ราคาถูก ผู้ซื้อเสียหน้าเพราะซ่อม

ซื้ออพาร์ตเมนท์ราคาถูก 1 พันล้านดอง

การตั้งรกรากเป็นความต้องการอันชอบธรรมของพลเมืองทุกคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ ความต้องการนี้กลายเป็นสิ่งฟุ่มเฟือยมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะราคาที่อยู่อาศัยถูกดันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานล่าสุดของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใน ฮานอย อยู่ที่ 53 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส ดังนั้น ราคาอพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัว 4 คน ขนาดประมาณ 70 ตร.ม. จะอยู่ที่ 3.7 พันล้านดอง ซึ่งถือเป็นต้นทุนที่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาทั่วไป

แม้ว่าราคาบ้านจะสูงขึ้น แต่การมีบ้านเป็นของตัวเองยังคงเป็นความฝันของทุกครอบครัว ในอดีต อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กเป็นที่นิยมเสมอ แม้จะไม่มีหนังสือรับรองอย่างเป็นทางการ อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กก็ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่เสมอเนื่องจากราคาถูก ตั้งแต่เพียง 550 ล้านดอง จนถึงไม่ถึง 1 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม หลังจากโศกนาฏกรรมเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในถั่นซวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์นี้ก็ถูก "แช่แข็ง" ไว้โดยสิ้นเชิง

อพาร์ทเม้นท์ 1 พันล้านดอง ราคาถูก ผู้ซื้อเสียหน้าเพราะซ่อม ภาพ 1 — เธอมีความสุขราวกับได้เจอทองคำเมื่อเจออพาร์ตเมนต์ราคาเพียง 1.2 พันล้านดอง แต่หลังจากโอนกรรมสิทธิ์ได้ไม่นาน คุณเหลียนก็เสียใจอย่างหนัก เพราะค่าซ่อมแซมและตกแต่งภายในบ้านสูงกว่าราคาบ้านเสียอีก ภาพประกอบ

คุณบั๊ก เลียน นักเขียนอิสระ วางแผนจะซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่กลับต้อง “เปลี่ยนใจ” หลังจากเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ เธอจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์เก่าในย่านลิญดาม ซึ่งเธอคิดว่าแพงกว่าเล็กน้อย แต่ดีกว่ามาก

“ก่อนหน้านี้ ครอบครัวของฉันตั้งงบประมาณไว้ 800 ล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่แผนนี้ไม่สำเร็จ เราจึงพยายามกู้เงินมาซื้ออพาร์ตเมนต์เก่าที่ลิญดาม” คุณเหลียนเล่า

คุณเหลียนกล่าวว่าอพาร์ตเมนต์เก่าที่ครอบครัวของเธอเพิ่งโอนให้มีขนาดกว้าง 70 ตารางเมตร และราคาเพียง 1.2 พันล้านดอง แม้ว่าเธอจะต้องกู้เงิน แต่เธอก็พอใจกับตัวเลือกนี้มาก แม้ว่าราคาจะสูงกว่าหนึ่งเท่าครึ่ง แต่พื้นที่ใช้สอยก็กว้างขวางและสะดวกสบายกว่า และที่สำคัญที่สุด อพาร์ตเมนต์แห่งนี้มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ทางเข้ากว้างขวาง และเหมาะสำหรับการป้องกันและดับเพลิง

จากการคำนวณเบื้องต้นของครอบครัว เธอต้องใช้เงินเพียงประมาณ 100 ล้านดองสำหรับการซ่อมแซม และ 50 ล้านดองสำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ราคาถูก ส่วนเรื่องเฟอร์นิเจอร์ คุณเหลียนเปิดเผยว่าเธอได้ "เสาะหา" ร้านค้าหลายแห่งที่ขายสินค้าราคาถูกมาก เช่น ชุดโซฟาราคาเพียง 1.5 ล้านดอง เตียงราคา 2-3 ล้านดอง เป็นต้น

ด้วยค่าใช้จ่ายรวมเพียงไม่ถึง 1.4 พันล้านดอง ครอบครัวสี่คนของเธอจึงสามารถบรรลุความฝันในการตั้งรกรากได้

หน้าสีเงินสำหรับซ่อมแซม

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่พวกเขาจะฉลองการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาถูก นางสาวเลียนและครอบครัวของเธอต้องเสียใจอย่างมาก เพราะอพาร์ทเมนท์นั้นเก่าเกินไปและจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมทุกวิถีทาง

“ตอนซื้อบ้าน พอเห็นอพาร์ตเมนต์เก่าๆ สามีกับฉันคิดว่าแค่ทาสีกับทาสีขาวนิดหน่อยก็ใช้บ้านได้ แต่จริงๆ แล้วไม่ใช่แบบนั้นเลย พอชวนคนงาน ซึ่งเป็นญาติมาทำงาน เราก็ตกใจมาก เพราะค่าซ่อมแพงลิบลิ่ว” คุณเลียนคร่ำครวญ

คุณเหลียนเล่าว่า เพื่อที่จะใช้ห้องชุด เธอต้องขูดปูนขาวออก ป้องกันการรั่วซึม ทำลายพื้นที่ และซ่อมแซม ในตอนแรก ค่าใช้จ่ายคำนวณไว้ที่ 200 ล้านดอง แต่หลังจากสำรวจหลายครั้ง ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเป็น 500 ล้านดอง

“500 ล้านดองเป็นแค่ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำเท่านั้น ยังไม่รวมเวลาที่สามีหรือฉันต้องหยุดงานชั่วคราวเพื่อดูแลทีมก่อสร้าง คนงานประเมินว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2 เดือน ซึ่งก็เป็นเวลาเดียวกับที่สมาชิกในครอบครัวฉันต้องอยู่บ้าน” คุณเหลียนเล่าให้ฟัง

หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว ครอบครัวของเธอยังคงต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้น หากเธอใจกว้าง คุณเหลียนเชื่อว่าเธอจะต้องจ่ายเงินเพิ่มอีก 1 พันล้านดองเพื่อให้ครอบครัวของเธอสามารถย้ายเข้าอยู่ได้

คุณเหลียนจึง “ติดอยู่” กับ “การคำนวณผิดพลาด” ของเธอ: “ฉันไม่รู้เลยว่าถึงแม้จะเสียเงินไปมากกับการรีโนเวท แต่ความจริงที่ปฏิเสธไม่ได้ก็คืออพาร์ตเมนต์หลังนี้สร้างขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า คุณภาพโดยรวมของอพาร์ตเมนต์เก่านั้นยากที่จะทำให้ดีได้ แต่ถ้าฉันขายต่อ ฉันก็จะเสียค่าเอกสาร”

แหล่งที่มา