเมือง Vinh เพียง 8 นาทีโดยรถยนต์ Central Plaza ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย คนงาน ผู้เชี่ยวชาญ ... แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจ ตอบสนองรูปแบบการแสวงหาผลประโยชน์ทางการค้าที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน เช่น การอยู่อาศัยและทำธุรกิจ การแสวงหาผลประโยชน์ทางธุรกิจ ความร่วมมือด้านแฟรนไชส์ ​​การเช่าพื้นที่ การใช้พื้นที่สำนักงานร่วมกัน การเช่าพื้นที่ธุรกิจและการเช่าบางส่วน ...

ทาวน์เฮาส์เซ็นทรัลพลาซ่าตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่หลากหลายของผู้พักอาศัยและนักลงทุน

นอกจากจะตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย แรงงานต่างด้าว และผู้เชี่ยวชาญแล้ว เซ็นทรัลพลาซ่ายังได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนา ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าเหงะอานเป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบด้านการขนส่ง โดยมีสนามบิน ท่าเรือ ถนน และระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโลจิสติกส์ที่ได้รับการปรับปรุงและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

ในวันที่ 1 ธันวาคม เมืองเหงะอานจะรวมเมืองกัวโลเข้ากับเมืองวินห์ ซึ่งจะทำให้เมืองวินห์มีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นสองเท่าเมื่อเทียบกับปัจจุบัน ซึ่งถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ทำให้เมืองเหงะอานกลายเป็นศูนย์กลางการค้าของภูมิภาคตอนกลางเหนือ และช่วยสร้างแรงผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตในอนาคต

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-thu-hut-fdi-kich-thich-thi-truong-nha-o-thuong-mai-phat-trien-d230168.html