โอกาสของตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดบิ่ญเซืองที่จะเติบโต

ในแผนงานจังหวัด บิ่ญเซือง สำหรับช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 (การวางแผน) ที่เพิ่งประกาศไป บิ่ญเซืองตั้งเป้าที่จะกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 โดยการพัฒนาเมืองคือภารกิจหลักของจังหวัด

ในแผนงานจังหวัดบิ่ญเซืองสำหรับช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 (การวางแผน) ที่เพิ่งประกาศไป บิ่ญเซืองตั้งเป้าที่จะกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 โดยการพัฒนาเมืองคือภารกิจหลักของจังหวัด

ตามแผนจังหวัดบิ่ญเซืองจะถูกแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่พัฒนาแบบไดนามิก

พื้นที่ที่ 1 คือเมืองทวนอันและเมืองดีอัน เมืองทั้งสองแห่งนี้จะดำเนินการบูรณะและฟื้นฟูเมือง ย้ายสถานที่ผลิตทางอุตสาหกรรมที่ล้าสมัยและก่อให้เกิดมลภาวะทางสิ่งแวดล้อมไปยังภาคเหนือของจังหวัด ใช้พื้นที่ที่มีอยู่ให้เกิดรูปแบบเมืองใหม่ตามแนวทาง TOD (โดยยึดแนวทางการพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะเป็นพื้นฐานในการวางแผนพัฒนาเมือง โดยยึดศูนย์กลางการจราจรเป็นจุดรวมตัวของประชากรเพื่อสร้างระบบขนส่งแบบกระจายอำนาจ) และเสริมโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมเพื่อเปลี่ยนทวนอันและดีอันให้เป็นเมืองทันสมัยที่มีคุณภาพชีวิตที่ดี

พื้นที่ที่ 2 ประกอบด้วย เมืองทูเดาม็อต เมืองตานเอวียน เมืองเบนกั๊ต และอำเภอเบาบาง ซึ่งจะพัฒนาบนพื้นฐานของนวัตกรรม เทคโนโลยีขั้นสูง การบริการชุมชนระดับภูมิภาค และเขตเมืองอัจฉริยะ ซึ่งเป็นเสาหลักในการเติบโตของจังหวัด

เขตที่ 3 ประกอบด้วยเขต Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng ซึ่งจะเป็นเขตอุตสาหกรรมยุคใหม่ ดึงดูดการพัฒนารูปแบบเมือง อุตสาหกรรม และบริการเชิงนิเวศ อนุรักษ์และพัฒนาเส้นทางนิเวศของแม่น้ำไซง่อน แม่น้ำ ด่ง นาย แม่น้ำทิงห์... เพิ่มความครอบคลุมสีเขียว พัฒนาพลังงานหมุนเวียน

โดยเฉพาะการพัฒนาเขตเมืองและพื้นที่บริการใหม่ในเตินเอวียน ทูเดาม็อต ดีอัน ทวนอัน การสร้างพื้นที่เพื่อพัฒนาเขตเมืองที่มีอยู่เดิมอย่างค่อยเป็นค่อยไป การย้ายกิจกรรมด้านโลจิสติกส์ไปยังพื้นที่ตามถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในนครโฮจิมินห์ การพัฒนาเขตเมืองใหม่ คอมเพล็กซ์ และเขตอุตสาหกรรมในเขตเบาบ่าวบ่าง บั๊กเตินเอวียน ฟู่เกียว การสร้างเงื่อนไขให้โรงงานผลิตอุตสาหกรรมในภาคใต้ย้ายมาทางตอนเหนือของจังหวัด

พัฒนาศูนย์นวัตกรรมใน Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat เพื่อสร้างพื้นที่ที่เต็มไปด้วยพลังสำหรับ วิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี บริการ และนวัตกรรม

นายโว่ ฮวง หงัน ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า การวางแผนจังหวัดแสดงให้เห็นมุมมอง เป้าหมาย และวิสัยทัศน์การพัฒนาที่ชัดเจนและครอบคลุม ซึ่งถือเป็นพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญมากสำหรับจังหวัดบิ่ญเซืองในการอนุมัติระดับการวางแผนเมืองและการวางแผนการก่อสร้าง โครงการพัฒนาเมืองของจังหวัดทั้งหมดและพื้นที่เมืองภายใต้จังหวัดเป็นพื้นฐานในการกำหนดโครงการสำคัญ โครงการสำคัญระดับภูมิภาค และโครงการเชื่อมโยงระดับภูมิภาค เพื่อรวมทรัพยากรทั้งหมดสำหรับการลงทุน สร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนาเมืองของจังหวัดบิ่ญเซืองในลักษณะที่กลมกลืนและยั่งยืน

นายโว หยุน ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม ให้ความเห็นว่า ในปัจจุบัน ความต้องการอพาร์ทเมนท์ระดับกลางในบิ่ญเซืองอยู่ในระดับค่อนข้างดี และมีแนวโน้มเติบโตอย่างมั่นคง

หากเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่ๆ เช่น โฮจิมินห์ซิตี้ ราคาอพาร์ตเมนท์ระดับกลางในบิ่ญเซืองยังถือว่า “ค่อนข้างอ่อน” เหมาะกับฐานะทางการเงินของหลายๆ คน กลุ่มลูกค้าหลักในตลาดบิ่ญเซืองคือคนทำงานหนุ่มสาวที่เพิ่งแต่งงานใหม่ พวกเขาต้องการความมั่นคงในชีวิตและหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม นอกจากนี้ คนที่มีรายได้ปานกลางที่ต้องการมีอพาร์ตเมนท์เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนก็สนใจกลุ่มนี้เช่นกัน

นายเกียตกล่าวว่าตลาดบิ่ญเซืองมีข้อดีหลายประการในการรักษาความต้องการที่อยู่อาศัยให้มั่นคง เนื่องจากบิ่ญเซืองเป็นหนึ่งในจังหวัดอุตสาหกรรมหลักของประเทศ ซึ่งดึงดูดนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศจำนวนมาก ส่งผลให้ประชากรเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะแรงงานหนุ่มสาว การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว และรายได้ที่เพิ่มขึ้นของประชากรเป็นปัจจัยที่ส่งเสริมความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพง

นอกจากนี้ ระบบขนส่งของจังหวัดบิ่ญเซืองยังได้รับการลงทุนและยกระดับให้เชื่อมต่อกับจังหวัดและเมืองใกล้เคียงได้อย่างสะดวก ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางและอำนวยความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน นอกจากนี้ รัฐบาลท้องถิ่นยังมีนโยบายพิเศษมากมายเพื่อดึงดูดการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย

นายดิงห์ มิงห์ ตวน ผู้อำนวยการ Batdongsan.com.vn ให้ความเห็นว่า บิ่ญเซืองเป็นตลาดหลักที่ต้อนรับคลื่นประชากรที่อพยพออกจากนครโฮจิมินห์ นอกจากความต้องการลงทุนแล้ว จำนวนลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย เรียนหนังสือ และทำงาน ส่วนใหญ่เน้นที่สินค้าราคาประมาณ 30 ล้านดองต่อตารางเมตร

“เมื่อตลาดโฮจิมินห์ซิตี้ขาดผลิตภัณฑ์ระดับกลาง ตลาดบิ่ญเซืองก็กลายมาเป็นตลาดทางเลือกที่ดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมากที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง นอกจากนี้ นักลงทุนจำนวนมากในกลุ่มระดับล่างก็สนใจในกลุ่มผลิตภัณฑ์นี้เช่นกัน” นายตวนกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html