С 1 ноября 2024 года вступают в силу положения о процентных ставках для расчета арендной платы за землю.

Народный комитет Ханоя издал Решение № 62/2024/QD-UBND о регулировании ставки (%) для расчета арендной платы за землю, ставки (%), взимаемой за землю под подземным строительством, ставки (%), взимаемой за землю с водной поверхностью в Ханое.

Соответственно, процент (%) для расчета годовой арендной платы за земельный участок составляет 2% от стоимости земельного участка для расчета арендной платы за земельный участок в случаях, когда целью использования арендованного земельного участка является размещение коммерческих помещений в сфере торговли и услуг (за исключением случаев аренды земельных участков для рыночных целей); аренда земельного участка под площадью подземного сооружения, превышающей надземную площадь, пристроенную к подземной части надземного сооружения, для размещения парковки в помещении многоквартирного жилого дома или в здании смешанного использования офисов, торговли и услуг и жилых квартир (земельный участок для строительства расширенного подвала).

В случае если целью использования арендованного земельного участка является размещение штаб-квартиры или отдельного офиса (не пристроенного к зданию производственного или коммерческого назначения): процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 1,4% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю.

В случае предоставления земельного участка в аренду компетентным органом для строительства инфраструктуры с целью передачи или аренды земельного участка с инфраструктурой в соответствии с положениями закона (за исключением случая аренды активов, прикрепленных к земле); аренды земельных участков для внутренних дорог, цветников, обслуживания многоквартирных домов в городских зонах (не используемых для обслуживания бизнеса); аренды земельных участков для рыночных целей; аренды земельных участков для площади подземного строительства, превышающей площадь надземной части, прикрепленной к подземной части надземного строительства, для парковки автомобилей в помещениях многоквартирных домов или в многофункциональных офисных, торговых и служебных зданиях и жилых квартирах (земельных участках для строительства расширенных подвалов): Процент (%) для расчета годовой удельной цены арендной платы за землю составляет 1% от цены земли для расчета арендной платы за землю.

В случае нахождения в Перечне отраслей и видов деятельности, в отношении которых предоставляются инвестиционные льготы; отраслей и видов деятельности, в отношении которых предоставляются особые инвестиционные льготы, территорий со сложными социально -экономическими условиями, территорий с особо сложными социально-экономическими условиями реализация осуществляется в соответствии с положениями закона об инвестициях; земель сельскохозяйственного, лесного и аквакультурного назначения: Процентная ставка (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 0,5%.

Для подземных сооружений, используемых для парковок и технической инфраструктуры: При аренде земельного участка с ежегодной оплатой арендной платы: Стоимость арендной платы за земельный участок составляет 10% от стоимости арендной платы за земельный участок на поверхности при форме аренды земельного участка с ежегодной оплатой арендной платы за земельный участок для того же целевого назначения землепользования. При аренде земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за весь срок аренды: Стоимость арендной платы за земельный участок составляет 10% от стоимости арендной платы за земельный участок на поверхности при форме аренды земельного участка с единовременной оплатой арендной платы за земельный участок для того же целевого назначения землепользования и срока пользования землей.

Для подземных сооружений, используемых в иных целях: При аренде земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы: Стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за тот же вид землепользования. При аренде земельного участка с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды стоимость аренды земельного участка составляет 30% от стоимости аренды земельного участка на поверхности при форме аренды земельного участка с единовременной выплатой арендной платы за весь срок аренды при том же виде землепользования и сроке землепользования.

Для земельного участка с водной поверхностью арендная плата за земельный участок с ежегодной арендной платой, арендная плата за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды рассчитывается в размере 50% от годовой арендной платы за земельный участок или арендной платы за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды смежного типа земельного участка при условии одинакового целевого назначения и срока использования земельного участка с водной поверхностью.

В случаях заключения договоров аренды земельных участков, аренды земельных участков с водной поверхностью, аренды земельных участков для подземного строительства до дня вступления в силу настоящего Решения и в период стабилизации цен на аренду земельных участков стабилизация цен на аренду земельных участков продолжается до окончания периода стабилизации.

Настоящее Решение вступает в силу с 1 ноября 2024 года.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html