จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

ด้วยการรับ “กระแส” ของวงจรการเติบโตใหม่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ สอดคล้องกับโมเมนตัมที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และการเบิกจ่ายการลงทุนของภาครัฐที่เพิ่มขึ้น โครงการเขตเมืองซ่งหลงซึ่งมีข้อได้เปรียบ “ที่ไม่เคยพ่ายแพ้” มากมาย กำลังกลายเป็นเป้าหมายของนักลงทุน

ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อุปทานมีน้อย

ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญปัญหาต่างๆ มากมาย กองทุนที่ดินใจกลางเมืองมีน้อยลงเรื่อยๆ โครงการใหม่ๆ สำหรับขายก็เริ่มหายากขึ้น การพัฒนาเมืองและการเติบโตของประชากรทำให้เกิดความท้าทายมากมายในการค้นหาโครงการที่มีคุณภาพในราคาดี

ในปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักมีปริมาณลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จากข้อมูลการสำรวจตลาดล่าสุด ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักมีปริมาณลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เปิดขาย 22 โครงการ จำนวน 1,850 แปลง ลดลง 73% เมื่อเทียบกับปี 2022 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ในทำนองเดียวกัน ในตลาด ดานัง และพื้นที่โดยรอบ มีโครงการเปิดขาย 8 โครงการ จำนวน 696 แปลง ลดลง 74% เมื่อเทียบกับปี 2022 อัตราการบริโภคเมื่อเทียบกับปริมาณใหม่อยู่ที่ 31% (ประมาณ 218 แปลง) เท่ากับ 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

อุปทานลดลง ลูกค้าต้องดิ้นรนเพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ

สาเหตุหลักคือมีข้อจำกัดทางกฎหมาย ทำให้หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติโครงการ ปัญหาทางกฎหมายยังทำให้ธุรกิจต่างๆ ประสบปัญหาในการหาช่องทางจำหน่าย และไม่มีทรัพยากรเพียงพอที่จะชำระหนี้และพัฒนาโครงการใหม่ๆ... ดังนั้นอุปทานที่มีอยู่อย่างจำกัดจึงยิ่งมีน้อยลงไปอีก

โดยเฉพาะช่วงปลายปี ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยรายงาน Consumer Sentiment Report (CSS) เกี่ยวกับแนวโน้มในช่วงครึ่งปีหลังปี 2566 ระบุว่า ผู้เข้าร่วมการสำรวจ 61% มีแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า โดย 51% ต้องการซื้อเพื่อการลงทุน โดยที่ดินเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อที่สนใจมากที่สุด รองลงมาคืออพาร์ตเมนต์ (28%) และบ้านส่วนตัว (21%)

ปัจจุบัน นักลงทุนที่มีแหล่งเงินทุนจริงและการพัฒนาอย่างยั่งยืนเท่านั้นที่จะดำรงอยู่ในตลาดได้ ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านก็อยู่ในสถานการณ์ที่ "เหนื่อยล้าสายตา" จากการมองหาโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่มั่นคงเพื่อซื้อเพื่อวัตถุประสงค์ด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุน

จุดสว่างใหม่ที่จะนำไปสู่วงจรอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเผชิญกับปัญหาที่ดินสะอาดที่หายากมากขึ้นเรื่อยๆ และความยากลำบากที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมาย เขตงีซวนซึ่งมีข้อได้เปรียบคือมีชายหาดสวยงามหลายแห่ง มีถนนเลียบชายฝั่ง และมีพื้นที่อยู่อาศัยที่ร่ำรวยจำนวนมากรวมกัน จึงกลายเป็น "ดินแดนแห่งพันธสัญญา" ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง แม้จะต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพของพื้นที่ก็ตาม เป็น "จุดสว่าง" ท่ามกลางตลาดที่มืดมน ขาดโครงการใหม่ๆ

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

เส้นทางเลียบชายฝั่งช่วยย่นระยะเวลาการเดินทาง ส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ และเป็นพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาสำคัญมาบรรจบกัน

ตั้งอยู่ในแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างพื้นที่ท่องเที่ยว-เมือง-เชิงพาณิชย์ชายฝั่งทะเลของ Nghi Xuan - Loc Ha ที่มีฟังก์ชั่นหลากหลาย เช่น กอล์ฟ รีสอร์ท ความบันเทิง... Nghi Xuan กลายเป็นพื้นที่พัฒนาที่มีพลวัตแห่งหนึ่งของจังหวัด Ha Tinh ทั้งหมด โดยเฉพาะพื้นที่ทางตะวันออกที่เกี่ยวข้องกับทะเล

การเป็นเจ้าของกองทุนที่ดินทองคำที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบชายฝั่งแห่งชาติ และในเวลาเดียวกันก็เป็นโครงการหายากที่กำลังจะเปิดตัวในช่วงต้นปี 2567 โครงการพื้นที่เมืองซ่งหลงในตำบลเกืองเซียน เขตงีซวน ถือเป็น "ฝนทอง" ที่จะดับกระหายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้

ถือเป็น “เพชร” ท่ามกลางโครงสร้างพื้นฐานล้านล้านดอลลาร์ ตั้งอยู่ติดเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลที่มีราคาแพง โดยมีข้อได้เปรียบของ “การเชื่อมต่อแบบซูเปอร์คอนเนคชั่น” ไปยังพื้นที่ส่วนกลาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทชั้นนำในเหงะอานและห่าติ๋ญ

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

ชุมชนเมืองซ่งหลง เป็นโครงการหายากที่ 2 ด้าน “วิวทะเล-วิวแม่น้ำ” พร้อมทำเลที่ตั้งที่เจริญรุ่งเรืองและร่ำรวย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์ของโครงการมี 2-3 ด้านที่เปิดโล่งพร้อมกับภูมิประเทศฮวงจุ้ยที่หายากอย่างยิ่ง "ติดแม่น้ำ - พิงภูเขา - ติดทะเล" เพลิดเพลินไปกับเส้นเลือดมังกรของดินแดนที่สวยงาม ในเวลาเดียวกันปัจจัยทางกฎหมายก็ปลอดภัยพร้อม "หนังสือสีชมพูสด" ของการเป็นเจ้าของระยะยาว โครงการเขตเมืองซ่งหลงถือเป็น "โอกาสทอง" ในการเพิ่มผลกำไรเมื่อวงจรการฟื้นตัวเริ่มเปิดใช้งาน

โครงการ Song Long Urban Area รวบรวมข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่นนับไม่ถ้วน ถือเป็น "ชิ้นเค้ก" ที่น่าดึงดูดอย่างยิ่งในสายตาของนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านตัวจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้คนจำนวนมาก "ตั้งหน้าตั้งตารอ" ที่จะมองหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม โดย Song Long Urban Area โดดเด่นกว่าที่เคยในตลาดที่ "มีบาดแผล" จากอุปทานที่มีคุณภาพอย่างจริงจัง

พีวี

แหล่งที่มา