จำเป็นต้องสร้างเขตอุตสาหกรรม 'สีเขียว' เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจต่อกระแสเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ

ในบริบทที่ตลาดการลงทุนทั่วโลกกำลังเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ทั้งการลดลงของกระแสเงินทุนไหลเข้าตลาดหลัก ต้นทุนการกู้ยืมที่สูง ส่วนต่างราคาเสนอซื้อ-เสนอขายที่กว้างขึ้น และความกังวลทั่วโลกที่ยังคงดำเนินอยู่ ความเชื่อมั่นในการลงทุนในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก จึงเริ่มมีความระมัดระวังมากขึ้น อย่างไรก็ตาม เวียดนามได้กลายเป็นหนึ่งในจุดแข็งในการดึงดูดเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวนมากเข้าสู่หลายสาขา เช่น อสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมแปรรูป ศูนย์ข้อมูล และอื่นๆ

จุดเด่นนี้ปรากฏชัดเจนในข้อมูลของหน่วยงานการลงทุนจากต่างประเทศ - กระทรวงการวางแผนและการลงทุน เมื่อในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2024 ทุน FDI ที่จดทะเบียนทั้งหมดในเวียดนามสูงถึงมากกว่า 18 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023 นักลงทุนต่างชาติได้ทุ่มทุนลงใน 48 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ โดยมุ่งเน้นไปที่จังหวัดและเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี ทรัพยากรบุคคลที่มั่นคง และความกระตือรือร้นในการส่งเสริมการลงทุน

ที่น่าสังเกตคือศูนย์กลางอุตสาหกรรม เช่น บั๊กนิญ, บั๊กซาง , กว๋างนิญ, บิ่ญเซือง, บาเรีย-หวุงเต่า, ฮานอย, ไฮฟอง, ... โดย 10 อันดับแรกของพื้นที่เหล่านี้สามารถดึงดูดโครงการใหม่ได้ 79.5% และทุน FDI ของประเทศ 78.6%

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมช่วยให้ตลาดเวียดนามมีข้อได้เปรียบมากมายในการดึงดูดการลงทุน

นอกจากนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ประเทศไทยมีโครงการใหม่ที่ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนจากต่างประเทศจำนวน 1,816 โครงการ คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 10.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับจำนวนโครงการ และเพิ่มขึ้น 36% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 มูลค่าเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อยู่ที่ 12.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือเป็นระดับการดำเนินการสูงสุดในรอบ 7 เดือนในช่วงปี 2563-2567

ตัวเลขข้างต้นแสดงให้เห็นว่านักลงทุนต่างชาติยังคงเชื่อมั่นในการพัฒนาเศรษฐกิจภายในประเทศ ขณะเดียวกัน ปัจจัยการแข่งขันด้านค่าเช่าพื้นที่และต้นทุนแรงงานยังคงเป็นข้อได้เปรียบของตลาดเวียดนาม

อย่างไรก็ตาม หลายฝ่ายมองว่าการปรากฏตัวของนักลงทุนต่างชาติและการพัฒนาของประเทศต่างๆ ในภูมิภาคในภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ทำให้ข้อได้เปรียบของตลาดเวียดนามต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนต่างชาติมีข้อได้เปรียบมากมายจากประสบการณ์ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม แนวโน้มของตลาดในอนาคต

คุณโทมัส รูนีย์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของ Savills Hanoi เปิดเผยว่า จากข้อมูลของตลาดหลัก นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศจำนวนมากกำลังพิจารณาปรับเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมของตนให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม นักลงทุนต่างชาติให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นกว่าที่เคย โดยการปกป้องสิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบต่อสังคมเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายระดับโลกของพวกเขา

วิสาหกิจภายในประเทศยังให้ความสำคัญกับการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) มากขึ้น โดยเวียดนามตั้งเป้าที่จะบรรลุเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2593 และมีโครงการและนโยบายการพัฒนา ESG มากมาย ในเดือนเมษายน 2567 กระทรวงการวางแผนและการลงทุนได้เสนอกฎหมายว่าด้วยนิคมอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ เพื่อสร้างเงื่อนไขให้เวียดนามสามารถสร้างนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาห่วงโซ่อุปทานและการพัฒนาเศรษฐกิจสีเขียว

คุณโทมัส รูนีย์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม Savills ฮานอย

“ประเทศอื่นๆ เช่น ไทย มาเลเซีย อินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์ ก็มีศูนย์กลางอุตสาหกรรมเชิงนิเวศอยู่แล้ว เราต้องการโครงการแบบนี้เพิ่มเติมในเวียดนามเพื่อดึงดูดการลงทุนอย่างต่อเนื่อง” นายโทมัส รูนีย์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่านิคมอุตสาหกรรมที่มีอยู่หลายแห่งได้รับการพัฒนาตามรูปแบบเดิมมานานแล้ว การเปลี่ยนนิคมอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากต้นทุนที่สูงและรัฐบาลจำเป็นต้องพิจารณากรอบกฎหมายอย่างรอบคอบ

ที่มา: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-sut-voi-dong-von-fdi-post309318.html