โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการได้รับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายโดยนครโฮจิมินห์

(แดน ตรี) – นครโฮจิมินห์ได้ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายออกไปหมดแล้วสำหรับโครงการ 8 โครงการ ในขณะที่โครงการอื่นอีก 22 โครงการยังอยู่ในระหว่างการดำเนินการ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งส่งรายงานถึง กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 3

ที่น่าสังเกตคือ ตามรายงานระบุว่าตั้งแต่ก่อตั้ง (พฤษภาคม 2566) จนถึงปัจจุบัน คณะทำงานนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุม 10 ครั้ง และออกหนังสือแจ้งผลการพิจารณา 15 ฉบับ โดยพิจารณาและแก้ไขโครงการที่มีปัญหา 30 โครงการ

โดยมีโครงการที่ได้รับการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว 8/30 โครงการ โครงการที่มีปัญหาอีก 22/30 โครงการ ยังคงอยู่ระหว่างการปรึกษาหารือและดำเนินการกับหน่วยงาน สาขา และเทศบาลเมืองทูดึ๊ก ตามระเบียบต่อไป

8 โครงการที่สามารถยุติข้อพิพาททางกฎหมายได้อย่างสมบูรณ์ ได้แก่ โครงการ Song Viet Complex ของบริษัท Quoc Loc Phat Joint Stock Company; โครงการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมของบริษัท VTHouse Joint Stock Company และบริษัท Tan Giao Joint Stock Company; โครงการของบริษัท Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited;

โครงการอพาร์ทเม้นท์และศูนย์การค้าเมโทรสตาร์ของบริษัทเมโทรสตาร์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์ คอมพานี; โครงการ กีฬา และที่พักอาศัย Tan Thang (ชื่อทางการค้าคือ Celadon City - ปรับความคืบหน้า) ของบริษัทกูมาแลนด์ จอยท์ คอมพานี;

พื้นที่กว่า 11,000 ตร.ม. ในเขตโฮกมอนของบริษัทเวสเทิร์นไซง่อนจอยท์สต็อค; โครงการที่พักอาศัยสูง Song Da - Thang Long เขต 7 ของบริษัท Hung Thinh Incons Joint Stock; เขตการศึกษาเขต Binh Thanh ของบริษัท Tri Tue

นครโฮจิมินห์ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์สำหรับโครงการ 8 โครงการ (ภาพประกอบ: ตรินห์เหงียน)

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังคงดำเนินการต่อไปและมอบหมายให้แผนกและสาขาเร่งดำเนินการตรวจสอบโครงการลงทุนที่มีการดำเนินการล่าช้าเนื่องจากปัญหาที่เกิดขึ้นในกระบวนการปฏิบัติตามกฎหมาย ให้มีแนวทางในการจัดการให้สอดคล้องกับกฎหมาย หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน ทำให้สูญเสียความสวยงามของเมืองและความปลอดภัยในการก่อสร้าง

ในเวลาเดียวกัน นครโฮจิมินห์จะทบทวนเนื้อหาของข้อบกพร่อง การทับซ้อน และความขัดแย้งระหว่างกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทั่วไปสำหรับโครงการต่างๆ เพื่อเร่งความก้าวหน้าในการลงทุนและการก่อสร้าง จัดการกับข้อบกพร่อง ปรับปรุงนโยบายและกลไกให้สมบูรณ์แบบเพื่อขจัดคอขวดในกิจกรรมการลงทุนในพื้นที่

ในไตรมาสที่ 3 นครโฮจิมินห์ได้อนุมัติแผนการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการ 3 โครงการ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 8,806 พันล้านดอง นครโฮจิมินห์ยืนยันว่ามีโครงการ 4 โครงการที่เข้าเงื่อนไขการระดมทุนสำหรับผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในอนาคต ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ 1,611 แห่ง

ทางเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ ฟื้นตัวจากลบในปี 2566 มาเป็นบวกอีกครั้งตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราการเติบโตยังคงช้า แต่ก็มีสัญญาณบวก โครงการใหม่บางโครงการได้รับการอนุมัติให้ลงทุน และโครงการเก่าบางโครงการก็เริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้ง เนื่องจากปัญหาต่างๆ หมดไป

คาดการณ์ว่าในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี ตลาดจะฟื้นตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในอัตราที่ช้า โดยไม่มีความคืบหน้าใดๆ ราคาอาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในบางกลุ่มเนื่องจากการควบคุมราคาที่ดินเมื่อมีการออกประกาศ แต่จะไม่มีความผันผวนรุนแรง โดยจะมีการเพิ่มอุปทานใหม่เข้ามาเรื่อยๆ ส่งผลให้ปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้น กลุ่มอพาร์ตเมนต์ยังถือเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพมากที่สุด เนื่องจากอุปทานเติบโตช้าและมีความต้องการสูง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-du-an-bat-dong-san-duoc-tphcm-go-xong-phap-ly-20241104081025992.htm