От иностранцев, живущих в социальном жилье в Бакзянге, и история управления этим типом жилья

Однако в последние дни в прессе появились сообщения о том, что в ряде социальных жилых комплексов в Бакзянге и Бакнине проживает много иностранцев. Этот инцидент вызвал общественное возмущение, поскольку в реальности слишком много домашних работников вынуждены снимать жилье в небезопасных условиях.

Социальное жилье для... богатых?

Согласно текущей статистике, в стране насчитывается около 3,78 млн работников, непосредственно работающих в промышленных парках и зонах экспортной переработки; из них около 1,8 млн работников нуждаются в жилье. По оценке Всеобщей конфедерации труда Вьетнама , жилье является наиболее острой потребностью для работников. В действительности, большое количество работников, особенно в промышленных парках и зонах экспортной переработки, по-прежнему не имеют жилья.

Предлагаю правительству провести комплексную проверку строительства социального жилья. Фото: baochinhphu.vn

Согласно опросу профсоюза, более 60% рабочих арендуют дома, построенные местными жителями, в которых отсутствуют удобства и безопасность. Несмотря на высокий спрос на жильё среди рабочих, низкие зарплаты и ограниченные финансовые сбережения, для большинства рабочих приобретение дома стоимостью в миллиарды донгов представляет серьёзную проблему.

Говоря об этой проблеме, вице-президент Всеобщей конфедерации труда Вьетнама г-н Нго Зуй Хьеу выразил обеспокоенность социальными последствиями продолжающегося роста цен на жильё. Он предупредил, что при аномальном росте цен на жильё вырастут и цены на аренду, что ещё больше усложнит жизнь рабочих.

Жилье для домашних работников по-прежнему с трудом предоставляется, но, по сообщениям прессы, в некоторых домах социального жилья в Бакзянге и Бакнине постепенно формируется иностранная община. По информации газеты Lao Dong, ситуация с иностранцами, проживающими в двух районах социального жилья Ван Чунг и Ной Хоанг (Бакзянг), ухудшается с 2021 года. Аналогичная ситуация наблюдается в проекте социального жилья, супермаркете, торгующем электроникой, бытовой техникой и продуктами в Пхо Мои, городе Куэ Во, провинция Бакнинь, хотя и с момента передачи объектов прошло совсем немного времени, но там по-прежнему проживает много иностранцев. Средняя стоимость аренды составляет 7-8 миллионов донгов за квартиру.

Между тем, согласно положениям пункта 7 статьи 2 Закона о жилье 2023 года: Социальное жилье - это жилье с государственной поддержкой для бенефициаров политики жилищной поддержки в соответствии с положениями настоящего Закона.

Субъектами, имеющими право на политику поддержки в области социального жилья в соответствии со статьей 76 Закона о жилье 2023 года, являются: люди с революционным вкладом; бедные и близкие к бедности домохозяйства, малоимущие люди; рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных союзах внутри и за пределами промышленных парков; офицеры, профессиональные солдаты, унтер-офицеры народных вооруженных сил, сотрудники полиции, государственные служащие, работники обороны и должностные лица, служащие в армии...

Таким образом, в число бенефициаров политики поддержки социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2023 года не входят иностранные работники, работающие во Вьетнаме.

Согласно правилам, иностранцам, которым разрешен въезд во Вьетнам, разрешено владеть жильем только путем покупки, аренды с правом выкупа, получения в дар или наследования коммерческих домов, включая квартиры и отдельные дома в инвестиционных проектах жилищного строительства, за исключением территорий, обеспечивающих национальную оборону и безопасность в соответствии с постановлениями правительства.

Обеспечить социальное жильем нуждающихся людей

В связи с ситуацией с иностранцами, проживающими в социальном жильё в Бакнине и Бакзянге, многие задаются вопросом: «Существует ли подобная ситуация в других местах, но пока не выявлена?» Как следует управлять этим типом жилья, чтобы политика социального жилья действительно приносила пользу малоимущим?

Фактически, в последнее время управление социальным жильём было нестрогим, что привело к ситуации, когда богатые конкурируют за право купить социальное жильё, или же богатые сами становятся его владельцами. Экономический эксперт, доктор Ву Динь Ань, воскликнул: «Это печальная реальность. Социальное жильё – продукт, в отношении которого партия и государство предоставили множество льготных механизмов и политик малообеспеченным жителям городов, а также рабочим и рабочим. Но, прогуливаясь по многим объектам социального жилья, можно увидеть, что они полны автомобилей, принадлежащих жильцам, а во многих проектах даже владельцы автомобилей класса люкс».

На состоявшемся недавно 38-м заседании Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, посвященном отчету правительства о результатах реализации плана социально-экономического развития на 2024 год и прогнозируемого плана социально-экономического развития на 2025 год, также было отмечено, что текущая ситуация с социальным жильем такова, что нуждающиеся граждане не могут его приобрести из-за сложных процедур и спекуляций, при этом разница в цене между ценой продажи, зарегистрированной инвестором у государства, и фактической ценой продажи огромна. При этом субъекты, покупающие, продающие и арендующие социальное жилье, не являются рабочими, рабочими или лицами, реально нуждающимися в этом типе жилья.

Поэтому на заседании Экономический комитет предложил правительству провести комплексную проверку развития социального жилья за последние годы, чтобы найти эффективные решения, а также изучить действенные меры борьбы с нарушениями политики и законодательства в области социального жилья.

Согласно отчётам министерств, отраслей и местных органов власти, спрос на жильё среди работающих по-прежнему очень высок. Однако большинству малообеспеченных горожан крайне сложно приобрести жильё, поскольку их доход слишком низок или нестабилен, и они не могут позволить себе большую сумму денег на покупку жилья, даже пользуясь льготами. Кроме того, поскольку предложение не удовлетворяет спрос, это привело к тому, что богатые конкурируют за право приобрести социальное жильё, а затем продать его с целью получения прибыли.

Для того чтобы политика социального жилья действительно приносила пользу малоимущим, многие считают, что необходимо ужесточить критерии для бенефициаров политики социального жилья, в противном случае появятся «лазейки», позволяющие злоупотреблять гуманной политикой партии и государства.

Кроме того, необходима политика, стимулирующая различные секторы экономики к участию в инвестировании в строительство социального жилья. Согласно отчётам профильных министерств и ведомств, многие нормативные акты, регулирующие процедуры, процессы, оценку и утверждение проектов социального жилья, не имеют единого порядка, поэтому их реализация по-прежнему запутана, откладывается и затягивается. Стимулирующих мер для строительства социального жилья недостаточно для поощрения различных секторов экономики к участию в инвестировании в строительство социального жилья; процедуры покупки, аренды и лизинга социального жилья проходят многочисленные этапы проверки и утверждения, сталкиваются с многочисленными препятствиями, а сроки оценки длительны...

Source: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html