เปิดขายอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลัก

ANTD.VN - แม้ว่าโครงการ Legacy Alpha Valley ในอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูง Hoa Lac จะไม่ได้ขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอก แต่ชั้นอสังหาริมทรัพย์ Mai Viet Land ก็จัดจำหน่ายและโฆษณาโครงการนี้อย่างแข็งขัน

บริษัท An Thinh Group และ Mai Viet Land ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนของ Mai Viet Real Estate ได้ทำการโฆษณาและขายอพาร์ทเมนท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac (เขต Thach That กรุงฮานอย ) อย่างจริงจัง โดยโฆษณานี้เป็นโครงการอพาร์ทเมนท์สำหรับให้เจ้าหน้าที่ พนักงาน และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เช่าในช่วงเวลาที่ทำงานที่นี่

ขายอพาร์ทเมนท์บริการเชิงพาณิชย์ที่มีโฆษณาคลุมเครือ

ในสื่อมวลชนและเว็บไซต์ของผู้จัดจำหน่าย พื้นที่ซื้อขายต่างโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับนักลงทุน An Thinh Group ที่กำลังเปิดการขายโครงการ Legacy Alpha Valley

ตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024 นักลงทุน An Thinh Group และ Mai Viet Land ได้เปิดตัวโครงการนี้

จากข้อมูลในงานเปิดตัวโครงการระบุว่าห้องชุดทุกห้องมีการออกแบบตามมาตรฐานญี่ปุ่นจากสถาปนิกชาวญี่ปุ่น มีห้องสตูดิโอ (37 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (56 - 70 ตร.ม.) พร้อมอุปกรณ์ไฮเอนด์จากผู้ลงทุน อาทิ เครื่องปรับอากาศ 2 ทางของแบรนด์ญี่ปุ่น ห้องครัว อุปกรณ์ครัว และอุปกรณ์สุขภัณฑ์มาตรฐานยุโรป...

บนเว็บไซต์ maivietland.vn โครงการนี้ได้รับการแนะนำโดยนักลงทุน An Thinh Group ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ก่อสร้างและพัฒนาด้วยมาตรฐานคุณภาพระดับสูง เกินกว่าความคาดหวังของลูกค้าทั้งหมด

An Thinh Group และ Mai Viet Land เปิดตัวโครงการ Legacy Alpha Valley อย่างยิ่งใหญ่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024

นอกจากนี้ข้อมูลบนเว็บไซต์นี้ยังแนะนำว่าโครงการมีพื้นที่ 1.9 เฮกตาร์ ประกอบด้วยตึกสำนักงาน 2 ตึกสูง 11 ชั้น และอาคารอพาร์ตเมนต์หรูหรา 3 ตึกสูง 10-11 ชั้น รวมทั้งหมด 378 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบได้ในไตรมาสแรกของปี 2568 โดยมีราคาขาย 1.6 พันล้านดอง/ยูนิต

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลโฆษณาเกี่ยวกับการซื้อและขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการ Legacy Alpha Valley นั้นไม่ชัดเจน ไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ที่ Hoa Lac High-Tech Park ว่าเป็นเพียงอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ทำงานและประกอบอาชีพที่ Hoa Lac High-Tech Park

ตัวแทนของ An Thinh Group แจ้งผู้สื่อข่าวของ An Ninh Thu Do ทางโทรศัพท์โดยสรุปว่า An Thinh Group คือผู้ลงทุนในโครงการ Legacy Alpha Valley และได้ลงนามในสัญญากับตัวแทนจำหน่าย Mai Viet ในการขายอพาร์ตเมนต์

คุณ Nguyen Huu Thanh รองกรรมการผู้จัดการทั่วไปของ An Thinh Group เข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการและพูดคุยเกี่ยวกับโครงการในฐานะนักลงทุน

ตามที่ตัวแทนของ An Thinh Group เปิดเผยว่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของเป็นเจ้าของและมีหนังสือคู่มือสีชมพู แต่ให้เช่าเป็นเวลานานหลังจากช่วงการจัดสรรที่ดินของโครงการ นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือทุกคนสามารถลงนามในสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการได้ ไม่จำกัดเฉพาะเจ้าหน้าที่ พนักงาน หรือผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในโครงการ

ห้ามขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอกโดยเด็ดขาด!

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจาก An Thinh Group ไม่สอดคล้องกับข้อมูลที่เพิ่งเผยแพร่จากคณะกรรมการจัดการอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก จึงได้ออกคำเตือนเรื่อง “ระวังการขายอพาร์ตเมนท์ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก”

นายเล แถ่ง เซิน รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ โฆษณาและการขายอพาร์ตเมนท์ Legacy Alpha Valley ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก ซึ่งบริษัท An Thinh Group ลงทุน ปรากฏบนเว็บไซต์และโซเชียลเน็ตเวิร์กต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้คนเกิดความเข้าใจผิด และเปิดโอกาสให้บุคคลอื่นแสวงหากำไรจากการซื้อขายผิดกฎหมายซึ่งขัดต่อกฎระเบียบ

มุมมองโครงการ Legacy Alpha Valley กำลังได้รับการโฆษณาอย่างหนักทางออนไลน์

นายซอน กล่าวว่า “โครงการ “การลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและบริการ” กับโครงการคอนโดมิเนียม Legacy Alpha Valley ที่ลงทุนโดยบริษัท FBS 1 Investment and Development จำกัด (ไม่ใช่ An Thinh Group Corporation ตามที่รายงานในเว็บไซต์และโซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง) กำลังจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการ”

โครงการนี้เป็นที่ดินเช่าเพื่อวัตถุประสงค์เป็น “ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ” และเมื่อแล้วเสร็จจะจัดที่พักให้กับนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานเพื่อเช่าระหว่างเวลาทำงานที่ Hoa Lac CNC Zone เพื่อช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานที่ Hoa Lac CNC Zone ได้ตั้งรกราก รู้สึกปลอดภัยที่จะมีส่วนสนับสนุนและพัฒนา ขณะเดียวกันก็ช่วยให้นักลงทุนที่ Hoa Lac CNC Zone ดึงดูดทรัพยากรบุคคลที่มีคุณภาพสูงมาให้บริการพัฒนาของพวกเขา”

โครงการดังกล่าวเป็นที่ดินเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ “เชิงพาณิชย์และบริการ” โดยมีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2562 (ระยะเวลาการใช้ที่ดินคงเหลือประมาณ 38 ปี)

ในประกาศนี้ นายซอนยืนยันว่ากฎหมายที่ดินในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองการถือครองที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับผู้ซื้อห้องชุดพักอาศัยที่สร้างบนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

กรณีผู้ลงทุนให้เช่าห้องชุดและชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะไม่ได้รับเอกสารใดๆ จากทางราชการ แต่จะได้รับเพียงสัญญาเช่าห้องชุดที่ลงนามกับผู้ลงทุนเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2024/ND-CP ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2024 ว่าด้วยเขตเทคโนโลยีขั้นสูงกำหนดว่า โครงการที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยภายในเขตเขตเทคโนโลยีขั้นสูงมีไว้เพื่อรองรับชีวิตของผู้เชี่ยวชาญและผู้ปฏิบัติงานที่ทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และองค์กรที่เป็นนักลงทุนหรือบุคคลที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและผู้ปฏิบัติงานได้รับอนุญาตให้เช่าที่พักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยระหว่างดำเนินงานและทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง

“ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ใน Legacy Alpha Valley Apartment Complex ให้กับองค์กรภายนอก Hoa Lac Hi-Tech Park และบุคคลที่ไม่ได้ทำงานที่ Hoa Lac Hi-Tech Park” นายซอนกล่าวเน้นย้ำ

นายซอน กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมฮัวหลักได้ออกเอกสารขอความกรุณาห้ามมิให้มีการให้ข้อมูลอันเป็นเท็จในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเม้นท์แก่บุคคลภายนอกตามระเบียบโดยเด็ดขาด

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd