การจัดการคำสั่งซื้องานก่อสร้างให้เป็นระเบียบ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด และทุกระดับ ภาคส่วน และท้องถิ่นได้ให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลการดำเนินการตามคำสั่งการก่อสร้าง (TTXD) โดยค่อยๆ จัดการงานนี้ให้เรียบร้อย โครงการและงานต่างๆ มากมายที่มีการลงทุนและก่อสร้างตามกฎระเบียบได้มีส่วนสนับสนุนการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของจังหวัด อัตราการละเมิดงานจากจำนวนงานทั้งหมดที่ตรวจสอบในปี 2566 ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2565 จาก 4.08% เหลือ 2.65%

โครงการพื้นที่พักอาศัยในเขตตะวันออกเฉียงใต้เขตเมืองด่งฟัต (MB 584) แขวงกวางถัน (เมือง ทานห์ฮวา ) กำลังได้รับการก่อสร้างโดยชาวบ้านตามแผน

จัดการกับการละเมิดอย่างเด็ดขาด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองบิมซอนได้รับการพัฒนา อัตราการขยายตัวของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ความต้องการงานก่อสร้างเพิ่มขึ้น ส่งผลให้โครงการและงานบางส่วนละเมิดกฎระเบียบเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้าง เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการของรัฐในการวางแผนการก่อสร้าง ตั้งแต่ปี 2021 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองบิมซอนได้ออกเอกสาร 12 ฉบับ สั่งให้หน่วยงานเฉพาะทาง คณะกรรมการประชาชนของเขตและตำบลต่างๆ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง กฎหมายการวางผังเมือง และเอกสารแนะนำเกี่ยวกับใบอนุญาตการก่อสร้าง การจัดการการก่อสร้างตามใบอนุญาตที่ได้รับ และการจัดการการดำเนินการตามการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติอย่างเคร่งครัด...

นอกจากการออกเอกสารคำสั่งแล้ว เมืองยังได้เพิ่มงานโฆษณาชวนเชื่อเพื่อสร้างความตระหนักรู้ให้กับประชาชนในการปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับคำสั่งก่อสร้าง มอบหมายให้แผนกบริหารจัดการเมืองเปิดสมุดติดตามเพื่อรับเอกสารแจ้งการเริ่มก่อสร้างสำหรับโครงการที่จัดประเภทตามกฎระเบียบ พร้อมกันนี้ ยังได้สั่งให้ทีมตรวจสอบกฎระเบียบเมืองของเมืองตั้งตู้ไปรษณีย์ในชุมชนและเขตต่างๆ เพื่อรับข้อมูลที่สะท้อนถึงการละเมิดคำสั่งก่อสร้างจากประชาชน นอกจากนี้ เมืองยังได้เพิ่มการตรวจสอบคำสั่งก่อสร้างหลังจากได้รับใบอนุญาต ในช่วงปี 2564-2567 เมืองได้ตรวจสอบ ตรวจพบ และจัดการกับการละเมิด 12 กรณี รวมถึงการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต 3 กรณี การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต 8 กรณี โครงการพื้นที่อยู่อาศัย 1 กรณีซึ่งนักลงทุนอนุญาตให้ผู้คนสร้างบ้านที่ไม่เป็นไปตามผังเมือง ค่าปรับทางปกครอง 595,000,000 ดอง

เช่นเดียวกับเมืองบิมซอน ตั้งแต่ปี 2021 ถึงเดือนมีนาคม 2023 ในด้านการวางแผนและการจัดการการใช้ที่ดิน กรมการก่อสร้างของเมืองThanh Hoa ได้ออกคำตัดสิน 138 ฉบับเพื่อลงโทษผู้ฝ่าฝืนทางปกครอง ปรับเป็นเงิน 5,556,500,000 ดอง รวมถึงการใช้ที่ดินโดยผิดวัตถุประสงค์ 60 คดี บุกรุกที่ดิน 11 คดี ก่อสร้างไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ 10 คดี ก่อสร้างไม่เป็นไปตามแบบที่ได้รับอนุมัติ 3 คดี ก่อสร้างไม่เป็นไปตามเนื้อหาของใบอนุญาต 10 คดี ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต 19 คดี ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ไม่เป็นไปตามแบบที่ได้รับอนุมัติ 9 คดี ประเมินผล... นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองThanh Hoa ยังได้ออกคำตัดสิน 13 ฉบับเพื่อบังคับให้ดำเนินการตามมาตรการแก้ไข 11 คดีเพื่อบังคับใช้มาตรการแก้ไข...

ลดการละเมิดให้น้อยที่สุด

จากความมุ่งมั่นในการจัดการกับการละเมิดกฎข้อบังคับการก่อสร้างโดยหน่วยงานในพื้นที่ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการกฎข้อบังคับการก่อสร้าง การวางแผน และการใช้ที่ดินในจังหวัดได้ดำเนินการตามกฎระเบียบอย่างค่อยเป็นค่อยไป การละเมิด เช่น การก่อสร้างผิดกฎหมายและการก่อสร้างผิดกฎหมายลดลงอย่างมาก ตามข้อมูลการประเมินของกรมการก่อสร้าง ในปี 2023 อัตราการละเมิดงานก่อสร้างจากจำนวนงานก่อสร้างที่ตรวจสอบทั้งหมดลดลงเมื่อเทียบกับปี 2022 จาก 4.08% เหลือ 2.65% ในปี 2023 เพียงปีเดียว หน่วยงานในพื้นที่ตรวจสอบงานก่อสร้าง 4,229 งานก่อสร้าง (4,061 งานก่อสร้างในปี 2022) จากการตรวจสอบพบการละเมิด 126 ครั้ง (195 กรณีในปี 2022) มีการออกคำสั่งลงโทษทางปกครอง 115 คำสั่ง (VPHC) มูลค่ารวม 5,428,551,000 ดอง

โครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัยและสวนสาธารณะสีเขียวในเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองทานห์ฮวา (ระยะที่ 2) ได้รับการผลักดันจากผู้ลงทุนให้เร่งให้ครัวเรือนสร้างบ้านตามแบบที่กำหนดไว้

ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานท้องถิ่นบางแห่งได้ดำเนินการตรวจสอบและจัดการงานอย่างแข็งขัน ได้แก่: เมืองThanh Hoa ตรวจสอบการก่อสร้าง 1,323 แห่ง ถูกลงโทษ 32 คดี ปรับการฝ่าฝืนทางปกครอง 1,338,750,000 ดอง เมือง Sam Son ตรวจสอบการก่อสร้าง 689 แห่ง ถูกลงโทษ 4 คดี ปรับการฝ่าฝืนทางปกครอง 300,000,000 ดอง เมือง Nghi Son ตรวจสอบการก่อสร้าง 1,091 แห่ง ถูกลงโทษ 35 คดี ปรับการฝ่าฝืนทางปกครอง 1,426,801,000 ดอง เมือง Bim Son ตรวจสอบการก่อสร้าง 82 แห่ง ถูกลงโทษ 3 คดี ปรับการฝ่าฝืนทางปกครอง 390,000,000 ดอง ทีมตรวจสอบกฎระเบียบเมืองของเมืองThanh Hoa เมือง Sam Son เมือง Bim Son และเมือง Nghi Son จัดการตรวจสอบและปฏิบัติหน้าที่ในการควบคุมความเรียบร้อยและความปลอดภัยในการก่อสร้างในพื้นที่ที่อยู่ภายใต้การจัดการเป็นประจำ คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ได้สั่งให้แผนกเศรษฐกิจ-โครงสร้างพื้นฐานและคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลเสริมสร้างการจัดการ การตรวจสอบ การตรวจจับ และการจัดการการละเมิดกฎข้อบังคับการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตบางแห่งได้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในการจัดการกฎข้อบังคับการก่อสร้าง เช่น เขต Cam Thuy ตรวจสอบงาน 50 งาน เขต Dong Son ตรวจสอบงาน 163 งาน ลงโทษ 5 คดี และปรับทางปกครอง 320,000,000 ดอง

อย่างไรก็ตามจากการประเมินของกรมโยธาธิการ พบว่าการบริหารจัดการงานก่อสร้างในบางพื้นที่ยังมีข้อจำกัด การตรวจสอบไม่ได้สม่ำเสมอและต่อเนื่อง สถานการณ์การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ไม่ได้รับอนุญาต และขัดต่อแบบที่อนุมัติยังคงเกิดขึ้นในบางพื้นที่และบางพื้นที่ โดยเฉพาะการก่อสร้างบ้านเดี่ยวบนพื้นที่ผังเมืองที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองรายละเอียดและแบบที่อนุมัติ ในบางพื้นที่การตรวจสอบพบการละเมิดแต่ไม่มีมาตรการจัดการที่ละเอียดถี่ถ้วน สาเหตุก็คือการที่บางองค์กรและบุคคลที่เข้าร่วมกิจกรรมก่อสร้างตระหนักถึงการปฏิบัติตามกฎหมายการก่อสร้างไม่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งบางเรื่องละเมิดโดยเจตนา จัดงานก่อสร้างในวันหยุดราชการและนอกเวลาทำการในเวลาอันสั้น ทำให้ยากต่อการติดตามและควบคุมดูแลเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการละเมิดขึ้นได้มาก สถานการณ์ที่นักลงทุนปล่อยให้คนสร้างบ้านเองบนที่ดินที่วางแผนไว้ของโครงการที่ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งตามกฎหมายจะต้องสร้างแบบบ้านชั้นเดียวมีจำกัดแต่ยังคงเกิดขึ้นในบางโครงการ นักลงทุนขาดความรับผิดชอบในการดูแลและดำเนินการ ส่งผลให้ผู้คนสร้างบ้านเองตามความต้องการส่วนบุคคล ซึ่งไม่เป็นไปตามแบบผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ เช่น การจัดสรรที่ดินสำหรับก่อสร้าง สถาปัตยกรรมด้านหน้าบ้านไม่ถูกต้อง การต่อเติมและจัดสรรที่ดินสำหรับก่อสร้าง...

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัดดังกล่าวข้างต้น กรมโยธาธิการได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้ท้องถิ่นทบทวนความรับผิดชอบอย่างจริงจังและแก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัดในการบริหารจัดการโดยทันที โดยเฉพาะในการอนุญาตการก่อสร้างให้กับครัวเรือนในพื้นที่ผังเมืองของเขตที่อยู่อาศัยในชนบทแห่งใหม่ สำหรับท้องถิ่นที่อนุญาตการก่อสร้างน้อยมากและไม่ได้ดำเนินการจัดการการก่อสร้างได้ดี คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล จะต้องสั่งการให้แผนก สำนักงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามคำสั่งและเอกสารการจัดการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการจัดการการวางแผนและการจัดการการก่อสร้างในจังหวัดอย่างแน่วแน่และมีประสิทธิภาพ สั่งการตรวจสอบการก่อสร้างเป็นประจำหรือกะทันหัน เพื่อตรวจจับ ใช้มาตรการป้องกันอย่างทันท่วงที และจัดการกับการละเมิดอย่างเด็ดขาด ในกรณีที่ล่าช้าหรือไม่ปฏิบัติตามมาตรการทางปกครอง จะต้องมีแผนบังคับใช้ตามกฎหมาย ห้ามก่อสร้างต่อไปเมื่อพบการละเมิด

บทความและภาพ : งานฮา

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm