Какие документы нужны вьетнамцам, проживающим за рубежом, для покупки земли во Вьетнаме?

Какие документы необходимы для нотариального оформления покупки земли вьетнамцу, проживающему за рубежом и имеющему вьетнамский паспорт сроком действия 9 лет?

- Адвокат Ле Ван Хоан (Коллегия адвокатов города Хошимин) ответил:

Адвокат Ле Ван Хоан

Согласно пункту 1 статьи 44 Закона о земле, вьетнамцы, проживающие за рубежом и имеющие разрешение на въезд во Вьетнам, имеют право владеть домами, прикрепленными к правам землепользования во Вьетнаме; иметь права землепользования в связи с передачей прав землепользования в проектах жилищного строительства.

Статья 3 Указа 95/2024 определяет документы, подтверждающие субъекты и условия владения жильем во Вьетнаме.

Соответственно, документами, подтверждающими условия права собственности на жилой дом, являются:

- Вьетнамские граждане, проживающие за границей и являющиеся гражданами Вьетнама, должны иметь действительный вьетнамский паспорт со штампом о въезде во Вьетнам на момент постройки дома, как предписано в пункте 2 статьи 8 Закона о жилье .

- Граждане Вьетнама, проживающие за рубежом, должны иметь действительный паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или действительный международный проездной документ со штампом о въезде во Вьетнам на момент подписания сделки купли-продажи жилья.

- Иностранные граждане должны иметь действительный паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или эквивалентные юридические документы для въезда во Вьетнам на момент подписания сделки купли-продажи жилья, как предписано в подпункте b), подпункте c), пункте 2 статьи 17 Закона о жилье.

Таким образом, людям, желающим приобрести дом во Вьетнаме, необходимы следующие документы:

- Лица, являющиеся гражданами Вьетнама, должны иметь при себе удостоверение личности или паспорт или другие ценные документы, подтверждающие гражданство Вьетнама.

- Лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, должны иметь заграничный паспорт или действительные международные проездные документы в соответствии с законом о въезде и выезде, а также документы, подтверждающие их вьетнамское происхождение в соответствии с законом о гражданстве.

- Иностранные граждане должны иметь заграничный паспорт и письменное обязательство о том, что они не имеют права на дипломатические или консульские привилегии и иммунитеты.

Tuoitre.vn

Источник: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content