รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์จะปรับราคาให้เหมาะสมกับแต่ละเส้นทาง

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และประธานสภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในรายงานการประเมินราคาร่างมติแก้ไขและเพิ่มเติมมติที่ 02 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับการควบคุมบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่ สภาฯ ยังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) ดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์กล่าวว่า กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินที่ปรับตามหลักการตลาดให้สอดคล้องกับกฎระเบียบต่างๆ ในการยื่นเอกสารล่าสุด หน่วยงานได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินโดยอ้างอิงจากราคาที่ดินเฉพาะที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนทุกระดับ และราคาที่ดินที่ซื้อขายในตลาดโดยหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษี

Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đường - 1 — นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (ภาพ: Q.Huy)

ในการยื่นแบบแสดงรายการราคาที่ดินครั้งก่อน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้เสนอรายการราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ ที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร และธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน ในการยื่นแบบแสดงรายการราคาที่ดินครั้งล่าสุด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มรายการราคาที่ดินประเภทนี้

คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ยังระบุด้วยว่า ในการยื่นแบบแสดงรายการราคาที่ดินครั้งก่อนๆ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินเพื่อการเกษตรเพื่อคำนวณค่าชดเชยสำหรับราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่ไม่ได้สะท้อนราคาที่ดินเพื่อการเกษตรเพียงอย่างเดียวสำหรับกิจกรรมการเพาะปลูกและการผลิต ในการยื่นแบบแสดงรายการราคาที่ดินครั้งล่าสุด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ใช้ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามบัญชีราคาเดิมคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ซึ่งมีความเหมาะสม

กรณีนี้ไม่กระทบต่อกรณีการเวนคืนที่ดินโดยรัฐ เพราะผู้ถูกเวนคืนที่ดินจะมีการกำหนดราคาที่ดินที่แน่นอนตามราคาตลาด

สำหรับที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้รวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาที่ดินและราคาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในตลาด โดยอ้างอิงจากสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมที่แท้จริงของเมือง เพื่อนำเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับแต่ละอำเภอ อำเภอ และเมืองทูดึ๊ก ขณะเดียวกัน กรมฯ ได้ทบทวนและปรับสมดุลราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ติดกับอำเภอ อำเภอ อำเภอ เมืองทูดึ๊ก และช่วงถนนและเส้นทางต่างๆ ในพื้นที่เดียวกัน

แหล่งข่าวจากผู้สื่อข่าวแดนตรี ระบุว่า ร่างบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์ได้ถูกส่งโดยหน่วยงานต่างๆ ไปยังกระทรวงยุติธรรมเพื่อประเมินราคาแล้ว คาดว่าบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์จะได้รับการพิจารณาและประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในอีกไม่กี่วันข้างหน้า

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm