ภาพระยะใกล้ของอพาร์ตเมนต์ที่ทำลายตารางการขายอย่างต่อเนื่องในราคาสูงถึง 150 ล้านดอง/ตรม.

15 เมษายน 2567 | 11:39 น.

ฮานอย :

TPO - โครงการอาคารพักอาศัยและสำนักงาน (ชื่อทางการค้า Miracle Tower) ที่ 8 Nguyen Hong (เขต Dong Da ฮานอย) โดยบริษัท Joint Stock Company 15 ยังคงล่าช้าอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างเบื้องต้นแล้วเสร็จ และกำลังเสนอขายอพาร์ตเมนต์ในราคา 120-150 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการอาคารที่พักอาศัยและสำนักงาน (อาคารมิราเคิลทาวเวอร์) ที่เลขที่ 8 ถนนเหงียนหง แขวงลางฮา (เขตดองดา ฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท In 15 Joint Stock Company ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอยในเดือนมิถุนายน 2560

โครงการมีพื้นที่ใช้สอยที่ดินประมาณ 2,533 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคาร 12 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น (โดยชั้น 1 เป็นสำนักงาน, พาณิชยกรรม และส่วนชุมชน ส่วนชั้น 2-12 เป็นห้องชุดรวม 110 ยูนิต) และบ้านพักอาศัยชั้นต่ำ 5 หลัง มีประชากร 350 คน มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 183 พันล้านดอง

ระยะเวลาการดำเนินโครงการคือตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2017 ถึงไตรมาสที่สามของปี 2019 อย่างไรก็ตาม ในเวลานั้น โครงการ "รั้วเหล็กลูกฟูก" ถูกยกเลิก ในเดือนพฤษภาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ตัดสินใจปรับนโยบายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กำหนดการดำเนินการโครงการได้รับการปรับจากไตรมาสที่สองของปี 2020 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2022 เพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์และนำไปปฏิบัติ

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานของผู้รายงาน ระบุว่าโครงการดังกล่าวยังไม่แล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริง คนงานกำลังดำเนินการในส่วนที่เหลือ

โครงการนี้มีนายหน้าเสนอขายอพาร์ทเมนท์ในราคาตั้งแต่ 110-150 ล้านดอง/ตร.ม.

ผู้สื่อข่าวแอบอ้างว่าต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการ โดยนายหน้าได้เสนอราคาว่า “โครงการนี้เป็นอพาร์ตเมนต์แห่งเดียวบนถนนเหงียนหง ติดกับทะเลสาบถั่นกง บริหารจัดการโดยกลุ่มโรงแรม Silk Path ระดับ 5 ดาว โครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 110 ห้อง พื้นที่ตั้งแต่ 57 ตร.ม. 73 ตร.ม. และ 82 ตร.ม. ราคาอยู่ระหว่าง 120-150 ล้านดอง/ตร.ม. หากต้องการซื้อ ต้องเซ็นสัญญาพร้อมเงินมัดจำ 300 ล้านดองล่วงหน้า หลังจากเซ็นสัญญาซื้อขาย 10 วัน คาดว่าจะส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567”

ตามบันทึก โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนเหงียนหงษ์ซึ่งมักประสบกับการจราจรติดขัดในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน

แม้จะตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดเล็ก ผู้ลงทุนจึงได้ปรับเปลี่ยนที่ดินหน้าโครงการ (พื้นที่ที่เป็นของโครงการที่จอดรถอัตโนมัติ P (H1-3) ในบริเวณท่อระบายน้ำคลองเหงียนฮ่อง) ให้เป็นวิทยาเขตและภูมิทัศน์

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการ Miracle Tower ที่ 8 Nguyen Hong มีจุดเริ่มต้นมาจากที่ดินของเอเจนซี่ ซึ่งก่อนหน้านี้เป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท Printing Joint Stock Company 15 ในปี 2548 บริษัท Printing Joint Stock Company 15 ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 2,533 ตร.ม. ที่ 8 Nguyen Hong จากคณะกรรมการประชาชนฮานอย ซึ่งมีหน้าที่เป็นที่ดินของเอเจนซี่

ในปี 2011 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งหมายเลข 3500 อนุมัติการปรับผังการใช้ที่ดินในพื้นที่ของบล็อกผัง 22 ในผังรายละเอียดของเขตดงดา มาตราส่วน 1/2000 หมายเลข 8 เหงียนหง ดังนั้น ฟังก์ชันการใช้ที่ดินในพื้นที่ที่บริษัทหุ้นส่วนจำกัดอิน 15 จัดการและใช้ในเขตผัง 22 จึงได้รับการปรับจากที่ดินของหน่วยงานเป็นที่ดินผสม ศูนย์การค้า สำนักงานให้เช่า และที่อยู่อาศัย

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ตัดสินใจอนุญาตให้บริษัท In 15 Joint Stock Company เปลี่ยนวัตถุประสงค์ในการใช้ที่ดินขนาด 2,533 ตร.ม. ที่ 8 Nguyen Hong เพื่อดำเนินโครงการอาคารที่พักอาศัยและสำนักงาน

โดย 539.7 ตร.ม. เป็นที่ดินสำหรับสร้างบ้านชั้นเดียว 5 หลัง ที่ดิน 855 ตร.ม. เป็นอาคารอเนกประสงค์ 12 ชั้น สำหรับทำสำนักงาน พาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิใช้ที่ดินมีสิทธิใช้ที่ดินอย่างมั่นคงและถาวร ที่ดิน 193 ตร.ม. อยู่ในแนวเขตสีแดง มอบให้บริษัท อิน 15 จอยท์ ก่อสร้างถนน เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะโอนให้บริษัทจัดการ ที่ดินที่เหลือ 945 ตร.ม. ใช้สำหรับทำสนามหญ้า ถนน ต้นไม้ ฯลฯ

เกี่ยวกับโครงการนี้ เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2020 สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ประกาศรายชื่อนักลงทุนที่จำนองสิทธิการใช้ที่ดินเลขที่ 8 เหงียนหง ดังนั้น สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอยจึงได้จดทะเบียนจำนองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยชั้นต่ำเพื่อขายในโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงานเลขที่ 8 เหงียนหง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท In 15 Joint Stock Company และจดทะเบียนจำนองที่ธนาคารเพื่อ การเกษตร และการพัฒนาชนบทเวียดนาม สาขาลางห่า

ดิงห์ฟอง

แหล่งที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo