เปิดขายอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าในอุทยานเทคโนโลยีฮวาลัก

ANTD.VN - แม้ว่าโครงการ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park จะไม่ได้ขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอก แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Mai Viet Land ก็ดำเนินการจัดจำหน่ายและโฆษณาโครงการนี้อย่างแข็งขัน

บริษัท อัน ถิญ กรุ๊ป และบริษัทอสังหาริมทรัพย์มาย เวียด แลนด์ ในเครือบริษัท มาย เวียด เรียล เอสเตท จอยท์ สต็อก ได้ลงโฆษณาและขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการเลกาซี อัลฟา วัลเลย์ ในเขตไฮเทค ฮัว ลัก (เขตทาช แทด กรุง ฮานอย ) อย่างจริงจัง ที่สำคัญ โครงการนี้เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์สำหรับข้าราชการ พนักงาน และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในเขตไฮเทค ฮัว ลัก เพื่อเช่าในช่วงเวลาทำงาน

อพาร์ทเมนต์บริการเชิงพาณิชย์ที่มีโฆษณาขายแบบคลุมเครือ

ทั้งบนเว็บไซต์สื่อมวลชนและผู้จัดจำหน่าย ห้องซื้อขายต่างโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับนักลงทุน An Thinh Group ที่กำลังเปิดการขายโครงการ Legacy Alpha Valley

ตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024 นักลงทุน An Thinh Group และ Mai Viet Land ได้เปิดตัวโครงการนี้

จากข้อมูลในงานเปิดตัวโครงการระบุว่าห้องชุดทุกห้องได้รับการออกแบบตามมาตรฐานญี่ปุ่นโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น มีห้องสตูดิโอ (37 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (56 - 70 ตร.ม.) โดยผู้ลงทุนได้ติดตั้งอุปกรณ์ไฮเอนด์ อาทิ เครื่องปรับอากาศ 2 ทางของแบรนด์ญี่ปุ่น ห้องครัว อุปกรณ์ครัว และอุปกรณ์สุขภัณฑ์มาตรฐานยุโรป...

ในเว็บไซต์ maivietland.vn โครงการนี้ได้รับการแนะนำโดยนักลงทุน An Thinh Group ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางสวนเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac โดยถูกสร้างและพัฒนาด้วยมาตรฐานคุณภาพระดับสูง เกินความคาดหวังของลูกค้าทุกราย

An Thinh Group และ Mai Viet Land เปิดตัวโครงการ Legacy Alpha Valley อย่างยิ่งใหญ่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024

นอกจากนี้ ข้อมูลบนเว็บไซต์นี้ยังแนะนำว่าโครงการมีพื้นที่ 1.9 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 2 อาคารสูง 11 ชั้น และอาคารอพาร์ตเมนต์หรู 3 อาคารสูง 10-11 ชั้น รวมทั้งหมด 378 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบได้ภายในไตรมาสแรกของปี 2568 ในราคาขาย 1.6 พันล้านดอง/ยูนิต

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลโฆษณาเกี่ยวกับการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการ Legacy Alpha Valley นั้นยังไม่ชัดเจน ยังไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ Hoa Lac High-Tech Park ว่าเป็นเพียงโครงการอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ที่ดินเชิงพาณิชย์สำหรับบริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ทำงานและประกอบอาชีพที่ Hoa Lac High-Tech Park

ตัวแทนของ An Thinh Group แจ้งกับผู้สื่อข่าวของ An Ninh Thu Do ทางโทรศัพท์โดยสรุปว่า An Thinh Group เป็นผู้ลงทุนในโครงการ Legacy Alpha Valley และได้ลงนามในสัญญากับตัวแทนจำหน่าย Mai Viet เพื่อขายอพาร์ตเมนต์

คุณเหงียน ฮู ถั่นห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทอันถินห์ เข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการและเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับโครงการในฐานะนักลงทุน

ตัวแทนจากบริษัท อัน ถิญ กรุ๊ป ระบุว่า อพาร์ตเมนต์ในโครงการเลกาซี อัลฟา วัลเลย์ ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของเป็นเจ้าของ มีหนังสือคู่มือสีชมพู แต่ให้เช่าระยะยาวหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการจัดสรรที่ดินของโครงการ นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือทุกคนสามารถลงนามในสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการได้ โดยไม่จำกัดเฉพาะเจ้าหน้าที่ พนักงาน หรือผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในโครงการ

ห้ามขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอกโดยเด็ดขาด!

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจาก An Thinh Group ไม่สอดคล้องกับข้อมูลที่เพิ่งเปิดเผยจากคณะกรรมการบริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก จึงได้ออกประกาศเตือนเรื่อง “โปรดระมัดระวังในการขายอพาร์ตเมนท์ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก”

นายเล แถ่ง เซิน รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคหว่าลัก กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ โฆษณาและการขายคอนโดมิเนียม Legacy Alpha Valley ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคหว่าลัก ซึ่งบริษัทอันธิงกรุ๊ปลงทุนอยู่ ได้ปรากฏบนเว็บไซต์และเว็บไซต์เครือข่ายสังคมออนไลน์ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดความเข้าใจผิดแก่ผู้คน และเปิดโอกาสให้บุคคลอื่น ๆ แสวงหากำไรจากการซื้อขายที่ผิดกฎหมายซึ่งฝ่าฝืนกฎระเบียบ

มุมมองโครงการ Legacy Alpha Valley กำลังได้รับการโฆษณาทางออนไลน์อย่างหนัก

นายซอน กล่าวว่า “โครงการ “การลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและบริการ” ร่วมกับโครงการอพาร์ทเมนต์ Legacy Alpha Valley ที่ลงทุนโดยบริษัท FBS 1 Investment and Development จำกัด (ไม่ใช่ An Thinh Group Corporation ตามที่รายงานในเว็บไซต์และโซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง) กำลังจะแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการ”

โครงการนี้เป็นการเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ "ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ" และเมื่อแล้วเสร็จจะจัดให้มีที่พักสำหรับนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานเช่าระหว่างเวลาทำงานที่ Hoa Lac CNC Zone ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานที่ Hoa Lac CNC Zone ตั้งรกราก รู้สึกปลอดภัยที่จะมีส่วนสนับสนุนและพัฒนา ขณะเดียวกันก็ช่วยให้นักลงทุนที่ Hoa Lac CNC Zone ดึงดูดทรัพยากรบุคคลที่มีคุณภาพสูงมาให้บริการการพัฒนาของพวกเขา"

โครงการนี้เป็นการเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ "เชิงพาณิชย์และบริการ" และมีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2562 (ระยะเวลาการใช้ที่ดินคงเหลือประมาณ 38 ปี)

ในประกาศนี้ นายซอนยืนยันว่ากฎหมายที่ดินในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้กับผู้ซื้อห้องชุดพักอาศัยที่สร้างบนที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการ

กรณีผู้ลงทุนปล่อยเช่าห้องชุดและชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะไม่ได้รับเอกสารใดๆ จากทางราชการ แต่จะได้รับเพียงสัญญาเช่าห้องชุดที่ลงนามกับผู้ลงทุนเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2024/ND-CP ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2024 ว่าด้วยเขตพื้นที่เทคโนโลยีขั้นสูงกำหนดว่า โครงการที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยภายในขอบเขตของเขตพื้นที่เทคโนโลยีขั้นสูงจะต้องรองรับการดำรงชีวิตของผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานในเขตพื้นที่เทคโนโลยีขั้นสูง และองค์กรที่เป็นนักลงทุนหรือบุคคลที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและคนงานได้รับอนุญาตให้เช่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยและที่พักอาศัยระหว่างการดำเนินงานและการทำงานในเขตพื้นที่เทคโนโลยีขั้นสูง

“ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ใน Legacy Alpha Valley Apartment Complex แก่องค์กรภายนอก Hoa Lac Hi-Tech Park และบุคคลที่ไม่ได้ทำงานที่ Hoa Lac Hi-Tech Park” นายซอนกล่าวเน้นย้ำ

นายซอน กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวหลากได้ออกเอกสารเรียกร้องให้ห้ามการกระทำที่ให้ข้อมูลเท็จในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนต์แก่บุคคลที่ไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบโดยเด็ดขาด

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd