ยกเลิกหนังสือเวียนชุดเกี่ยวกับการออกหนังสือปกแดงและการจัดการที่ดิน

DNVN - กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพิ่งออกหนังสือเวียน 20/2024/TT-BTNMT เกี่ยวกับการยกเลิกเอกสารทางกฎหมายชุดหนึ่งเกี่ยวกับพื้นที่ดิน หนังสือเวียนดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยกเลิกกฎระเบียบหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง)

หนังสือเวียนที่ยกเลิกไปได้แก่ หนังสือเวียน 14/2017/TT-BTNMT ซึ่งควบคุมบรรทัดฐาน ทางเศรษฐกิจ และเทคนิคในการสำรวจ การทำแผนที่ทะเบียนที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ หนังสือเวียน 07/2015/TT-BTNMT ยังอยู่ในรายชื่อเกี่ยวกับการวางแผนการใช้ที่ดิน การสำรวจทะเบียนที่ดิน และการออกใบรับรองสำหรับบริษัทเกษตรและป่าไม้

การยกเลิกหนังสือเวียนและคำตัดสินหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางการบริหารเรียบง่ายขึ้น

นอกจากนี้ ได้มีการยกเลิกหนังสือเวียน 30/2013/TT-BTNMT ซึ่งควบคุมการบูรณาการการสำรวจ การจัดทำหรือการแก้ไขแผนที่ทะเบียนที่ดินกับการจดทะเบียน การให้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และบันทึกทะเบียนอาคารอย่างเป็นทางการแล้ว ถัดมาคือหนังสือเวียน 09/2011/TT-BTNMT ซึ่งเป็นเอกสารควบคุมการประมูลเพื่อให้บริการสาธารณะในการให้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ผูกติดกับที่ดิน

เอกสารอื่นๆ เช่น หนังสือเวียน 09/2006/TT-BTNMT ที่ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการแปลงสัญญาเช่าที่ดินเมื่อแปลงรัฐวิสาหกิจเป็นบริษัทมหาชนก็อาจถูกยกเลิกได้เช่นกัน ขณะเดียวกัน หนังสือเวียน 20/2022/TT-BTNMT หนังสือเวียน 11/2021/TT-BTNMT และหนังสือเวียน 18/2019/TT-BTNMT รวมถึงเอกสารอื่นๆ อีกมากมายที่เกี่ยวข้องกับการติดตามทรัพยากรที่ดิน การวางแผนการใช้ที่ดิน และการทำแผนที่สถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบันก็จะไม่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นปี 2025 เช่นกัน

ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียน 20/2024/TT-BTNMT ยังยกเลิกเนื้อหาของเอกสารบางส่วน เช่น หนังสือเวียน 24/2019/TT-BTNMT หนังสือเวียน 11/2022/TT-BTNMT และหนังสือเวียน 19/2023/TT-BTNMT การยกเลิกนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดความซ้ำซ้อนของระเบียบและอำนวยความสะดวกในการจัดการที่ดิน

ควบคู่ไปกับการเคลื่อนไหวของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกคำสั่ง 67/2024/QD-UBND เมื่อไม่นานนี้ โดยยกเลิกคำสั่งสำคัญ 2 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเมืองอย่างเป็นทางการ โดยคำสั่ง 19/2019/QD-UBND และคำสั่ง 07/2023/QD-UBND จะหมดอายุลงตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2024

ตามคำตัดสินหมายเลข 19/2019/QD-UBND คณะกรรมการประชาชนฮานอยมีอำนาจในการอนุมัติราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินพร้อมเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คำตัดสินหมายเลข 07/2023/QD-UBND ระบุอย่างชัดเจนว่าราคาตั้งแต่ 30,000 ล้านดองขึ้นไปจะต้องได้รับการอนุมัติจากเมือง ในขณะที่กรณีที่เหลือจะกระจายไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ การยกเลิกคำตัดสินเหล่านี้คาดว่าจะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องที่มีอยู่และช่วยให้กระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินมีความโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

การยกเลิกหนังสือเวียนและคำตัดสินหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางการบริหารเรียบง่ายขึ้น สร้างช่องทางทางกฎหมายที่ชัดเจน และปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการและการใช้ที่ดินในอนาคต

อัน เหียน

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125