กลุ่มกิมอัญ ยืนยันไม่มีการ 'ลืม' การจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ในช่วงหลายวันที่ผ่านมา มีข้อมูลว่าโครงการที่อยู่อาศัย 2 โครงการ คือ Cau Do และ My Phuoc 4 (เมือง Ben Cat จังหวัด Binh Duong ) ของบริษัท Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Kim Oanh Group) ไม่ได้สำรองที่ดินโครงการไว้ 20% สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งดึงดูดความสนใจจากสาธารณชน

เพื่อตอบสนองต่อข้อมูลดังกล่าว เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน นางสาว Dang Thi Kim Oanh กรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัท Kim Oanh ยืนยันว่าเธอได้จัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตามกฎหมาย

กิมอัญกรุ๊ป ยืนยันไม่มี 'ลืม' การจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม - 1 — Ms. Dang Thi Kim Oanh ผู้อำนวยการทั่วไปของกลุ่ม Kim Oanh

คุณอ๋านห์ เปิดเผยว่า โครงการนี้อยู่ในเขตที่พักอาศัยของ Cau Do (ชื่อทางการค้าคือเขตเมือง Mega City) ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 50 เฮกตาร์ ซึ่งบริษัท Thien Phu เป็นผู้ลงทุน ตามโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับอนุมัติ สัดส่วนที่ดินสำหรับสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยคิดเป็น 7% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดของโครงการ

ในปี พ.ศ. 2557 บริษัทถวนลอยประสบความสำเร็จในการประมูลและได้รับโอนโครงการ เมื่อได้รับโอนแล้ว บริษัทถวนลอยจะรับผิดชอบในการดำเนินการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใน Cau Do ตามแบบแปลนที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 บริษัท Thuan Loi ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงกรมก่อสร้างจังหวัด Binh Duong เพื่อขอให้คงอัตราส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมไว้ที่ 7% ตามมติที่ 378/QDUBND ลงวันที่ 24 มกราคม 2549 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการเพื่ออนุมัติให้บริษัท Thuan Loi จัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตที่อยู่อาศัย Cau Do ในอัตรา 7% โดยพื้นที่ที่เหลือจะรวมอยู่ในกองทุนที่ดินจราจรที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการวางแผนครั้งก่อน

ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง กรมก่อสร้างจังหวัดได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกัตแนะนำบริษัทให้จัดทำเอกสารเพื่อปรับผังเมือง 1/500 และพร้อมกันนั้นก็ตกลงที่จะจัดสรรที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในอัตรา 7% -9% โดยพื้นที่ที่เหลือจะคำนวณเป็นที่ดินสำหรับการจราจรเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับผังเมืองเดิม

เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2560 บริษัทถ่วนเหลยได้ส่งเอกสารขอปรับปรุงผังโครงการที่อยู่อาศัยเก๊าโด โดยพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมมีขนาด 2.28 เฮกตาร์ คิดเป็น 9% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด และพื้นที่จราจรได้รับการปรับเพิ่มจาก 14.58 เฮกตาร์ เป็น 18.44 เฮกตาร์ เพิ่มขึ้น 2.87 เฮกตาร์

“ด้วยเหตุนี้ พื้นที่รวมของที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่ดินจราจรจึงเพิ่มขึ้น 5.15 เฮกตาร์ คิดเป็น 20.3% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งสอดคล้องกับรายงานอย่างเป็นทางการที่ 2643/UBND-KTN ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2560 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง” นางสาว Dang Thi Kim Oanh กล่าว

ด้วยเหตุนี้ เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2560 คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกัตได้ออกมติอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในอัตราส่วน (1/500) ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยในก่าวโด ตามอัตราส่วนที่อยู่อาศัยสังคมที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกมติอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนของโครงการที่อยู่อาศัยในก่าวโด ซึ่งโครงการนี้มีหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมติดกันจำนวน 276 หน่วย

กิมอัญกรุ๊ป ยืนยันไม่มี 'ลืม' การจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม - 2 — โครงการใจกลางเมืองโกลเด้น

ในเขตที่อยู่อาศัย My Phuoc 4 (ชื่อทางการค้าคือ Golden Center City) โครงการนี้ประกอบด้วย 2 พื้นที่ คือ My Phuoc 4A (Golden A) และ My Phuoc 4B (Golden B) ซึ่งได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างในปี พ.ศ. 2566 โดยบริษัท Thien Phu ในฐานะผู้ลงทุน ตามแผนงานเบื้องต้น โครงการนี้ไม่ได้จัดสรรที่ดินสำหรับโครงการบ้านจัดสรรหรือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2549 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกมติอนุมัติแผนรายละเอียดเพื่อปรับและขยายพื้นที่ที่อยู่อาศัยหมี่เฟื้อก 4 ซึ่งจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัย 8.35% สำหรับผู้มีรายได้น้อย ต่อมาเมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม พ.ศ. 2550 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเบนกัตได้ออกมติอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในอัตราส่วน 1/2000 เพื่อปรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยหมี่เฟื้อก 4 โดยลดอัตราส่วนพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยลงเหลือ 7.58%

ในปี พ.ศ. 2557 บริษัทถวนลอยชนะการประมูลและได้รับโอนโครงการพร้อมกับพื้นที่พักอาศัยในหมู่บ้านเก๊าโด หลังจากที่บริษัทถวนลอยเข้ารับช่วงโครงการ คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกัตได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการอนุมัติการจัดสรรพื้นที่ 8% ของพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดเป็นกองทุนที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดขนาด 1/500 ของพื้นที่พักอาศัยมีเฟือก 4 - พื้นที่ B โดยจัดสรรพื้นที่ 8% ของพื้นที่พักอาศัยสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

“ด้วยเหตุนี้ บริษัท Thuan Loi จึงได้จัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในสองโครงการ ได้แก่ โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Cau Do และโครงการพื้นที่อยู่อาศัย My Phuoc 4 ตามการอนุมัติแผนงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Duong” กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Kim Oanh Group ยืนยัน

ก่อนหน้านี้ กรมตรวจสอบการก่อสร้าง ได้ออกข้อสรุปหมายเลข 106/KL-TTr เกี่ยวกับการดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม (NOXH) และการบริหารจัดการและการใช้กองทุนบำรุงรักษาสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมของอาคารอพาร์ทเมนท์ในจังหวัดบิ่ญเซือง

จากผลการตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างได้ระบุว่านักลงทุนบางรายในโครงการเชิงพาณิชย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองไม่ได้สงวนที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคมตามระเบียบข้อบังคับ ของรัฐบาล

โดยเฉพาะรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองที่ส่งถึงสำนักงานตรวจการกระทรวงก่อสร้างระบุว่า ในช่วงปี 2559-2564 มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ลงทุนในจังหวัดบิ่ญเซืองจำนวน 178 โครงการ โดย 17 โครงการต้องกันที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม ส่วนโครงการที่เหลืออีก 161 โครงการที่มีขนาดต่ำกว่า 10 เลือกที่จะจ่ายเงินให้รัฐเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมแทนที่จะกันที่ดินไว้

จาก 17 โครงการที่ต้องสำรองที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม มี 13 โครงการที่มีขนาดเกิน 10 เฮกตาร์ และ 4 โครงการที่มีขนาดน้อยกว่า 10 เฮกตาร์

ขณะตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างพบว่ามีโครงการสองโครงการที่มีขนาดพื้นที่เกิน 10 เฮกตาร์ ไม่ได้สำรองเงินกองทุนที่ดินของโครงการไว้ถึง 20% เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยก่าวโด และโครงการที่อยู่อาศัยหมี่เฟื้อก 4 พื้นที่ B ทั้งสองโครงการได้รับการลงทุนจากบริษัทถ่วนลอย

โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Cau Do ตามมาตราส่วนการวางแผนรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ในปี 2020 อัตราส่วนที่ดินสำหรับบ้านพักอาศัยทางสังคมต่อพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดคือมากกว่า 7.5%

โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมีฟุก 4 พื้นที่โครงการบ้านจัดสรรสังคม 2 พื้นที่ (A และ B) ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ คิดเป็นกว่า 8.1% ของพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด

สีสันของคุณ

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา