อสังหาฯ เมืองวินห์ การลงทุนที่เน้นในยุคแห่งการเติบโต

จากการพัฒนาตลาดล่าสุด เช่น ธนาคารลดอัตราดอกเบี้ยและถอนเงินสดออก นักลงทุนจำนวนมากเริ่ม "คิดหนัก" ที่จะมองหา "ข้อตกลงดีๆ" ในเขาวงกตของโครงการอสังหาริมทรัพย์ และหนึ่งในนั้น เหงะอานก็เป็นจุดสว่างและเป็นปัจจัยใหม่

ในการสนทนาส่วนตัวกับ PV นักลงทุนผู้มากประสบการณ์กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนสนใจอสังหาริมทรัพย์ใน Nghe An โดยเฉพาะตลาด Vinh โดยเฉพาะ เมื่อพวกเขา "เรียนรู้บทเรียน" จากเรื่องราวความน่าดึงดูดของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร: ทางด่วน Dien Chau - Bai Vot ช่วยลดเวลาเดินทางจากฮานอยไปยัง Vinh เหลือ 3.5 ชั่วโมง โครงการด้านการจราจรที่สำคัญได้ดำเนินการและกำลังดำเนินการอยู่ เช่น: Vinh - Cua Lo Boulevard, National Highway 46, Provincial Road 535; สนามบิน Vinh ขยายตัวอย่างต่อเนื่องเพื่อเชื่อมต่อศูนย์กลาง เศรษฐกิจ สำคัญ... นั่นคือแรงกระตุ้นที่มีอยู่ก่อนปี 2024! ในปี 2025 เมือง Vinh จะยังคงเปลี่ยนแปลงต่อไปเมื่อมาบรรจบกับแรงกระตุ้นที่ใหญ่ขึ้นและแข็งแกร่งขึ้น พร้อมที่จะก้าวออกมาในอนาคตอันใกล้

บุคคลนี้อ้างว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้อนุมัติแผนการสร้างทางรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ผ่าน 20 จังหวัดและเมือง และนอกจากนี้ ยังเร่งด่วนมาก ในขณะที่นักลงทุนยังคงพิจารณาแผนการสร้างกระดูกสันหลังของการขนส่งในยุคที่กำลังเติบโต บางแห่งที่ผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ได้รับการ "ทดสอบ" สำหรับแพ็คเกจที่ใหญ่ที่สุด จาก ฮานอย เมืองวินห์เป็นหนึ่งในเมืองที่ใหญ่ที่สุดที่ตั้งอยู่ในช่วงต้นของการเดินทางเพื่อดำเนินโครงการทางด่วน ดังนั้น ข้อได้เปรียบของการ "รับประโยชน์" จากทางรถไฟความเร็วสูงข้ามเวียดนามจะมาเร็วกว่าพื้นที่อื่น ๆ เมื่อมองไปไกลกว่านั้น เมื่อเส้นทางทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ เวลาเดินทางระหว่างศูนย์กลางเศรษฐกิจของฮานอย - วิญห์ - เว้ - ดานัง ... ไปยังนครโฮจิมินห์จะสั้นลง การเชื่อมต่อทางเศรษฐกิจของห่วงโซ่เมืองตามทางด่วนเหนือ-ใต้จะสร้างวิธีการดำเนินการใหม่ด้วย ศักยภาพในการพัฒนาจะไม่จำกัดอยู่แค่จังหวัดหรือภูมิภาค แต่จะเป็นห่วงโซ่การเชื่อมต่อทางเศรษฐกิจพหุภาคีที่สมบูรณ์

รถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ช่วยลดเวลาเดินทางจากฮานอยไปวิญเหลือเพียง 1 ชั่วโมง

“รถไฟความเร็วสูงจะส่งผลอย่างมากต่อการพัฒนาเมืองที่มีอยู่ โดยสถานีแต่ละแห่งไม่เพียงแต่ทำหน้าที่เป็นจุดแวะพักและจุดเปลี่ยนผ่านสำหรับผู้โดยสารเท่านั้น แต่ยังเป็นกุญแจสำคัญในการเปิดประตูสู่อนาคตอีกด้วย ที่สำคัญกว่านั้น รถไฟความเร็วสูงจะส่งผลโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองที่อยู่ริมทางหลวง” นักลงทุนกล่าวเน้นย้ำ

ในความเป็นจริง ประเทศก่อนหน้านี้ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้ว ตามการวิจัยของผู้เชี่ยวชาญจากมหาวิทยาลัยซิดนีย์ (ออสเตรเลีย) และซีอาน (จีน) พบว่า รถไฟความเร็วสูงโทไกโดชินคันเซ็นทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพื้นที่ติดกับโตเกียวและโอซากะเพิ่มขึ้น 67% ในประเทศจีน รถไฟความเร็วสูงปักกิ่ง-เซี่ยงไฮ้ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใกล้เคียงเติบโตขึ้น 87%

ภาพเงาเมืองสมัยใหม่ของใจกลางเมืองวินห์

พร้อมๆ กับแรงผลักดันอันยิ่งใหญ่ของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร เมืองวินห์ยังพร้อมที่จะเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ด้วยสถานะใหม่โดยสิ้นเชิง ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจของจังหวัด เหงะอาน ซึ่งเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของภูมิภาคตอนกลางเหนือ

ในอนาคตอันใกล้นี้ เมืองวินห์จะไม่เพียงแต่เป็นเมืองชายฝั่งทะเลที่มีแหล่งท่องเที่ยวและรีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังเป็นเมืองท่าระดับนานาชาติอีกด้วย การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วและการพัฒนาอุตสาหกรรมการลงทุนที่แข็งแกร่งไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองวินห์อีกด้วย เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัย บริการ และโครงสร้างพื้นฐานในเมืองเพิ่มมากขึ้น

เมื่อพิจารณาถึงความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจในท้องถิ่น แนวโน้มดังกล่าวจะยิ่งชัดเจนขึ้น โดยการเติบโตอย่างต่อเนื่องของปีที่ผ่านมา ในปี 2025 เหงะอานตั้งเป้าการเติบโตของ GDP ที่ 10.5% (สูงกว่าเป้าหมาย GDP ของประเทศ) และตั้งเป้าที่จะมีพื้นที่เขตเมือง 45 แห่งภายในปี 2030 ซึ่งจะดึงดูดเงินลงทุนได้เกือบ 100 ล้านล้านดอง

ในปัจจุบัน “ผู้ยิ่งใหญ่” บางรายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้เข้ามามีส่วนร่วมและมีส่วนสนับสนุนกระบวนการสร้างเมืองวินห์แห่งอนาคต ซึ่งแนวคิดการอยู่อาศัยแบบใหม่จะถูกพบเห็นได้ตั้งแต่เนิ่นๆ และชัดเจน โดยจะ “รับกระแส” อย่างยืดหยุ่นระหว่างศูนย์กลางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันก็สัมผัสกับคุณค่าการใช้ชีวิตแบบใหม่ด้วย

ยังควรจำไว้ว่ามติที่ 39/NQ-TW ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2023 ของโปลิตบูโรว่าด้วยการก่อสร้างและพัฒนาจังหวัดเหงะอานถึงปี 2030 ด้วยวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ยืนยันว่า "มุ่งเน้นการลงทุนและมีกลไกและนโยบายที่โดดเด่นเพื่อพัฒนาเมืองวิญให้กลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของภูมิภาคตอนกลางเหนือทั้งหมด ลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคมที่สอดประสานกันในทิศทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ชาญฉลาด และทันสมัย"

เมืองวินห์ได้รับเลือกจาก Eurowindow Holding ให้เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับโครงการพื้นที่เมืองสีเขียวที่ทันสมัย ​​โดยมี Eurowindow Sport Garden เป็นโครงการเอกลักษณ์เฉพาะที่นำวิถีชีวิตสีเขียวและมีสุขภาพดีมาสู่ชาวเมืองเหงะอาน

ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บางราย เช่น Eurowindow Holding ได้เลือกใจกลางเมือง Vinh เป็นจุดหมายปลายทางในการดำเนินโครงการพื้นที่เมืองสีเขียวที่ทันสมัย ​​Eurowindow Sport Garden เป็นพื้นที่เมืองแห่งแรกใน Nghe An ที่ได้รับการพัฒนาตามวิถีชีวิตสีเขียวและมีสุขภาพดี นอกจากการวางแผนภูมิทัศน์แล้ว พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พื้นที่เมืองระดับไฮเอนด์ที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางเมือง Vinh ของ Eurowindow Holding ยังมุ่งเน้นไปที่การใช้โซลูชันพลังงานหมุนเวียน แผงโซลาร์เซลล์ วัสดุก่อสร้างสีเขียว เช่น Low-E กันเสียง ฉนวนกันความร้อน กล่องกระจก Eurowindow ประหยัดพลังงาน... พื้นที่เมืองมีสวนกีฬาโอลิมปิกแห่งแรกในเมือง Vinh ซึ่งรวบรวมกีฬาในร่มและกลางแจ้งมากกว่า 20 ประเภท เช่น สนามกอล์ฟ สนามพิกเคิลบอล สระว่ายน้ำ... และสาธารณูปโภคที่ใช้งานได้จริง 88 แห่ง โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง Vinh (ถนน Tran Nguyen Han)

“ในอนาคตอันใกล้นี้ ผมคิดว่าเมืองเหงะอานจะเร่งตัวขึ้น เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงค่อนข้างต่ำ อัตราส่วนราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับนักลงทุนจะยังคงกว้าง” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามประเมิน

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh