หลังจากโครงการทั้ง 2 โครงการถูกเพิกถอน บริษัทของลูกสาวประธานบริษัท Hoang Quan Real Estate (HQC) ก็ไม่ได้ซื้อหุ้นทั้งหมด

บริษัทที่เกี่ยวข้องกับบุตรสาวของประธานกรรมการบริษัทไม่สามารถซื้อหุ้นทั้งหมดตามที่จดทะเบียนได้

Nam Quan Investment JSC ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับนางสาว Truong Nguyen Song Van รองกรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Hoang Quan Real Estate Company (HQC) เพิ่งประกาศว่าบริษัทได้ซื้อหุ้น HQC จำนวน 1 ล้านหุ้น

ทั้งนี้ มูลค่าการจดทะเบียนเริ่มต้นของหน่วยลงทุนนี้อยู่ที่ 20 ล้านหุ้น ดังนั้น Nam Quan Investment ของนางสาว Truong Nguyen Song Van จึงซื้อเพียง 1/20 ของมูลค่าการจดทะเบียนเริ่มต้นเท่านั้น

2 โครงการของบริษัทลูกสาวของประธานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hoang Quan HQ ถูกเพิกถอนเนื่องจากไม่ได้ซื้อหุ้นทั้งหมด ภาพที่ 1 — บริษัทของลูกสาวประธานบริษัท Hoang Quan Real Estate (HQC) ซื้อหุ้นเพียง 1 ล้านหุ้นจากทั้งหมด 20 ล้านหุ้นที่จดทะเบียนไว้ในตอนแรก (ภาพ TL)

หลังจากทำธุรกรรมดังกล่าว จำนวนหุ้นที่ Nam Quan Investment ถืออยู่เพิ่มขึ้นจาก 0.21% เป็น 0.42% ของทุนจดทะเบียน เหตุผลที่ไม่ซื้อหุ้นที่จดทะเบียนทั้งหมดเป็นเพราะหน่วยงานไม่ได้เตรียมเงินไว้เพียงพอตามที่คาดไว้

ในส่วนของราคาหุ้น HQC ตั้งแต่ต้นเดือน ส.ค. จนถึงปัจจุบัน ราคาหุ้น HQC ค่อยๆ ลดลงจากจุดสูงสุดที่ 5,100 บาท/หุ้น เมื่อวันที่ 7 ส.ค. 66 เหลือเพียง 3,770 บาท/หุ้น ในการซื้อขายวันที่ 11 ต.ค. 66 ซึ่งคิดเป็นอัตราการลดลงถึง 26% ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา

ในช่วงตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม ประธาน Truong Anh Tuan ของ Hoang Quan Real Estate ได้ลงทะเบียนขายหุ้นมากกว่า 16.3 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็น 3.43% ของทุนจดทะเบียนตามการเจรจา ระยะเวลาลงทะเบียนธุรกรรมคือตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม 2023 ถึงวันที่ 7 กันยายน 2023

นอกจากนี้ บริษัท ฮวง กวน กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นหน่วยงานอีกแห่งซึ่งมีนาย ตวน เป็นประธานด้วยเช่นกัน ยังได้จดทะเบียนขายหุ้น HQC ทั้งหมดจำนวน 3.1 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.65% ของทุนจดทะเบียน

ดังนั้นจะเห็นได้ว่าครอบครัวนายตวนได้ขายหุ้นไปเกือบ 20 ล้านหุ้น แต่ได้ซื้อคืนเป็นสัญลักษณ์เพียง 1 ล้านหุ้นเท่านั้น ขณะที่ก่อนหน้านี้ได้ลงทะเบียนซื้อหุ้น HQC ไว้สูงถึง 20 ล้านหุ้น

กำไรไตรมาส 2 ร่วง 88% ขนาดธุรกิจลดลงอย่างมาก

ผลประกอบการของบริษัท Hoang Quan Real Estate ในไตรมาสล่าสุดทำให้ผู้ถือหุ้นเป็นกังวลอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อครอบครัวของประธานบริษัทได้ขายหุ้น HQC หลายล้านหุ้นอย่างต่อเนื่อง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายได้ในไตรมาสที่ 2 อยู่ที่ 103,200 ล้านดอง ต้นทุนสินค้าขายอยู่ที่ 84,500 ล้านดอง กำไรขั้นต้นในช่วงเวลาดังกล่าวอยู่ที่ 18,700 ล้านดอง อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อยจาก 18.3% เหลือเพียง 18.1%

รายรับทางการเงินและรายจ่ายทางการเงินในช่วงนี้ลดลงเหลือเพียง 578 ล้านและ 504 ล้านดองตามลำดับ ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเกือบ 10 เท่า เหลือเพียง 672 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม นี่อาจไม่ใช่สัญญาณที่ดีนัก เพราะแสดงให้เห็นว่าขนาดธุรกิจของหน่วยงานกำลังหดตัว ค่าใช้จ่ายด้านการจัดการยังคงคิดเป็นจำนวนเงินจำนวนมากที่ 9.3 พันล้านดอง

หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีทั้งหมดแล้ว กำไรหลังหักภาษีของ Hoang Quan Real Estate อยู่ที่เพียง 1.2 พันล้านดอง ลดลง 88% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กำไรสุทธิสะสมใน 6 เดือนแรกของปี 2023 อยู่ที่ 2.3 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื่อต้นปี HQC ทำกำไรได้เพียง 1.6% ของแผนกำไรประจำปี หากไม่มีการพัฒนาตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี HQC แทบจะล้มเหลวในแผนปี 2023 อย่างแน่นอน

ประเด็นสำคัญอีกประการหนึ่งคืองบการเงินของ HQC ยังบันทึกรายการเจ้าหนี้แก่บุคคลและนิติบุคคลอื่น ๆ มูลค่าเกือบ 1,000 พันล้านดอง ส่วนรายการเจ้าหนี้ที่บันทึกในรูปแบบของเงินกู้จากบุคคลและองค์กร ณ สิ้นเดือนมิถุนายนมีมูลค่า 938 พันล้านดอง

สำหรับปัญหาหนี้สินนั้น บริษัทมีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจำนวน 449.7 พันล้านดอง ในขณะที่ค่าใช้จ่ายโครงการและค่าธรรมเนียมนายหน้าที่ต้องชำระยังคงอยู่ที่ 8.9 พันล้านดอง

ในขณะเดียวกัน ลูกหนี้ระยะสั้นคิดเป็น 2,981.1 พันล้านดอง แสดงให้เห็นถึงการขาดการเพิ่มประสิทธิภาพในการประสานงานด้านทุนของ Hoang Quan Real Estate ปัจจุบันบริษัทมีเงินสดคงเหลือเพียง 27.9 พันล้านดองเท่านั้น

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 แห่งของ Hoang Quan Real Estate ใน Vinh Long ถูกเพิกถอน

ในบริบทของปัญหาทางธุรกิจ เพิ่งมีการกล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์ของ Hoang Quan ในรายงานหมายเลข 3180 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัด Vinh Long ในรายงานนี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 โครงการของ HQC ถูกระบุชื่อจาก 11 โครงการที่พัฒนาช้าและต้องถูกเพิกถอน

โครงการทั้ง 2 โครงการนี้ได้แก่ โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม HQC Hoa Phu ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) ในตำบล Loc Hoa อำเภอ Long Ho พื้นที่ 1.4 ไร่ และโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Binh Minh Industrial Park ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC ในตำบล My Hoa เมือง Binh Minh พื้นที่ 1.66 ไร่

ที่น่าสังเกตคือ Hoang Quan Mekong เป็นบริษัทที่นาย Truong Anh Tuan เป็นประธาน โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 249,000 ล้านดอง โดยมีห้องพัก 236 ห้อง รวมถึงยูนิตที่อยู่อาศัยทางสังคม 211 ยูนิตและยูนิตที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 25 ยูนิต โครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม Binh Minh Industrial Park ซึ่ง HQC เป็นผู้ร่วมลงทุนนั้นเป็นส่วนหนึ่งของคลัสเตอร์ Binh Minh Port - Industrial Park - Residential Area โดยมีการลงทุนรวม 618,000 ล้านดอง และมีห้องพัก 1,836 ห้อง

แหล่งที่มา