ตามข้อมูลของ Hao Hong นักเศรษฐศาสตร์ จาก GROW Investment Group ประเทศจีนมีอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 6 ล้านตารางเมตร
“ด้วยอัตราความเร็วในปัจจุบัน อาจต้องใช้เวลามากกว่า 10 ปีจึงจะเคลียร์งานค้างเหล่านี้ได้ ดังนั้น อาจต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะเคลียร์ปัญหาทั้งหมดในพื้นที่นี้ได้” ฮ่องกล่าวกับ CNBC
ยอดขายและราคาบ้านยังคงอ่อนแอ เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะวิกฤตตั้งแต่ปี 2020 เมื่อปักกิ่งได้บังคับใช้กฎหมายเส้นแดงสามเส้น
Evergrande และ Country Garden กลายเป็น "เจ้า" ทั้งสองที่โดดเด่นที่สุดในแคมเปญลดหนี้ของจีน ภาคอสังหาริมทรัพย์และภาคที่เกี่ยวข้องมีส่วนสนับสนุนกิจกรรมทางเศรษฐกิจของจีนถึงหนึ่งในสาม
โครงการอพาร์ทเมนท์ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในมณฑลเจียงซู ประเทศจีน (ภาพ: CNBC)
“จีนอาจต้องใช้เวลาค่อนข้างนานในการจัดการกับสินค้าคงคลัง ขณะเดียวกัน พวกเขายังต้องหาปัจจัยกระตุ้นการเติบโตใหม่ๆ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ แทนที่จะพึ่งพาอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป” นายหงกล่าว
ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยครั้งก่อน ภาคอสังหาริมทรัพย์ตอบสนองต่อมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว และฟื้นตัวภายในเวลาเพียงไม่กี่ไตรมาส
“ครั้งนี้ดูเหมือนว่าแนวโน้มขาลงของภาคอสังหาฯ จะยืดเยื้อออกไป ตลาดไม่ได้เตรียมรับมือกับการปรับฐานในระยะยาว เพราะคุ้นเคยกับการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วเหมือนช่วงก่อนๆ จึงรู้สึกแปลกใจ” นายหง กล่าว
แม้จะมีมาตรการช่วยเหลือต่างๆ มากมาย แต่วิกฤตอสังหาริมทรัพย์กลับส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและสร้างแรงกดดันมหาศาลต่อเศรษฐกิจ ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญหลายชุดจึงเรียกร้องให้ รัฐบาล กระตุ้นเศรษฐกิจให้เข้มข้นมากขึ้นเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยรุนแรงขึ้น
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)