ดานังควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานัง ควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมืองโดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตารางเมตร และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตารางเมตร

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยของบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง โดยขอบเขตต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตร.ม. และขอบเขตสูงสุดอยู่ที่ 300 ตร.ม. ภาพโดย: Linh Dan

คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังเพิ่งตัดสินใจเรื่องขีดจำกัดการใช้ที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง โดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตร.ม. ในบางแขวงในอำเภอไห่เจา และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตร.ม. ในบางตำบลของอำเภอหว่าวังและอำเภอฮวงซา

ดังนั้น ในเขต Hai Chau การจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขต Hoa Cuong Bac และ Hoa Cuong Nam อยู่ที่ 150 ตร.ม. ส่วนเขตที่เหลืออยู่ที่ 100 ตร.ม. การจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขต An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong และ Thanh Khe Tay (เขต Thanh Khe) อยู่ที่ 150 ตร.ม. ส่วนเขตที่เหลืออยู่ที่ 100 ตร.ม.

ในเขต Son Tra การจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของบุคคลทั่วไปนั้นจำกัดอยู่ที่ 150 ตร.ม. ในทุกเขต สำหรับกรณีที่ใช้ที่ดินด้านหน้าถนน ได้แก่ Le Van Hien, Tran Dai Nghia และ 2 เขต My An, Khue My (เขต Ngu Hanh Son) การจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของบุคคลทั่วไปนั้นจำกัดอยู่ที่ 150 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ที่เหลือของเขต Hoa Quy และ Hoa Hai นั้นจำกัดอยู่ที่ 200 ตร.ม.

กรณีที่ดินที่ตั้งติดถนนสายต่างๆ ดังนี้ ถนนตันดุกทัง ถนนเหงียนลวงบัง ถนนเหงียนวันกู ถนนเอาโก ถนนเลี่ยงเมืองไห่วัน-ตุ้ยโลน (เขตเหลียนเจียว) กำหนดพื้นที่จัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดาไว้ที่ 150 ตร.ม. ส่วนที่ตั้งอื่นๆ กำหนดพื้นที่จัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดาไว้ที่ 200 ตร.ม.

ในเขต Cam Le, Khue Trung Ward และในกรณีที่มีการใช้ที่ดินบริเวณด้านหน้าถนนต่อไปนี้: Truong Chinh (ฝั่งที่ไม่มีทางรถไฟ), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลคือ 150 ตร.ม. สถานที่ที่เหลือคือ 200 ตร.ม.

ในเขตอำเภอหว่าหวาง ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในกรณีใช้ที่ดินในทำเลที่อยู่ติดถนนสายต่อไปนี้ ทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 14B ตรัง ทางหลวงหมายเลข 14G DT 601 (ส่วนที่อยู่ในเขตเทศบาลหว่าหวาง) DT 602 DT 605 ทางด่วนสายหว่าเหลียน-ตุ้ยโลน ส่วนต่อขยายสายหว่านวานไทย สายหว่าเฟื้อก-ฮว่าเคออง ถนนวงแหวนด้านตะวันตก คือ 150 ตร.ม.

พื้นที่ที่เหลือของตำบลโฮวาฟุก โฮวาเชา โฮวาเตี๊ยน โฮวาโญน โฮวาฟอง โฮวาเกิ่ง โฮวาซอน และโฮวาเลียน มีพื้นที่จำกัด 200 ตารางเมตร พื้นที่ที่เหลือของตำบลโฮวาบั๊ก โฮวาฟู และโฮวานิญ มีพื้นที่จำกัด 300 ตารางเมตร พื้นที่ที่เหลือของตำบลโฮวาบั๊ก โฮวาฟู และโฮอานิญ มีพื้นที่จำกัด 300 ตารางเมตร

ตามคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2024 ขีดจำกัดในการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้กับบุคคลเพื่อใช้ตามแผนการวางผังและการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการปลูกพืชผลประจำปีและพืชยืนต้นจะต้องไม่เกิน 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินแต่ละประเภท ขีดจำกัดในการจัดสรรที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำและการผลิตเกลือจะต้องไม่เกิน 5,000 ตร.ม. ขีดจำกัดในการจัดสรรที่ดินสำหรับการปลูกป่าเพื่อการผลิตจะต้องไม่เกิน 20,000 ตร.ม.

ขีดจำกัดการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร ของบุคคลหนึ่งต้องไม่เกิน 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรของบุคคลหนึ่งสำหรับที่ดินแต่ละประเภทที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน

ขีดจำกัดการรับรองที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน คำนวณตามบทบัญญัติในมาตรา 141 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีของแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นก่อนวันที่ 18 ธันวาคม 1980 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจะกำหนดให้เป็น 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2024 ในกรณีของแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม 1980 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 1993 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจะกำหนดให้เป็น 2 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2024

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html