หลังจากโครงการ 2 โครงการถูกเพิกถอน บริษัทของลูกสาวประธานบริษัท Hoang Quan Real Estate (HQC) ก็ไม่ได้ซื้อหุ้นทั้งหมด

บริษัทที่เกี่ยวข้องกับบุตรสาวของประธานกรรมการบริษัทไม่สามารถซื้อหุ้นทั้งหมดตามที่จดทะเบียนไว้ได้

Nam Quan Investment JSC ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับนางสาว Truong Nguyen Song Van รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Hoang Quan Real Estate Company (HQC) เพิ่งประกาศว่าบริษัทได้ซื้อหุ้น HQC จำนวน 1 ล้านหุ้น

ทั้งนี้ มูลค่าการจดทะเบียนเริ่มต้นของหน่วยลงทุนนี้สูงถึง 20 ล้านหุ้น ดังนั้น บริษัท Nam Quan Investment ของคุณ Truong Nguyen Song Van จึงซื้อหุ้นเพียง 1/20 ของมูลค่าการจดทะเบียนเริ่มต้น

โครงการ 2 โครงการของบริษัทบุตรสาวของประธานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hoang Quan HQ ถูกเพิกถอนเนื่องจากไม่ได้ซื้อหุ้นทั้งหมด ภาพที่ 1 — บริษัทของลูกสาวประธานบริษัท Hoang Quan Real Estate (HQC) ซื้อหุ้นเพียง 1 ล้านหุ้นจากทั้งหมด 20 ล้านหุ้นที่จดทะเบียนไว้ในตอนแรก (ภาพ TL)

หลังจากการทำธุรกรรมข้างต้น จำนวนหุ้นที่ Nam Quan Investment ถือครองเพิ่มขึ้นจาก 0.21% เป็น 0.42% ของทุนจดทะเบียน สาเหตุที่ไม่ได้ซื้อหุ้นจดทะเบียนทั้งหมดเป็นเพราะหน่วยงานไม่ได้เตรียมเงินทุนไว้เพียงพอตามที่คาดการณ์ไว้

ในส่วนของราคาหุ้น HQC ตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคมจนถึงปัจจุบัน มูลค่าของรหัส HQC ค่อยๆ ลดลงจากจุดสูงสุดที่ 5,100 ดองต่อหุ้น เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2566 เหลือเพียง 3,770 ดองต่อหุ้น ในการซื้อขายวันที่ 11 ตุลาคม 2566 ซึ่งสอดคล้องกับอัตราการลดลงถึง 26% ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา

ในช่วงต้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา นายเจือง อันห์ ตวน ประธานบริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท ได้จดทะเบียนขายหุ้นมากกว่า 16.3 ล้านหุ้น คิดเป็น 3.43% ของทุนจดทะเบียนตามข้อตกลงซื้อขาย โดยระยะเวลาจดทะเบียนซื้อขายคือตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม 2566 ถึงวันที่ 7 กันยายน 2566

นอกจากนี้ บริษัท หวง ควน กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นหน่วยงานอีกแห่งซึ่งมีนายตวนเป็นประธานเช่นกัน ได้จดทะเบียนขายหุ้น HQC ทั้งหมดจำนวน 3.1 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.65% ของทุนจดทะเบียน

ดังนั้นจะเห็นได้ว่าครอบครัวนายตวนได้ขายหุ้นไปเกือบ 20 ล้านหุ้น แต่ได้ซื้อคืนเพียงเชิงสัญลักษณ์ 1 ล้านหุ้นเท่านั้น ในขณะที่ก่อนหน้านี้ได้ลงทะเบียนซื้อหุ้น HQC ไว้ถึง 20 ล้านหุ้น

กำไรไตรมาส 2 ร่วง 88% ขนาดธุรกิจลดลงอย่างมาก

ผลประกอบการทางธุรกิจของ Hoang Quan Real Estate ในไตรมาสล่าสุดทำให้ผู้ถือหุ้นเกิดความกังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อครอบครัวของประธานบริษัทขายหุ้น HQC หลายล้านหุ้นอย่างต่อเนื่อง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายได้ในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 103.2 พันล้านดอง ต้นทุนขายอยู่ที่ 84.5 พันล้านดอง กำไรขั้นต้นในไตรมาสนี้อยู่ที่ 18.7 พันล้านดอง อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อยจาก 18.3% เหลือเพียง 18.1%

รายได้ทางการเงินและค่าใช้จ่ายทางการเงินในช่วงเวลาดังกล่าวลดลงเหลือเพียง 578 ล้านดอง และ 504 ล้านดอง ตามลำดับ ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเกือบ 10 เท่า เหลือเพียง 672 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม นี่อาจไม่ใช่สัญญาณที่ดีนัก เพราะแสดงให้เห็นว่าขนาดธุรกิจของหน่วยงานกำลังหดตัวลง ค่าใช้จ่ายในการบริหารยังคงคิดเป็นสัดส่วนสูงที่ 9.3 พันล้านดอง

หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีทั้งหมดแล้ว กำไรหลังหักภาษีของ Hoang Quan Real Estate อยู่ที่เพียง 1.2 พันล้านดอง ลดลง 88% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กำไรสะสมหลังหักภาษีในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 อยู่ที่ 2.3 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื่อต้นปี HQC ทำกำไรได้เพียง 1.6% ของแผนกำไรประจำปี หากยังไม่มีความคืบหน้าใดๆ ตั้งแต่บัดนี้ไปจนถึงสิ้นปี HQC แทบจะล้มเหลวตามแผนปี 2566 อย่างแน่นอน

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสังเกตคือ งบการเงินของ HQC ยังบันทึกบัญชีเจ้าหนี้บุคคลและนิติบุคคลอื่น ๆ มูลค่าเกือบ 1,000 พันล้านดอง ส่วนเจ้าหนี้ที่บันทึกในรูปแบบของเงินกู้จากบุคคลและองค์กร ณ สิ้นเดือนมิถุนายน มีมูลค่า 938 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ในเรื่องหนี้สิน บริษัทยังมีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจำนวน 449.7 พันล้านดอง ขณะที่ต้นทุนโครงการและค่าธรรมเนียมนายหน้าที่ต้องชำระยังคงบันทึกอยู่ที่ 8.9 พันล้านดอง

ขณะเดียวกัน ลูกหนี้ระยะสั้นมีมูลค่า 2,981.1 พันล้านดอง แสดงให้เห็นถึงการขาดประสิทธิภาพในการประสานงานด้านเงินทุนของ Hoang Quan Real Estate ปัจจุบันบริษัทมีเงินสดคงเหลือเพียง 27.9 พันล้านดอง

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสองแห่งของ Hoang Quan Real Estate ใน Vinh Long ถูกเพิกถอน

ในบริบทของปัญหาทางธุรกิจ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฮวงกวานเพิ่งถูกกล่าวถึงในรายงานเลขที่ 3180 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดหวิงห์ลอง ในรายงานฉบับนี้ โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมของ HQC จำนวน 2 โครงการ ได้รับการระบุชื่อจาก 11 โครงการที่พัฒนาล่าช้าและจำเป็นต้องถูกเพิกถอน

โครงการทั้ง 2 โครงการนี้ประกอบด้วย: โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม HQC Hoa Phu ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) ในตำบล Loc Hoa อำเภอ Long Ho บนพื้นที่ 1.4 ไร่ และโครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม Binh Minh Industrial Park ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC ในตำบล My Hoa เมือง Binh Minh บนพื้นที่ 1.66 ไร่

ที่น่าสังเกตคือ บริษัท ฮวง กวน แม่โขง เป็นบริษัทที่มีนายเจื่อง อันห์ ตวน เป็นประธานโครงการเช่นกัน โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 249,000 ล้านดอง ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 236 ห้อง แบ่งเป็นบ้านพักสังคม 211 ยูนิต และบ้านพักพาณิชย์ 25 ยูนิต โครงการบ้านพักสังคมนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญมิญ ซึ่ง HQC เป็นผู้ร่วมลงทุน เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มท่าเรือบิ่ญมิญ - เขตอุตสาหกรรม - เขตที่พักอาศัย มีมูลค่าการลงทุนรวม 618,000 ล้านดอง และมีอพาร์ตเมนต์ 1,836 ห้อง

แหล่งที่มา