ราคาถูกผู้ซื้อเสียหน้าเพราะต้องซ่อม

ซื้ออพาร์ตเมนท์ราคาถูก 1 พันล้านดอง

การตั้งรกรากเป็นความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของพลเมืองทุกคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ ความต้องการนี้กลายเป็นสิ่งฟุ่มเฟือยมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากราคาบ้านถูกปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานล่าสุดของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่าในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใน ฮานอย อยู่ที่ 53 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส ดังนั้น อพาร์ตเมนต์ขนาดประมาณ 70 ตารางเมตรสำหรับครอบครัว 4 คน ราคาบ้านจะอยู่ที่ 3.7 พันล้านดอง ซึ่งถือเป็นต้นทุนที่สูงมากเมื่อเทียบกับระดับราคาทั่วไป

แม้ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น แต่การมีบ้านเป็นของตัวเองยังคงเป็นความฝันของทุกครอบครัว ในอดีต อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กได้รับความนิยมเสมอมา แม้ว่าจะไม่มีหนังสือสีแดง อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กก็ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่เสมอเนื่องจากมีราคาถูก ตั้งแต่เพียง 550 ล้านดองไปจนถึงต่ำกว่า 1 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม หลังจากโศกนาฏกรรมไฟไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในThanh Xuan กลุ่มนี้ "หยุดนิ่ง" อย่างสมบูรณ์

อพาร์ทเม้นท์ 1 พันล้านดอง ราคาถูก ผู้ซื้อเสียหน้าเพราะซ่อม ภาพ 1 — เธอมีความสุขราวกับได้เจอทองคำเมื่อพบอพาร์ตเมนต์ราคาเพียง 1.2 พันล้านดอง แต่เพียงไม่นานหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ นางสาวเหลียนก็เสียใจมากเพราะค่าซ่อมแซมและตกแต่งภายในสูงกว่าราคาบ้าน ภาพประกอบ

นางสาวบั๊ก เลียน นักเขียนอิสระ วางแผนที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่กลับต้อง “เปลี่ยนใจ” หลังจากเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ เธอจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์เก่าในลินห์ดัมซึ่งมีราคาแพงกว่าเล็กน้อย

“ก่อนหน้านี้ ครอบครัวของฉันตั้งงบประมาณไว้ 800 ล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่แผนนี้ไม่ประสบความสำเร็จ ดังนั้นเราจึงพยายามกู้เงินเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์เก่าในลินห์ดัม” นางเหลียนเล่า

ตามคำบอกเล่าของคุณเหลียน อพาร์ตเมนต์เก่าที่ครอบครัวของเธอเพิ่งโอนให้มีขนาดกว้าง 70 ตารางเมตรและมีราคาเพียง 1.2 พันล้านดอง แม้ว่าเธอจะต้องกู้เงิน แต่เธอก็พอใจกับทางเลือกของเธอมาก แม้ว่าราคาจะสูงกว่าหนึ่งเท่าครึ่ง แต่พื้นที่ใช้สอยก็กว้างขวางและสะดวกสบายกว่า และที่สำคัญที่สุด อพาร์ตเมนต์แห่งนี้มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ทางเข้ากว้าง และเหมาะสำหรับการป้องกันและดับเพลิง

ตามการคำนวณเบื้องต้นของครอบครัว เธอต้องใช้เงินเพียง 100 ล้านดองสำหรับการซ่อมแซม และ 50 ล้านดองสำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ราคาถูก ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ นางสาวเหลียนเปิดเผยว่า เธอได้ "ตามหา" ร้านค้าหลายแห่งที่ขายสินค้าราคาถูกมาก โดยชุดโซฟามีราคาเพียง 1.5 ล้านดอง เตียงมีราคา 2-3 ล้านดอง เป็นต้น

ด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพียงไม่ถึง 1.4 พันล้านดอง ครอบครัวสี่คนของเธอก็สามารถบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานได้

หน้าสีเงินสำหรับซ่อมแซม

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่พวกเขาจะเฉลิมฉลองการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาถูก นางสาวเลียนและครอบครัวของเธอต้องเสียใจมาก เนื่องจากอพาร์ทเมนท์นั้นเก่าเกินไปและจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมทุกประการ

“ตอนซื้อบ้านและมองไปที่อพาร์ตเมนต์เก่า ฉันกับสามีคิดว่าเราแค่ต้องทาสีและทาสีขาวเล็กน้อยก็สามารถใช้บ้านได้แล้ว แต่จริงๆ แล้วไม่ใช่แบบนั้น เมื่อฉันเชิญคนงานซึ่งเป็นสมาชิกในครอบครัวมาทำงาน เราก็ตกใจมากเพราะค่าซ่อมแซมแพงลิบลิ่ว” นางสาวเลียนคร่ำครวญ

นางสาวเหลียนเล่าว่าเพื่อจะใช้ห้องชุดได้ เธอต้องขูดปูนขาวออก ป้องกันน้ำรั่วซึม ทำลายบริเวณนี้ และซ่อมแซมบริเวณนั้น ในตอนแรก คำนวณค่าใช้จ่ายไว้ที่ 200 ล้านดอง แต่หลังจากสำรวจหลายครั้ง พบว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเป็น 500 ล้านดอง

“500 ล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายขั้นต่ำเท่านั้น ไม่รวมเวลาที่สามีหรือฉันต้องหยุดงานชั่วคราวเพื่อดูแลทีมก่อสร้าง คนงานประเมินว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2 เดือน ซึ่งนั่นเป็นช่วงเวลาที่สมาชิกในครอบครัวคนหนึ่งต้องอยู่บ้าน” นางเหลียนเผย

หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว ครอบครัวของเธอก็ยังต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์อีก ดังนั้น หากเธอใจกว้าง คุณเหลียนเชื่อว่าเธอจะต้องจ่ายเงินเพิ่มอีก 1 พันล้านดองเพื่อให้ครอบครัวของเธอสามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้

ดังนั้น คุณเหลียนจึง “ติดอยู่” กับ “การคำนวณผิดพลาด” ของเธอ: “ฉันไม่รู้จริงๆ ว่าถึงแม้จะใช้เงินจำนวนมากในการปรับปรุง แต่ความจริงที่ไม่อาจปฏิเสธได้ก็คืออพาร์ตเมนต์แห่งนี้สร้างขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า คุณภาพอพาร์ตเมนต์เก่าโดยรวมนั้นยากที่จะทำให้ดีได้ แต่หากฉันขายต่อ ฉันจะต้องเสียค่าเอกสาร”

แหล่งที่มา