ราคาที่สูงและอุปทานที่มีจำกัดทำให้กลุ่มทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ต้องแข่งขันกับโครงการในเมืองใกล้เคียงในด้านความต้องการ
ข้อมูลไตรมาส 2/2024 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าอุปทานของทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์มีไม่เพียงพอ ราคาสูง และอัตราการดูดซับกำลังลดลง โดยอุปทานหลักทั้งหมดกว่า 77% มีราคาสูงกว่า 3 หมื่นล้านดองต่อยูนิต นอกจากนี้ อัตราการดูดซับยังต่ำเพียง 6% ราคาที่สูงเกินกว่าที่ประชากรส่วนใหญ่สามารถซื้อได้
คาดการณ์ว่าภายในปี 2569 นครโฮจิมินห์จะไม่มีสินค้าประเภทอาคารเตี้ยที่มีราคาต่ำกว่า 5,000 ล้านดองต่อยูนิตอีกต่อไป และอุปทานหลักเพียง 10% เท่านั้นที่จะมีราคาต่ำกว่า 10,000 ล้านดองต่อยูนิต ในขณะเดียวกัน สินค้าที่มีช่วงราคาดังกล่าวคิดเป็น 70-85% ของอุปทานทั้งหมดในลองอาน บิ่ญเซือง และด่งนาย
 |
นางสาวเกียง ฮวินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและ S22M Savills Vietnam กล่าวว่า ทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์กำลังแข่งขันกับสินค้าราคาไม่แพงจากพื้นที่ใกล้เคียง ราคาที่สูงทำให้ผู้ซื้อบ้านเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อการลงทุนหันไปหาพื้นที่ในเมืองที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ซึ่งมีตัวเลือกที่เหมาะสมกว่า
ดังนั้น Ben Luc ซึ่งเป็น "เขตขยายตัว" ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งโครงสร้างพื้นฐานกำลังพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง จึงเป็นตัวเลือกที่ได้รับการตอบรับในเชิงบวกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการในเขตเมืองบางโครงการที่เพิ่งเปิดตัวในตลาดเมื่อไม่นานนี้ โดยมีราคาตั้งแต่ 3,000-5,000 ล้านดองต่อยูนิต พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่วางแผนและลงทุนมาอย่างดี ก็ได้รับความสนใจในเชิงบวกจากตลาด
“เดินทางสะดวก ใกล้บ้าน” – โครงสร้างพื้นฐานสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับพื้นที่เมืองที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมือง ลองอัน ได้เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐาน นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ช่วยให้เมืองนี้ “ใกล้” ใจกลางเมืองโฮจิมินห์มากขึ้นแล้ว ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการลงทุนก็กลายมาเป็น “รสนิยม” ของผู้คนในเขตเมืองขนาดใหญ่ที่นี่ นอกจากนี้ ราคาที่สมเหตุสมผลและผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายยังคงเป็น “จุดเด่น” ที่ส่งเสริมให้ความต้องการจากพื้นที่อื่นๆ ย้ายมาที่ลองอันมากขึ้น
ล่าสุด ถนนสายหลักต่างๆ ได้รับการลงทุนอย่างแข็งขันในลองอัน ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักขึ้น นอกจากนี้ ยังควรกล่าวถึงความคืบหน้าในการก่อสร้างทางด่วนเบนลุค-ลองทานห์ ซึ่งมีความยาว 58 กม. ผ่านจังหวัดลองอัน นครโฮจิมินห์ และ ด่งนาย คาดว่าในไตรมาสแรกของปี 2568 จะมีการเปิดใช้เส้นทางจากนครโฮจิมินห์ไปยังลองอัน ระยะทาง 21 กม. เมื่อสร้างเสร็จแล้ว เส้นทางนี้พร้อมกับการปิดถนนวงแหวนหมายเลข 3 ของนครโฮจิมินห์ จะช่วยประหยัดเวลาเดินทางจากลองอันไปยังนครโฮจิมินห์ ด่งนาย และจังหวัดทางตะวันออกเฉียงใต้ และสร้างแกนเชื่อมต่อระดับภูมิภาคที่สมบูรณ์สำหรับภาคตะวันตก
ล่าสุด เส้นทางหลักสายหลวง ...
เห็นได้ชัดว่าด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อกันทำให้ผู้คนสามารถ "เดินทางได้อย่างสะดวก" ซึ่งแนวคิดในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ได้เปลี่ยนแปลงไปทีละน้อย สำหรับผู้ซื้อบ้านในปัจจุบัน ขอบเขตการบริหารไม่ใช่สิ่งกีดขวางทางจิตวิทยาอีกต่อไป แนวคิดของศูนย์กลางได้รับการกำหนดใหม่โดยพวกเขา ศูนย์กลางแห่งนี้เป็นศูนย์กลางของเมืองบริวาร สะดวกสำหรับการทำงาน สะดวกสำหรับการอยู่อาศัย และสะดวกสำหรับการเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันคุณภาพชีวิต ในขณะที่ราคาที่เอื้อมถึงและง่ายต่อการเป็นเจ้าของ
มุ่งมั่น “จุดประกาย” และโมเดลเชิงนิเวศน์เพื่อนำเทรนด์
รูปแบบเมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนั้นมาพร้อมกับระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลาย พื้นที่สีเขียวมากมาย และประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เต็มอิ่ม ผสมผสานกับสวนอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมที่อยู่ติดกัน ส่งผลให้มีอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในฝั่งตะวันตกของนครโฮจิมินห์ ที่นั่น ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับชีวิตในพื้นที่สีเขียวอันสดชื่นพร้อมโอกาสการทำงาน ธุรกิจ และการลงทุนระยะยาวมากมาย
ล่าสุด ตัวแทนของบริษัทผู้ลงทุน Prodezi กล่าวว่า โครงการสวนอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ Prodezi ขนาด 400 เฮกตาร์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ LA Home ขนาด 100 เฮกตาร์ กำลังถูกจัดสรรอย่างเร่งด่วน และจะเริ่มเปิดดำเนินการในปี 2568 ซึ่งจะเป็นจุดดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรที่มีรายได้สูงจำนวนหลายพันคน รวมถึงคนงานอีกหลายหมื่นคน ทำให้เจ้าของบ้านที่ LA Home มีความสบายใจเกี่ยวกับอนาคตที่ทำกำไรได้อย่างยั่งยืน
 |
พื้นที่ในเมืองของ LA Home เริ่มต้นด้วยการเปิดตัวโครงการ LA Sol โครงการนี้ประกอบด้วยผลิตภัณฑ์ตั้งแต่ทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น วิลล่าริมคลอง ไปจนถึงตึกแถว โดยผลิตภัณฑ์แต่ละชิ้นได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์พร้อมพื้นที่สีเขียวที่กลมกลืนกัน
ระบบสาธารณูปโภคภายในของ La Sol ได้รับการวางแผนอย่างรอบคอบโดยนักลงทุน Prodezi เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการใช้ชีวิตและประสบการณ์ของผู้อยู่อาศัย จุดเด่น ได้แก่ ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์ทันสมัยขนาด 1 เฮกตาร์ พื้นที่ช้อปปิ้งตลาดนัด พื้นที่บริการทางการแพทย์ สวนสาธารณะภายในที่ผสมผสานกับพืชน้ำ และระบบสวนสาธารณะริมคลองธรรมชาติที่ไหลผ่านโครงการ
การแสดงความคิดเห็น (0)