อสังหาฯ ทางตะวันตกของฮานอย “สร้างกระแส” ด้วยกองทุนอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในมหานคร

อสังหาฯ ทางตะวันตก ของฮานอย “สร้างกระแส” ด้วยกองทุนอพาร์ตเมนต์สุดท้ายในมหานคร

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของฮานอยยังคงเป็นจุดที่คึกคักและคึกคัก โดยมีอพาร์ตเมนต์เหลืออุปทานสุดท้ายในเขตมหานคร Vinhomes Smart City

จุดสว่างในอุปทานสิ้นปี

รายงานตลาดไตรมาส 3/2024 ของ Savills ระบุว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2024 ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์เปิดตัวใหม่มากกว่า 12,000 ยูนิต โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในทางตะวันตกและตะวันออกของเมืองหลวง อำนาจซื้อของตลาดเป็นไปในเชิงบวกมากเมื่อจำนวนอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่ขายได้ในตลาดหลักและตลาดรองใน 9 เดือนถึง 17,000 ยูนิต ไตรมาสที่ 3 มีการซื้อขายมากที่สุดโดยมีประมาณ 7,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสและ 226% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฝั่งตะวันตก "ครองตลาด" โดยคิดเป็น 63% ของอุปทานหลักและ 78% ของจำนวนการซื้อขายในไตรมาสนี้

ตามข้อมูลของ Savills คาดว่าฮานอยจะมีอพาร์ตเมนต์ใหม่ 9,700 ยูนิตในไตรมาสสุดท้ายของปี ซึ่ง 88% จะมาจากโครงการขนาดใหญ่ในระยะต่อไป โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตมหานครทางตะวันตกและตะวันออกของเมือง ดังนั้น ฮานอยตะวันตกและตะวันออกจึงยังคงครองตำแหน่งราชาในแง่ของอุปทานและธุรกรรมต่อไป

อาคารสองหลังสุดท้ายของโครงการ Sola Park กลายเป็นจุดฮอตฮิตในตลาดอพาร์ตเมนต์ตะวันตก

Vinhomes Smart City ยังคงเป็นศูนย์กลางของตลาดอสังหาฯ ฝั่งตะวันตกในช่วงปลายปี เมื่ออุปทานสุดท้ายของอสังหาฯ ในมหานครแห่งนี้เปิดตัวสู่ตลาดอย่างเป็นทางการ เป็นที่ทราบกันดีว่าอุปทานสุดท้ายมาจากโครงการ The Victoria และ 2 อาคารสุดท้ายของโครงการ The Sola Park ได้แก่ The Avenue และ The Sky ก่อนหน้านี้ 3 อาคารแรกของ The Sola Park กลายเป็นปรากฏการณ์ในตลาดอสังหาฯ เมื่อขายหมดอย่างรวดเร็วหลังจากเปิดขายได้ไม่กี่วัน ตามมาไม่ไกล The Victoria ก็ "ขายหมด" เช่นกันเพียงช่วงเวลาสั้นๆ หลังจากเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ดังนั้น 2 อาคารสุดท้ายของ The Sola Park จึงกำลังจะเปิดตัว พร้อมสัญญาว่าจะทำซ้ำปาฏิหาริย์นั้น

อพาร์ตเมนท์ยังคงเป็นผู้นำตลาด

อพาร์ตเมนต์เป็นผู้นำตลาดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่อสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย ความท้าทายของตลาดได้เน้นย้ำถึงคุณค่าที่ยั่งยืนของกลุ่มผลิตภัณฑ์นี้ การมุ่งเน้นไปที่ความต้องการที่อยู่อาศัยจริง มุ่งเน้นไปที่ผู้ใช้ปลายทาง การตอบสนองสภาพคล่อง กระแสเงินสด และศักยภาพในการเพิ่มราคา ปัจจัยดังกล่าวข้างต้นเป็นรากฐานที่มั่นคงสำหรับการเพิ่มขึ้นและการระเหิดของอพาร์ตเมนต์ทั้งในตลาดการซื้อและขายและตลาดการเช่า

นอกจากนี้ ความเป็นจริงที่ยากลำบากของอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยที่ดำเนินมายาวนานหลายปีคือความขาดแคลนผลิตภัณฑ์ใหม่เนื่องจากขั้นตอนทางกฎหมายและการอนุมัติ ความต้องการของตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่องพร้อมกับการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว อุปทานที่ต่ำและความต้องการที่สูงทำให้ผลิตภัณฑ์ที่ดีของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและมีชื่อเสียงกลายเป็นจุดสนใจของตลาดเมื่อเปิดตัว สร้างแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งสำหรับกระแสเงินสดสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน

ตามข้อมูลของ Savills แม้ว่าอุปทานหลักของอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสที่ 3 จะดีขึ้น แต่ก็ยังลดลง 47% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ข้อเท็จจริงนี้ยังคงผลักดันให้ราคาบ้านในฮานอยสูงขึ้น ราคาขายหลักในปัจจุบันอยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ในตลาดรอง ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 อยู่ที่ 51 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 41% เมื่อเทียบกับปีก่อน ราคาเฉลี่ยรองเพิ่มขึ้น 17% ต่อปีตั้งแต่ปี 2020

อพาร์ทเมนต์สุดท้ายของ The Victoria กำลังถูกตามหา

ปัจจุบันจำนวนนักลงทุนที่มีโครงการขายสามารถนับได้ด้วยนิ้วมือเพียงข้างเดียว นักลงทุนและผู้ซื้อจริงถูกบังคับให้ "ร่อนทราย" เพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์ที่มีคุณค่า ดังนั้น คาดว่าอุปทานสุดท้ายจากโครงการ The Victoria และอาคารสองหลังสุดท้ายของโครงการ The Sola Park คือ The Avenue และ The Sky จะกลายเป็นศูนย์กลางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี

ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมในเขตมหานคร ความน่าดึงดูดใจของ The Victoria และ The Sola Park ไม่ได้มาจากเพียงการตอบสนองความต้องการของตลาดเท่านั้น แต่ยังมาจากองค์ประกอบที่โดดเด่นในแนวคิดผลิตภัณฑ์ของแต่ละโครงการอีกด้วย แนวคิดผลิตภัณฑ์ที่เป็นเอกลักษณ์นี้ช่วยสร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในอุดมคติพร้อมทั้งการวางแผน สาธารณูปโภค และบริการที่สอดประสานกันอย่างเป็นระบบ ซึ่งทำให้ The Victoria และ The Sola Park ดึงดูดผู้อยู่อาศัย และเป็นพื้นฐานในการสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยระดับสูงและเหนียวแน่น

นอกจากนี้ ชื่อเสียงและแบรนด์ของ MIK Group ยังได้รับการยืนยันผ่านโครงการขนาดใหญ่มากมายบนพื้นที่รูปตัว S ซึ่งเป็นการรับประกันความสบายใจอย่างยั่งยืนของลูกค้าแต่ละรายเมื่อตัดสินใจใช้จ่ายเงิน แหล่งสินค้าสุดท้ายในเขตมหานครตะวันตกเป็นคำตอบที่ถูกต้องสำหรับปัญหาการซื้อและการลงทุนสำหรับลูกค้าที่ชาญฉลาด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html