อสังหาริมทรัพย์บิ่ญเซืองได้รับประโยชน์จากเงินทุน FDI ที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

จังหวัด บิ่ญเซืองเป็นจังหวัดที่มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ใกล้กับท่าเรือ สนามบิน และศูนย์กลางโลจิสติกส์ของเขตเศรษฐกิจสำคัญภาคใต้ บิ่ญเซือง มีนิคมอุตสาหกรรม 29 แห่ง รวมพื้นที่ 12,600 เฮกตาร์ และมีอัตราการเช่าพื้นที่สูงถึง 91% นอกจากนี้ จังหวัดยังวางแผนที่จะเปิดนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 15 แห่ง รวมพื้นที่ 10,200 เฮกตาร์ เพื่อรองรับความต้องการในการดึงดูดและจัดการโครงการลงทุน

ด้วยเหตุนี้ ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายน 2566 จังหวัดบิ่ญเซืองจึงสามารถดึงดูดเงินลงทุนได้เกือบ 1.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งประกอบด้วยโครงการใหม่ 127 โครงการ โครงการที่มีการเพิ่มทุน 37 โครงการ และโครงการที่นำเงินมาซื้อหุ้น 138 โครงการ ในช่วง 11 เดือนแรกของปี จังหวัดบิ่ญเซืองมีโครงการลงทุน 4,211 โครงการ จาก 65 ประเทศและเขตปกครอง โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 40.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ด้วยตัวเลขดังกล่าว จังหวัดบิ่ญเซืองจึงติดอันดับสองของประเทศในการดึงดูดเงินลงทุนจากต่างชาติ รองจากนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ จังหวัดนี้ยังได้เสริมสร้างความร่วมมือกับบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ เช่น Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon... เพื่อพัฒนาโครงการอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม บริการ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 1 — จังหวัดบิ่ญเซืองยังคงพัฒนาเขตอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นฐานในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมอื่นๆ

นอกจากโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่กำลังเพิ่มขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองก็กำลังเติบโตเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและผู้บริหารชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้น ขณะเดียวกัน จำนวนแรงงานบ้านที่มีทักษะสูงซึ่งทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมก็เป็นลูกค้าที่มีศักยภาพสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

สถิติยังแสดงให้เห็นว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีการพัฒนาในเชิงบวกเช่นกัน โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 641.1 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็น 39.49% ของทุนจดทะเบียนทั้งหมดในช่วงเวลาดังกล่าว

ยกตัวอย่างเช่น เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัทสัญชาติสิงคโปร์แห่งหนึ่งได้เสร็จสิ้นข้อตกลงการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) เพื่อพัฒนาเมืองอัจฉริยะด้วยเงินลงทุนกว่า 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐในเมืองใหม่บิ่ญเซือง ขนาดและผลลัพธ์ของโครงการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดอยู่ที่ 18.9 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่าแบบโลว์ไรส์ 462 หลัง และอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,300 ยูนิต โครงการเมืองอัจฉริยะนี้จะจัดหาอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,700 ยูนิต ให้กับผู้อยู่อาศัยประมาณ 12,500 คน

อสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 2 — โครงการอพาร์ทเมนท์หลายแห่งยังได้รับการพัฒนาไปพร้อมๆ กับนิคมอุตสาหกรรมอีกด้วย

นอกจากนี้ ยังมีโครงการอื่นๆ อีกมากมายที่กำลังพัฒนาใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญเซือง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการของนักลงทุนในประเทศที่มีราคาปานกลาง เหมาะสมกับลูกค้าจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้ ตลาดบางแห่ง เช่น ดีอาน และถ่วนอาน จึงดึงดูดลูกค้าจำนวนมากจากนครโฮจิมินห์ให้มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพง

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองจะยังคงได้รับประโยชน์อย่างต่อเนื่องในอนาคต อันเนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่แข็งแกร่ง เป็นที่ทราบกันดีว่าจังหวัดบิ่ญเซืองกำลังมุ่งเน้นไปที่การดำเนินโครงการต่างๆ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3, ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ของนครโฮจิมินห์, ทางด่วนโฮจิมินห์-ชอนถั่น, สะพานบั๊กดัง 2 ที่เชื่อมระหว่างบิ่ญเซืองและ ด่งนาย , การขยายทางหลวงหมายเลข 13, การสร้างถนนสายไมเฟื้อก - เตินวัน - เบินก๊าต - เบาบ่างให้เสร็จสมบูรณ์...

เมื่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรเสร็จสมบูรณ์ในอนาคตอันใกล้นี้ บิ่ญเซืองจะกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์บริวารของนครโฮจิมินห์ และจะกลายเป็นจุดสนใจของนักลงทุนจำนวนมากในช่วงเวลาข้างหน้านี้

แหล่งที่มา