ราคาที่ดินใหม่ในจังหวัดบั๊กซาง สูงสุด 120 ล้านดอง/ตรม.

(แดน ตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บั๊กซาง เพิ่งออกรายการราคาที่ดินใหม่ ซึ่งจะใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม ถึง 31 ธันวาคม 2568 ในเมืองบั๊กซาง มีบางพื้นที่ที่ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสูงถึง 120 ล้านดอง/ตร.ม.

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 40/2024 แก้ไขและเพิ่มเติมเนื้อหาบางส่วนของคำสั่งเลขที่ 72/2021 ลงวันที่ 21 ธันวาคม 2021 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อออกระเบียบเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินสำหรับช่วงปี 2022-2024 ในจังหวัด คำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025

ในรายการราคาที่ดินใหม่นี้ ราคาที่ดินเพื่อ การเกษตร สำหรับพืชผลประจำปีจะผันผวนระหว่าง 60,000 ถึง 70,000 ดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ที่ดินสำหรับพืชผลยืนต้นจะผันผวนระหว่าง 55,000 ถึง 65,000 ดองต่อตารางเมตร ที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำจะผันผวนระหว่าง 48,000 ถึง 60,000 ดองต่อตารางเมตร และที่ดินสำหรับปลูกป่าจะผันผวนระหว่าง 12,000 ถึง 20,000 ดองต่อตารางเมตร

สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร รายการราคาที่ดินใหม่ระบุเฉพาะที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ และที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร โดยราคาที่ดินที่อยู่อาศัยสูงสุดในเขตเมืองและตามเส้นทางคมนาคมคือ 120 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาต่ำสุดคือ 500,000 ดอง/ตร.ม. ราคาสูงสุดสำหรับที่ดินในเขตชนบทคือ 14 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาต่ำสุดคือ 400,000 ดอง/ตร.ม.

ที่น่าสังเกตคือ ถนน Hoang Van Thu (เมือง Bac Giang) แบ่งออกเป็น 5 ส่วนด้วยราคาที่แตกต่างกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินที่ตำแหน่ง 1 บนถนน Hoang Van Thu สูงถึง 120 ล้านดอง/ตรม. ส่วนต่ำสุดอยู่ที่ 32 ล้านดอง/ตรม. ตามรายการราคาเก่าที่ออกในเดือนธันวาคม 2021 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Bac Giang ราคาที่ดินบนถนน Hoang Van Thu ผันผวนตั้งแต่ 35-50 ล้านดอง/ตรม.

พื้นที่อยู่อาศัยในเมืองบั๊กซาง (ภาพ: Duong Tam)

หรือถนนเลโลย (เมืองบั๊กซาง) ซึ่งเป็นถนนที่มีชื่อเสียงด้าน แฟชั่น และอาหาร ราคาที่ดินในทำเลที่ 1 ผันผวนตั้งแต่ 50-80 ล้านดอง/ตร.ม. ตามรายการราคาเก่า ราคาที่ดินในถนนเลโลย ทำเลที่ 1 อยู่ที่ 25-40 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น

นอกจากนี้ ตามมติดังกล่าว อำเภอ ตำบล ตำบล และตำบลต่างๆ หลังจากการแบ่งเขตการปกครองและการควบรวมกิจการ จะใช้ราคาที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมติ ชื่อสถานที่ต่างๆ จะใช้ตามหน่วยการปกครองใหม่หลังจากการแบ่งเขตการปกครองและการควบรวมกิจการ

เมื่อวันที่ 28 กันยายน คณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ออกมติหมายเลข 1191/NQ-UBTVQH15 เกี่ยวกับการจัดหน่วยงานระดับอำเภอและระดับตำบลในจังหวัดบั๊กซางในช่วงปี 2023-2025 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดบั๊กซางได้รวมอำเภอเอียนดุงเข้ากับเมืองบั๊กซาง และปรับเขตการปกครองของอำเภอลุคงันและอำเภอเซินดง ก่อตั้งเป็นเมืองจู

จังหวัดบั๊กซางยังได้รวมหน่วยงานระดับตำบล 34/209 แห่งเข้าด้วยกันเพื่อจัดตั้งหน่วยงานระดับตำบลใหม่ 17 แห่ง และจัดตั้งเขต 16 แห่งและเมือง 2 แห่งบนพื้นฐานของหน่วยงานระดับตำบลที่มีอยู่ 18 แห่ง หลังจากการปรับโครงสร้างใหม่ จังหวัดบั๊กซางไม่ได้เปลี่ยนจำนวนหน่วยงานระดับอำเภอ แต่ลดหน่วยงานระดับตำบลลง 17 แห่ง

ตามข้อ ก วรรค 1 มาตรา 158 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 การประเมินราคาที่ดินต้องเป็นไปตามหลักการดังต่อไปนี้:

- วิธีการประเมินราคาที่ดินตามหลักการตลาด;

- ปฏิบัติตามวิธีการ ลำดับ และขั้นตอนการประเมินราคาที่ดินให้ถูกต้อง;

- มุ่งมั่นสู่ความซื่อสัตย์ สุจริต เป็นกลาง เปิดเผย และโปร่งใส

- ให้แน่ใจถึงความเป็นอิสระระหว่างองค์กรที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน คณะกรรมการประเมินราคาที่ดิน คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินเฉพาะ และหน่วยงานหรือบุคคลที่มีอำนาจในการตัดสินใจเกี่ยวกับราคาที่ดิน

- สร้างความสมดุลแห่งผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ผู้ใช้ที่ดิน และนักลงทุน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm