ในระยะเวลาหลายวันที่ผ่านมา ข้อมูลที่ระบุว่าโครงการที่พักอาศัยสองโครงการคือ Cau Do และ My Phuoc 4 (เมือง Ben Cat จังหวัด Binh Duong ) ของบริษัท Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (สมาชิกของ Kim Oanh Group) ไม่ได้สำรองที่ดินโครงการไว้ 20% สำหรับพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ได้ดึงดูดความสนใจจากสาธารณชน
เพื่อตอบสนองต่อข้อมูลดังกล่าว เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน นางสาว Dang Thi Kim Oanh กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Kim Oanh Group ยืนยันว่าเธอได้จัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตามกฎหมาย
Ms. Dang Thi Kim Oanh ผู้อำนวยการทั่วไปของกลุ่ม Kim Oanh
ตามคำกล่าวของนางสาวโออันห์ ในเขตที่อยู่อาศัย Cau Do (ชื่อทางการค้าคือเขตเมือง Mega City) โครงการนี้มีขนาดเกือบ 50 เฮกตาร์ที่บริษัท Thien Phu ลงทุน ตามโครงสร้างการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติ สัดส่วนที่ดินสำหรับสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยคิดเป็น 7% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดของโครงการ
ในปี 2014 บริษัท Thuan Loi ประมูลและได้รับโอนโครงการสำเร็จ เมื่อได้รับโอนแล้ว บริษัท Thuan Loi จะรับผิดชอบดำเนินการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัย Cau Do ตามผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่
เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 บริษัท Thuan Loi ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงกรมก่อสร้างจังหวัด Binh Duong เพื่อขอให้คงอัตราส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมไว้ที่ 7% ตามมติที่ 378/QDUBND ลงวันที่ 24 มกราคม 2549 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการให้บริษัท Thuan Loi จัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตที่อยู่อาศัย Cau Do ในอัตราร้อยละ 7 โดยพื้นที่ที่เหลือจะรวมอยู่ในกองทุนที่ดินการจราจรที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการวางแผนครั้งก่อน
ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง กรมก่อสร้างจังหวัดได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกั๊ตแนะให้บริษัทจัดทำเอกสารเพื่อปรับผังเมือง 1/500 พร้อมทั้งตกลงจัดกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในอัตรา 7-9% พื้นที่ที่เหลือจะคำนวณเป็นที่ดินสำหรับการจราจรเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับผังเมืองเดิม
เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2560 บริษัท Thuan Loi ได้ส่งเอกสารขอปรับผังโครงการที่อยู่อาศัย Cau Do โดยพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีเนื้อที่ 2.28 เฮกตาร์ คิดเป็นร้อยละ 9 ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด และพื้นที่การจราจรมีการปรับเพิ่มจาก 14.58 เฮกตาร์ เป็น 18.44 เฮกตาร์ เพิ่มขึ้น 2.87 เฮกตาร์
“ดังนั้น พื้นที่รวมของที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่ดินการจราจรจึงเพิ่มขึ้น 5.15 เฮกตาร์ คิดเป็น 20.3% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งสอดคล้องกับรายงานอย่างเป็นทางการ 2643/UBND-KTN ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2560 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง” นางสาว Dang Thi Kim Oanh กล่าว
เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2017 คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกั๊ตได้ออกคำสั่งอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในขนาด (1/500) ของพื้นที่อยู่อาศัยของ Cau Do ตามอัตราส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ได้รับการอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2021 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกคำสั่งอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยของ Cau Do ซึ่งตามนโยบายดังกล่าว โครงการดังกล่าวมีหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมที่อยู่ติดกัน 276 หน่วย
โครงการโกลเด้นเซ็นเตอร์ซิตี้
ในพื้นที่พักอาศัย My Phuoc 4 (ชื่อทางการค้าคือ Golden Center City) โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 2 แห่ง คือ My Phuoc 4A (Golden A) และ My Phuoc 4B (Golden B) ซึ่งได้รับการอนุมัติให้วางผังในปี 2023 โดยบริษัท Thien Phu ในฐานะนักลงทุน ตามการวางแผนเบื้องต้น โครงการไม่ได้จัดสรรที่ดินสำหรับบ้านพักอาศัยสังคมหรือที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย
เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2549 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกคำสั่งอนุมัติแผนรายละเอียดเพื่อปรับและขยายพื้นที่อยู่อาศัยของ My Phuoc 4 ซึ่งพื้นที่ที่อยู่อาศัย 8.35% ได้รับการจัดสรรให้กับผู้มีรายได้น้อย เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2550 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเบนกั๊ตได้ออกคำสั่งอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2000 เพื่อปรับพื้นที่อยู่อาศัยของ My Phuoc 4 โดยลดอัตราส่วนพื้นที่ที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยลงเหลือ 7.58%
ในปี 2014 บริษัท Thuan Loi ชนะการประมูลและได้รับการโอนโครงการในเวลาเดียวกันกับพื้นที่ที่อยู่อาศัย Cau Do หลังจากที่บริษัท Thuan Loi เข้ามาดูแลโครงการ คณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการอนุมัติการจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด 8% เป็นกองทุนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม และอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในขนาด (1/500) ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย My Phuoc 4 - พื้นที่ B โดยจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัย 8% เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม
“ด้วยเหตุนี้ บริษัท Thuan Loi จึงได้จัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในสองโครงการ คือ พื้นที่พักอาศัย Cau Do และพื้นที่พักอาศัย My Phuoc 4 ตามที่ได้รับการอนุมัติการวางผังของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Duong” กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Kim Oanh Group ยืนยัน
ก่อนหน้านี้ กรมตรวจสอบการก่อสร้าง ได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 106/KL-TTr เกี่ยวกับการดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม (NOXH) และการจัดการและใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมในอาคารอพาร์ทเมนท์ในจังหวัดบิ่ญเซือง
ตามผลสรุปการตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างระบุว่านักลงทุนบางรายในโครงการเชิงพาณิชย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองไม่ได้จองที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคมตามระเบียบข้อบังคับ ของรัฐบาล
โดยเฉพาะรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองที่ส่งถึงสำนักงานตรวจการกระทรวงก่อสร้างระบุว่าในช่วงปี 2559-2564 มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ลงทุนในจังหวัดบิ่ญเซืองทั้งหมด 178 โครงการ โดย 17 โครงการต้องสำรองที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ส่วนโครงการที่เหลืออีก 161 โครงการที่มีขนาดต่ำกว่า 10 เลือกที่จะจ่ายเงินให้รัฐเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมแทนที่จะสำรองที่ดิน
ในจำนวนโครงการ 17 โครงการที่จำเป็นต้องสำรองที่ดินไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม มี 13 โครงการที่มีขนาดมากกว่า 10 เฮกตาร์ และอีก 4 โครงการที่มีขนาดน้อยกว่า 10 เฮกตาร์
ขณะตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างพบว่ามีโครงการ 2 โครงการที่มีขนาดพื้นที่เกิน 10 เฮกตาร์ที่ไม่ได้สำรองเงินกองทุนที่ดินของโครงการไว้ 20% สำหรับพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ได้แก่ โครงการเขตที่อยู่อาศัย Cau Do และโครงการเขตที่อยู่อาศัย My Phuoc 4 พื้นที่ B โครงการทั้งสองได้รับการลงทุนจากบริษัท Thuan Loi
โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Cau Do ตามมาตราส่วนการวางแผนรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ในปี 2020 อัตราส่วนที่ดินสำหรับบ้านพักอาศัยทางสังคมต่อพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ที่มากกว่า 7.5%
โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมีฟือกที่ 4 พื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยทางสังคมใน 2 พื้นที่ (A และ B) ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติคิดเป็นกว่า 8.1% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย
สีสันของคุณ
มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)