แดนห์คอยรอดพ้นจากการขาดทุนในไตรมาสที่สองของปี 2567 ด้วยรายได้อื่น

ด้วยเงินชดเชยจำนวน 60,000 ล้านดองจากการชำระบัญชีสัญญาโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนของโครงการ East Thu Luu Canal Housing ทำให้ Danh Khoi รอดพ้นจากการขาดทุนในไตรมาสที่ 2 ปี 2567

บริษัท ดังค์ คอย กรุ๊ป จอยท์สต็อค (HNX: NRC) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่สองของปี 2567 โดยมีรายได้สุทธิกว่า 6.3 พันล้านดองเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายทางการเงินคิดเป็นมูลค่า 25 พันล้านดอง บวกกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทำให้ดังค์ คอย มีผลขาดทุนสุทธิจากการดำเนินธุรกิจ 26 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม ดาญคอยรอดพ้นจากการขาดทุนและรายงานกำไรหลังหักภาษีในไตรมาสที่ 2 มากกว่า 4 พันล้านดอง ขอบคุณรายได้อื่น 6 หมื่นล้านดองจากเงินชดเชยจากการชำระบัญชีสัญญาโอนส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัยด้านตะวันออกของคลอง Thu Luu ในเขต Long Toan เมืองบ่า เรีย บาเรีย-หวุงเต่า

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี ดานห์คอยมีรายได้สุทธิ 11.7 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 7 พันล้านดอง ในปี 2567 ดานห์คอยตั้งเป้าหมายรายได้รวมรวมไว้ที่ 1,926 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 40 พันล้านดอง ดังนั้น หลังจากครึ่งปี บริษัทจึงบรรลุเป้าหมายเพียง 0.6% และ 18% ของแผนรายปี

ในช่วงครึ่งปีแรก Danh Khoi มีลูกหนี้ระยะสั้น 2 รายที่ ABFAST Joint Stock Company มูลค่า 258,000 ล้านดอง และที่ Tan Tien Trading and Investment Company Limited มูลค่า 198,000 ล้านดอง

นอกจากนี้ Danh Khoi ยังได้คืนเงินต้นทั้งหมด 185,000 ล้านดอง ซึ่งเป็นเงินที่จ่ายล่วงหน้าให้กับบริษัท Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company เพื่อรับโอนส่วนหนึ่งของโครงการ Thu Luu Canal East Housing ที่ทั้งสองฝ่ายได้ชำระบัญชีไปแล้ว

ในส่วนของ Danh Khoi Holdings นั้น Danh Khoi ยังคงมีลูกหนี้ระยะสั้นอยู่ 227,000 ล้านดอง และลูกหนี้ระยะยาวอยู่ 450,000 ล้านดอง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทยังคงมีวงเงินความร่วมมือทางธุรกิจสำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์แบบผสมผสาน (Mixed-use Apartment Complex) ในโครงการเลขที่ 4 ของเขตพื้นที่ การท่องเที่ยวเชิงนิเวศ Nhon Hoi เมือง Quy Nhon จังหวัด Binh Dinh กับบริษัท Danh Khoi Holdings โดย Danh Khoi เป็นผู้ลงทุน และ Danh Khoi Holdings เป็นผู้รับทุน ทั้งสองฝ่ายตกลงกันในมูลค่าความร่วมมือการลงทุน โดย Danh Khoi จะลงทุน 75,000 ล้านดองเวียดนาม และแบ่งปันผลกำไรขั้นต่ำ 30,000 ล้านดองเวียดนามให้กับผู้ร่วมลงทุนเมื่อสัญญาความร่วมมือการลงทุนนี้สิ้นสุดลง

ด๋างคอยยังได้บริจาคเงิน 450,000 ล้านดองเวียดนาม (ประมาณ 1.5 ล้านล้านบาท) ให้แก่บริษัทร่วมทุนในการลงทุนในโครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์หรู บิ่ญเซือง 1 โดยแบ่งผลจากความร่วมมือตามรายได้จากความร่วมมือ ด๋างคอยได้จ่ายเงินในนามของบริษัทด๋างคอย โฮลดิ้งส์ ให้แก่บริษัทจัดการสินทรัพย์ DKPM เพื่อสร้างบ้านตัวอย่างสำหรับโครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์หรูบิ่ญเซือง 1

นอกจากนี้ ด๋าย คอย ยังได้ร่วมลงทุนมูลค่า 350,000 ล้านดอง เพื่อร่วมลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่ย่อย 2, 4 และ 9 ของเขตเมืองท่องเที่ยวเชิงนิเวศเญินฮอย ดังนั้น ด๋าย คอย จะดำเนินธุรกิจในที่ดิน 195 รายการของโครงการ และทั้งสองฝ่ายจะแบ่งกำไรก่อนหักภาษี ซึ่งด๋าย คอย จะได้รับส่วนต่างของรายได้ระหว่างราคาขายคงที่และราคาขายจริง จนถึงขณะจัดทำรายงานทางการเงินฉบับนี้ ด๋าย คอย ได้บันทึกกำไรที่แบ่งไว้จำนวนมาก และกำลังดำเนินการคืนเงินต้น

ในปีนี้ ดัญห์ คอย วางแผนที่จะเสนอขายหุ้นจำนวน 100 ล้านหุ้น ในราคาพาร์หุ้นละ 10,000 ดอง ให้แก่นักลงทุนมืออาชีพในหลักทรัพย์ หากการออกหุ้นสำเร็จ บริษัทจะระดมทุน 1,000 พันล้านดอง เพื่อใช้ชำระหนี้ภาษีทั้งหมด ชำระหนี้พันธบัตรทั้งหมด และชำระหนี้เงินกู้ทั้งหมดที่ธนาคาร BIDV

ต่อไป บริษัทวางแผนที่จะใช้เงิน 195 พันล้านดองเพื่อชำระค่าโครงการที่อยู่อาศัยไดนามบางส่วน และอีก 180 พันล้านดองเพื่อชำระค่าโครงการที่อยู่อาศัย หัตถกรรม และบริการเชิงพาณิชย์ ฮัมทัง-ฮัมเลียม ระยะเวลาดำเนินการคือไตรมาสที่สี่ของปี 2567 และ 2568 ส่วนที่เหลืออีก 105 พันล้านดองจะนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนเพื่อรองรับกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจของบริษัท

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีซึ่งจัดขึ้นเมื่อปลายเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา คุณโฮ ดึ๊ก ตวน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน (CFO) ของกลุ่มบริษัทดังห์ คอย กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารได้พิจารณาแผนนี้อย่างรอบคอบแล้ว เนื่องจากเมื่อออกหุ้นแยกกันจะมีอัตราการเจือจางหุ้น (dilution rate) แต่บริษัทฯ ยังคงรับไว้เพื่อต้อนรับนักลงทุนเพิ่มเติม ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังมีเงินทุนสำรองสำหรับการดำเนินการตามแผนงานต่างๆ อีกด้วย... เป้าหมายสูงสุดคือการมอบมูลค่าสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้น

สำหรับประเด็นราคาเสนอขายหุ้นที่สูงกว่าราคาตลาดนั้น คุณตวนกล่าวว่า มูลค่าทางบัญชี ณ สิ้นปี 2566 อยู่ที่ 14,000 ดองต่อหุ้น นอกจากนี้ บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่ายในปี 2566 มากกว่า 9.6 พันล้านดอง... ในระหว่างการประชุม นักลงทุนบางส่วนยังได้ประเมินและตระหนักถึงแนวโน้มในอนาคตของบริษัทด้วย

นายเล ทอง นัท ประธานกรรมการบริษัท ดัง คอย กรุ๊ป กล่าวถึงแผนการใช้เงินทุนเพิ่มเติมว่า หากการระดมทุนประสบความสำเร็จ แผนเบื้องต้นคือการซื้อส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยไดนามและพื้นที่อยู่อาศัยห่ำทัง-ห่ำเลียมเพื่อดำเนินกิจกรรมอุตสาหกรรมขนาดเล็ก พาณิชยกรรม และการบริการ

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการยังได้ศึกษาโครงการอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง ซึ่งมีเกณฑ์การพิจารณาคือ สถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์ โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ และสภาพคล่องสูง โดยผลิตภัณฑ์หลักจะเน้นไปที่กลุ่มที่ดินเปล่าและทาวน์เฮาส์แนวราบ โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างความก้าวหน้าครั้งใหม่ในปี 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html