อสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองได้รับประโยชน์จากเงินทุน FDI ที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

จังหวัดบิ่ญเซืองเป็นจังหวัดที่มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ใกล้ท่าเรือ สนามบิน และศูนย์กลางโลจิสติกส์ของเขต เศรษฐกิจ สำคัญทางตอนใต้ โดยมีนิคมอุตสาหกรรม 29 แห่ง รวมพื้นที่ทั้งหมด 12,600 เฮกตาร์ โดยมีอัตราการเข้าใช้พื้นที่สูงถึง 91% นอกจากนี้ จังหวัดยังวางแผนสร้างนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 15 แห่ง รวมพื้นที่ทั้งหมด 10,200 เฮกตาร์ เพื่อตอบสนองความต้องการในการดึงดูดและจัดเตรียมโครงการลงทุน

ด้วยเหตุนี้ เมื่อสิ้นสุดเดือนพฤศจิกายน 2023 จังหวัดบิ่ญเซือง จึงสามารถดึงดูดเงินลงทุนได้เกือบ 1.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งรวมถึงโครงการใหม่ 127 โครงการ โครงการที่มีการเพิ่มทุน 37 โครงการ และโครงการที่นำทุนมาซื้อหุ้น 138 โครงการ ในช่วง 11 เดือนแรกของปี ทั้งจังหวัดมีโครงการลงทุน 4,211 โครงการจาก 65 ประเทศและเขตการปกครอง โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 40.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

จากตัวเลขดังกล่าว ทำให้จังหวัดบิ่ญเซืองอยู่ในอันดับที่สองของประเทศในการดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศ รองจากนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ จังหวัดนี้ยังได้เสริมสร้างความร่วมมือกับบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ เช่น Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon... เพื่อพัฒนาโครงการอุตสาหกรรม พาณิชย์ บริการ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯ บิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 1 — จังหวัดบิ่ญเซืองยังคงพัฒนาเขตอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นฐานในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมอื่นๆ

นอกจากโครงการ FDI ที่เพิ่มขึ้นแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองยังพัฒนาไปพร้อมกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญและผู้บริหารชาวต่างชาติ ในเวลาเดียวกัน จำนวนคนงานในบ้านที่มีทักษะสูงที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมยังเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

สถิติยังแสดงให้เห็นอีกว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีการพัฒนาในเชิงบวกเช่นกัน โดยมีทุนการลงทุนจดทะเบียนรวม 641.1 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็น 39.49% ของทุนการลงทุนจดทะเบียนทั้งหมดในช่วงเวลาดังกล่าว

ตัวอย่างเช่น เมื่อไม่นานมานี้ บริษัทแห่งหนึ่งในสิงคโปร์ก็ได้ทำข้อตกลงควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) เพื่อพัฒนาเมืองอัจฉริยะด้วยเงินลงทุนกว่า 500 ล้านเหรียญสหรัฐในเมืองใหม่บิ่ญเซือง ขนาดของผลการดำเนินการของโครงการทั้งหมดคือ 18.9 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงวิลล่าแบบโลว์ไรส์ทั้งหมด 462 หลังและอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,300 ยูนิต โครงการเมืองอัจฉริยะนี้จะจัดหาอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,700 ยูนิตให้กับผู้อยู่อาศัยประมาณ 12,500 คน

อสังหาฯ บิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 2 — โครงการอพาร์ทเมนท์หลายแห่งยังได้รับการพัฒนาไปพร้อมๆ กันกับเขตอุตสาหกรรมด้วย

นอกจากนี้ ยังมีโครงการอื่นๆ อีกหลายแห่งที่กำลังพัฒนาใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญเซือง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการของนักลงทุนในประเทศที่มีราคาปานกลาง เหมาะกับลูกค้าจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้ ตลาดบางแห่ง เช่น ดีอานและทวนอาน จึงดึงดูดลูกค้าจำนวนมากจากนครโฮจิมินห์ให้มามองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพง

ผู้เชี่ยวชาญเผยว่าการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองจะได้รับประโยชน์อย่างต่อเนื่องในอนาคตอันเนื่องมาจากเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เป็นที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันจังหวัดบิ่ญเซืองกำลังมุ่งเน้นไปที่การดำเนินโครงการต่างๆ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ของนครโฮจิมินห์ ทางด่วนนครโฮจิมินห์-ชอนทาน สะพานบั๊กดัง 2 ที่เชื่อมระหว่างบิ่ญเซืองและ ด่งนาย การขยายทางหลวงหมายเลข 13 การสร้างแกนถนนสายไมฟุก-ตานวัน-เบนกั๊ต-เบาบังให้เสร็จสมบูรณ์...

เมื่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรจะเสร็จสมบูรณ์ในอนาคตอันใกล้นี้ บิ่ญเซืองจะกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียมของนครโฮจิมินห์ และจะกลายเป็นจุดสนใจของนักลงทุนจำนวนมากในช่วงเวลาข้างหน้านี้

แหล่งที่มา