Народный комитет Ханоя издал Постановление № 62/2024/QD-UBND о регулировании ставки (%) для расчета стоимости аренды земли, ставки (%), взимаемой за землю для подземного строительства, ставки (%), взимаемой за землю с водной поверхностью в Ханое.
Соответственно, процент (%) для расчета годовой арендной платы за земельный участок составляет 2% от стоимости земельного участка для расчета арендной платы за земельный участок в случаях, когда целью использования арендованного земельного участка является размещение коммерческих помещений в сфере торговли и услуг (за исключением случаев аренды земельных участков для рыночных целей); аренда земельного участка под площадью подземного сооружения, превышающей надземную площадь, пристроенную к подземной части надземного сооружения, для размещения парковки в помещениях многоквартирного жилого дома или в многофункциональном здании офисов, предприятий торговли и услуг и жилых квартир (земельный участок для строительства расширенного подвала).
В случае, если целью использования арендованного земельного участка является размещение штаб-квартиры или отдельного офиса (не пристроенного к зданию для производства или бизнеса): Процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 1,4% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю.
В случае предоставления земельного участка в аренду компетентным органом для строительства инфраструктуры с целью передачи или аренды земельного участка с инфраструктурой в соответствии с положениями закона (за исключением случая аренды имущества, прикрепленного к земле); аренды земельных участков для внутренних дорог, цветников, обслуживания многоквартирных домов в городских районах (не используемых для обслуживания бизнеса); аренды земельных участков для рыночных целей; аренды земельных участков для площади подземного строительства, превышающей площадь надземной части, прикрепленной к подземной части надземного строительства, для парковки автомобилей в помещениях многоквартирных домов или в многофункциональных офисных, торговых и служебных зданиях и жилых квартирах (земельных участков для строительства расширенных подвалов): Процент (%) для расчета годовой удельной цены арендной платы за землю составляет 1% от цены земли для расчета арендной платы за землю.
В случае нахождения в Перечне отраслей и видов деятельности, в отношении которых предоставляются инвестиционные льготы; отраслей и видов деятельности, в отношении которых предоставляются особые инвестиционные льготы, территорий со сложными социально -экономическими условиями, территорий с особо сложными социально-экономическими условиями реализация осуществляется в соответствии с положениями закона об инвестициях; земли, используемые для целей сельскохозяйственного, лесного хозяйства и аквакультуры: Процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 0,5%.
Для подземных сооружений, используемых для парковок и технической инфраструктуры: При аренде земельного участка с ежегодной оплатой арендной платы: Стоимость аренды земельного участка составляет 10% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с ежегодной оплатой арендной платы за тот же вид использования земельного участка. При аренде земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за весь срок аренды: Стоимость аренды земельного участка составляет 10% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за весь срок аренды при той же цели использования земельного участка и сроке пользования земельным участком.
Для подземных сооружений, используемых в иных целях: При аренде земельных участков с ежегодной оплатой арендной платы: Стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с ежегодной оплатой арендной платы за ту же цель использования земельного участка. При аренде земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за весь срок аренды стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за весь срок аренды при той же цели использования земельного участка и сроке пользования земельным участком.
Для земельного участка с водной поверхностью арендная плата за земельный участок с ежегодной арендной платой, арендная плата за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды рассчитывается в размере 50% от годовой арендной платы за земельный участок или арендной платы за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды смежного типа земельного участка при условии одинакового целевого назначения и срока использования земельного участка с земельным участком с водной поверхностью.
В случаях заключения договоров аренды земельных участков, аренды земельных участков с водным пространством, аренды земельных участков для подземного строительства до вступления в силу настоящего Постановления и в период стабилизации цен на аренду земельных участков стабилизация цен на аренду земельных участков продолжается до окончания периода стабилизации.
Настоящее Решение вступает в силу с 1 ноября 2024 года.
Источник: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Комментарий (0)